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全景舱户型,从两年前阅天府惊艳亮相:漂亮的颜值、270°环幕超宽的采光和视野面,受到大家的青睐。

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全景舱

前两天,槐树店50亩(中旅·柏宸澐启),推出了:

波浪式三折叠全景舱

让人不得不感叹:

全景舱又创新升级了,市场真的卷啊!

之前是客厅+主卧,环幕全景舱。

现在是客厅+主卧+1次卧,环幕全景舱。

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中旅·柏宸澐三折叠立面+户型图

三折型全景舱优点:

更多房间采用大面积环幕落地玻璃窗,颜值高;采光和视野面更宽。

但是,对地块条件要求也更高

容积率要低,需要更宽的楼间距、合理的楼栋排布。否则,很容易产生对视,那就得不偿失了。

中旅·柏宸澐启,做得如何?

整体而言,做得还不错,但也有些缺陷。

中旅对地块内部和外部环境考虑得还是很细,规避了大多不利因素。

楼栋点阵式布局,南北楼间距约40m左右,算比较合理。

南侧楼栋,6/4栋采用45°东南/西南排布,即消除了对视,也让视野最佳化,正好迈过低矮建筑,视野更远。西侧6栋,还可以正看塔子山公园。

但南侧临蜀道大道,有一定噪音,这也是将小点的户型175平放在了最南侧的原因。

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中旅·柏宸澐楼栋排布

但也存在一些缺陷

是地块条件限制的,2.5的容积率明显有点高了,部分楼栋距离有点近。

具体就是,最北侧的1/2/3栋(195户型),部分单元必须做45°扭转,以消除楼栋侧向距离过近,全景舱正向对视问题。但横向28米的楼间距,终究还是近了点,人的眼睛是灵动的,不会只垂直90°看。

另外,设计也有点小缺陷。

比如,7/8栋楼王233平,本身放在了最中间,前后中庭视野,楼间距也最宽,这都是优点。

但左右两户北侧靠里卧室,侧面距离仅18.4米,会产生对视。这个其实朝北开窗即可,没必要两面开窗。

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233北侧次卧,没必要做L两面采光

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