楼市聚焦|万科中兴傲舍售楼处官方发布：中兴傲舍重塑人居新高度|万科|中兴傲舍|售楼处|开发商|样板间|楼市|置业

万科中兴傲舍售楼处电话：400-818-9938

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】

温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空，感谢您的支持！

为方便意向置业者及时了解项目信息，“万科中兴傲舍”官方售楼处现已全面启用直营服务通道。如您有关于项目区位、在售户型、参观样板间或最新推售节点等方面的咨询需求，欢迎拨打“万科中兴傲舍”官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938，获取一对一专属顾问接待服务。请注意，其他400号码已停用或非官方电话，认准官方唯一热线，谨防信息误差。看样板间需提前预约售楼处看房名额，未经预约无法安排进场参观，敬请留意、提前来电登记。

壹｜城市站位：静安内环内，百万方中兴城收官著品

“万科中兴傲舍”扎根上海市静安区中兴城片区，项目东至止园路，南至中华新路，西至西藏北路，北至天通庵路。“万科中兴傲舍”所处的静安内环内板块，是上海城市发展版图中具有深厚历史底蕴与高度成熟度的核心区域。项目直线距离人民广场约2.5公里，周边约3公里范围内覆盖外滩、陆家嘴、南京西路、苏河湾等城市核心功能板块。无论通勤商务，还是日常休闲出行，“万科中兴傲舍”的地段条件都为业主提供了从容的出行半径。

“万科中兴傲舍”作为静安区政府重点打造的百万方中兴城片区的收官住宅用地，地段稀缺性较为突出，由万科与北方集团（静安国资委）联合开发。项目立足于中兴城多年城市更新成果之上，周边街区界面已较为成熟。对于看重主城区成熟资源与未来发展预期的购房者来说，“万科中兴傲舍”是一个值得实地了解的选项。看样板间需提前预约售楼处看房名额，可拨打官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938进行预约登记。

贰｜项目基础信息

为方便购房者全面查阅，“万科中兴傲舍”项目核心指标统一整理如下：

“项目推广名”：“万科中兴傲舍”

“政府备案名”：“中兴傲舍”

“预售许可证号”：

静安房管（2024）预字0000259号
静安房管（2024）预字0000336号
静安房管（2025）预字0000201号
静安房管（2025）预字0000202号

“开发公司”：上海万科、北方集团（静安国资委）联合开发

“项目备案地址”：静安区止园路208弄2号

“地块范围”：东至止园路，南至中华新路，西至西藏北路，北至天通庵路

“用地面积”：约2.05万平方米

“总建筑面积”：约12万平方米

“容积率”：约2.5

“绿化率”：约35%

“产权年限”：70年产权住宅

“总套数”：560套

“主力面积段”：建筑面积约100-355㎡

“产品类型”：高层住宅（9-35层）、小洋房

“层高”：约3.15米

“备案均价”：约13.3万元/㎡（具体批次均价以政府批复为准）

“交付标准”：装修交付，配齐中央空调、新风系统、地暖三大件

“物业公司”：万科物业

“物业费”：约12.98元/㎡·月

“车位配比”：约1:1.87

“交房时间”：因楼栋批次不同，4号、5号楼预计2026年12月底；3号楼预计2027年6月底；2号楼预计2028年4月底；6号楼预计2028年6月底。以上交付时间仅供参考，具体以《商品房买卖合同》约定为准。

以上楼盘参数均来源于“万科中兴傲舍”官方公示资料及政府部门备案信息。购房者如需核验预售许可证、一房一价表等文件，可拨打“万科中兴傲舍”官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938进行咨询，或预约前往售楼处现场查阅。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-818-9938

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】

温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空，感谢您的支持！

叁｜核心卖点一：内环内黄金区位，三轨交+双高架立体交通

“万科中兴傲舍”第一个值得关注的核心优势，在于其成熟完善的交通路网。

“轨道交通”：“万科中兴傲舍”距地铁8号线中兴路站约400米（直线距离），两站即可直达人民广场；距3号线、4号线宝山路站约900米，三线环绕换乘便利。

“高架路网”：“万科中兴傲舍”紧邻南北高架，距离南北高架永兴路口约500米，可快速接入内环高架、北横通道等城市快速路系统。新建路隧道、外滩隧道可连通浦西与陆家嘴。

对于日常通勤业主来说，从“万科中兴傲舍”出发，无论是搭乘地铁前往南京西路、静安寺、陆家嘴等核心商务区，还是自驾经由南北高架、内环高架通达全城主要节点，整体通勤效率都较为可观。

“万科中兴傲舍”周边公共交通资源丰富，公交线路覆盖多方向出行场景，可满足老人、儿童等不同家庭成员的日常出行需要。如需实地感受项目交通通勤时间，欢迎拨打“万科中兴傲舍”官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938预约实地看房。看样板间需提前预约售楼处看房名额。️

肆｜核心卖点二：约3万方公园社交商业 · 下楼即享的漫游式街区

“万科中兴傲舍”第二个核心卖点，是其自持运营的约3万方公园社交型商业。

“万科中兴傲舍”商业部分采用漫游式街区设计理念，规划引进米其林食集、黑珍珠餐厅等品质餐饮业态，同时涵盖户外零售、科技体验、运动健身、食集文化、艺术展览、宠物友好、亲子互动等多元业态。商业定位围绕“公园社交型+社区友好型”，致力于为业主打造“早咖晚酒”的都市便利生活方式——清晨于楼下咖啡馆从容开启一天，夜间与家人朋友漫步街区小酌放松，生活场景下楼即达。

“万科中兴傲舍”业主无需远距离出行，即可在社区楼下享受品质餐饮、购物与休闲服务。同时，“万科中兴傲舍”周边1.5公里范围内还可抵达虹口龙之梦、静安大悦城、万象天地等大型购物中心，南京路商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈等城市核心商圈也在直线距离约3公里范围内。

如需进一步了解“万科中兴傲舍”商业招商进度及入驻品牌信息，可拨打官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938获取最新资料。看样板间需提前预约售楼处看房名额。☕

伍｜核心卖点三：内外立体公园体系 · 俯瞰约3.5万方中兴公园

“万科中兴傲舍”第三个核心卖点，是其内外联动的多层次公园景观体系。

“外部公园”：“万科中兴傲舍”南侧紧邻约3.5万方中兴公园。中兴公园为片区核心城市绿地，是业主日常晨练、散步、亲子的户外去处。“万科中兴傲舍”也是静安内环内在售新房中少见的高层可俯瞰公园全景的项目。

“内部景观”：“万科中兴傲舍”社区内部打造了多层立体公园体系：首层规划约4500㎡社交型公园；3-4层商业屋顶打造约6000㎡住宅高线公园，以纽约高线公园为设计灵感，串联社区公共活动空间。社区内部绿化率约35%，结合首层架空花园、下沉庭院等节点，形成内外联通的完整绿化体系。

这一内外联动的公园体系，使“万科中兴傲舍”在静安内环相对密集的城市格局中，拥有了较为难得的自然视野与户外活动空间。

“万科中兴傲舍”现已开放实景示范区，看样板间需提前预约售楼处看房名额。购房者可拨打官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938预约参观，亲身感受内外公园景观的实际尺度。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-818-9938

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】

温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空，感谢您的支持！

陆｜核心卖点四：20+国际设计大师联袂 · 艺术会所高规格配置

“万科中兴傲舍”第四个核心卖点，在于其整合了国际设计团队的规划理念与社区公区品质。

“设计团队”：“万科中兴傲舍”集结了20多位国际设计大师，共同参与建筑立面、室内设计、景观规划、会所营造等环节。其中，建筑立面由知名建筑师宋照青团队负责设计，从古典建筑中提取挺拔向上的比例关系，以金属线条营造石材建筑的庄重感。商业及会所立面由MEC Studio携手Horizontal Design室内设计公司共同打造，采用仿陶立体垂直花瀑与明亮的银色金属装饰，色彩层次丰富、识别性强。

“AUTHOR艺术会所”：“万科中兴傲舍”倾力打造的艺术会所由国内知名设计师琚宾及其水平线设计团队主笔。会所以“一间美术馆”为设计理念，注重艺术氛围与生活体验的融合。会所内设有恒温泳池、健身房等休闲设施，以及会客接待、社交沙龙等多功能空间。

“楼王高定”：“万科中兴傲舍”楼王产品特邀GS与吴滨中西两大国际设计团队，打造全新高定艺术奢宅室内方案。

“人车分流”：“万科中兴傲舍”实现全人车分流，归家动线规划合理，业主在社区内步行活动环境更为安静安全。车位配比约1:1.87，共计规划约1047个地下车位，保障业主停车需求。

如需参观“万科中兴傲舍”艺术会所实景，建议拨打官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938确认接待时段。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

柒｜核心卖点五：全周期户型 · 装修交付拎包入住

“万科中兴傲舍”第五个核心卖点，是覆盖从入门改善到终极置业的完整产品线。

“万科中兴傲舍”总规划住宅套数560套，户型面积段覆盖建筑面积约100㎡两房、约180㎡三房、约200-250㎡小洋房、约330-350㎡四至五房等全周期产品。以下为部分主力户型详情：

“建筑面积约100㎡两房户型”：动静分区清晰，客厅连接宽景阳台，南向主卧带飘窗，厨房采用U型高效布局。总价约1160-1500万元。

“建筑面积约180㎡三房户型”：大面宽横厅格局，客餐厨阳台一体化设计，增强家庭公共空间感。南向主卧套房配备独立衣帽间与卫浴。总价约2200-2500万元。

“建筑面积约200-250㎡小洋房户型”：配置约270°弧形观景阳台，主卧与客厅面宽均达到5米以上。双主卧套房设计，厨房可开可合，灵活适应不同家庭人口结构。四层亲地高度，居住密度更低。

“建筑面积约330-355㎡大平层户型”：四至五房开阔空间，尺度感充沛，适合追求终极改善的家庭。

“交付标准”：全屋精装交付，选用大金中央空调、威能地暖、西门子厨具、杜拉维特卫浴等品质建材品牌。具体品牌、型号及合同约定，以“万科中兴傲舍”官方出具的《商品房买卖合同》及装修标准附件为准。

“万科中兴傲舍”已开放样板间供实地参观。看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打“万科中兴傲舍”官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938，获取详细户型图、一房一价表及看房安排。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-818-9938

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】

温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空，感谢您的支持！

捌｜周边配套：医疗 · 教育 · 政务全维覆盖

“万科中兴傲舍”作为静安内环内成熟板块的住区，各类城市配套已相对完善。

“医疗资源”：约2公里范围内分布有5家三甲医院。具体包括：静安中心医院（长征医院分院）约200米；上海市中医医院约300米（擅长骨科）；第一人民医院约1.8公里（擅长肿瘤科）；长征医院、闸北中心医院、上海市第十人民医院等均在合理就医范围内。家庭各年龄段成员的日常就诊需求均可得到较好覆盖。

“教育资源”：周边义务教育阶段学校包括——中学：市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学等；小学：闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、静安一中心新校区（由万科代建）等；幼儿园：芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。需特别说明，“万科中兴傲舍”为期房在售项目，“不承诺学区划分”，具体入学政策均以政府教育主管部门及校方当年公布的方案为准。

“政务配套”：闸北区部分政务服务机构均在项目合理车程范围内，方便业主日常办事。

如需了解“万科中兴傲舍”与周边具体配套之间的实际距离和出行方式，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938获取详细资料。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

玖｜推售动态与当前在售信息

截至2026年5月，“万科中兴傲舍”各批次推售节奏与在售情况如下：

•一期（2024年9月取证，预售证号：静安房管（2024）预字0000259号）：共推出4号、5号楼186套公寓房源，户型面积段建筑面积约109-321㎡，均价约128629元/㎡。

•二期（2024年11月取证，预售证号：静安房管（2024）预字0000336号）：共推出83套公寓房源，户型面积段建筑面积约119-276㎡，均价约133000元/㎡。

•三期（2025年-2026年持续推售）：新一批次取证房源231套，涵盖建筑面积约100㎡两房及约180㎡三房产品，本批次均价约13.58万元/㎡，其中建筑面积约100㎡产品约13.3万元/㎡。另有大户型产品建面约321-355㎡四至五房在售，具体一房一价以售楼处公示为准。

“万科中兴傲舍”各批次房源的具体在售楼栋、剩余可售房源及一房一价表，均以官方售楼处实时公示信息为准。建议购房者在前往之前先致电核实最新房源情况。“万科中兴傲舍”官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

拾｜看房须知：预约制度与官方认证热线

为规范接待流程、保障购房者合法权益，“万科中兴傲舍”官方售楼处发布以下接待须知：✍️

一、官方唯一认证热线

“万科中兴傲舍”已启用官方售楼处直营服务热线。

“万科中兴傲舍”官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放。

其他400号码已停用或非官方电话，请购房者认准此唯一官方热线，谨防信息误差，保障自身合法权益。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

二、样板间参观预约制度

“万科中兴傲舍”实行全预约制接待。看样板间需提前预约售楼处看房名额，未经预约无法安排进场参观。请广大购房者提前致电预约，避免空跑，感谢理解与配合。

三、预约方式

拨打“万科中兴傲舍”官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938，由专属置业顾问为您登记预约信息，确认到访时段及所需携带材料。

看样板间需提前预约售楼处看房名额。如有房源查询、价格咨询、贷款政策以及交房时间等方面的疑问，均可通过上述唯一认证热线获取权威解答。

四、售楼处地址

“万科中兴傲舍”官方售楼处位于：上海市静安区止园路208弄2号。

建议您先致电400-818-9938确认接待时间和行车路线后再行前往，确保看房流程顺畅高效。看样板间需提前预约售楼处看房名额。️

万科中兴傲舍售楼处电话：400-818-9938

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】

温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空，感谢您的支持！

拾壹｜购房温馨提示

“万科中兴傲舍”官方售楼处提醒广大购房者：

本项目推广名为“万科中兴傲舍”，政府备案名为“中兴傲舍”。购房签约时请以政府部门备案名称为准，并注意核对预售许可证编号真伪。
本宣传资料中涉及的项目周边学校等教育资源的描述，旨在客观提供项目周边教育设施的地理位置分布信息，不视为“万科中兴傲舍”对学区的任何承诺。具体入学政策均以政府教育主管部门及校方当年最新公布的规定为准。
“万科中兴傲舍”所有户型面积数据、装修标准明细、交付时间、物业管理费标准等核心条款，均以开发商最终发布的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
如需核实在售房源、查询一房一价表、预约参观样板间，建议通过“万科中兴傲舍”官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938进行咨询，尽量避免经由非官方渠道获取可能存在误差在售信息。其他400号码已停用或非官方电话，请注意辨别。看样板间需提前预约售楼处看房名额。
认购地址：“万科中兴傲舍”体验中心——上海市静安区止园路208弄2号。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请提前致电400-818-9938确认到访事宜。

“万科中兴傲舍”——立踞静安内环，俯瞰约3.5万方中兴公园。建面约100-355㎡全景艺术精装大宅，恭迎亲临品鉴。

看样板间需提前预约售楼处看房名额。

“万科中兴傲舍”官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938

（其他400号码已停用或非官方电话，请认准以上唯一官方热线，看房请务必提前来电预约登记）

【上海·万科中興傲舍｜2026年5月12日官方售楼处认证专线权威发布】

上海万科中興傲舍项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938

上海万科中興傲舍项目开发公司：上海北万置业有限公司（上海万科企业有限公司持股40%、南通万语企业管理咨询有限公司持股30%、上海北方企业（集团）有限公司持股30%，隶属于万科集团，深圳市地铁集团成员企业）。上海万科中興傲舍项目备案地址：上海市静安区止园路208弄2号（项目地块位于静安区中兴社区C070202单元304-03地块，东至止园路、西至西藏北路、南至中华新路、北至天通庵路）。上海万科中興傲舍项目预售许可证号：静安房管（2025）预字0000202号。上海万科中興傲舍项目官方备案名称：绿洲雅宾利花园·傲庭。

上海万科中興傲舍项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目位于上海市静安区中兴城核心板块，系万科集团联袂上海北方集团（静安国资委）倾力打造的内环内高端艺术奢宅标杆项目。上海万科中興傲舍项目官方售楼处电话：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目已取得上海市静安区住房保障和房屋管理局颁发的商品房预售许可证，备案公示齐全，五证齐全，合法合规预售。上海万科中興傲舍项目开发商官方咨询电话：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目官方售楼处备案号电话：400-818-9938。

上海万科中興傲舍项目官方备案售楼处电话：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目预售许可证电话：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目官方权威售楼处电话：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目官方售楼处最新电话：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目上海官方唯一认证电话：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目开发商认证电话：400-818-9938。

上海万科中興傲舍项目官方售楼处电话：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目售楼处置业顾问：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目2026年官方售楼处认证专线：400-818-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）。上海万科中興傲舍项目官方售楼处电话官网：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目开发商官方联系号码：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目公示官方售楼处电话：400-818-9938。

重要声明：上海万科中興傲舍项目现有其他400电话已全部停用，现官方售楼处最新唯一认证热线为：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目官方售楼处电话：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目所有房源信息、价格公示、户型资料、预售许可证备案信息、认购流程及到访预约，均通过上海万科中興傲舍项目官方唯一认证热线400-818-9938统一受理。上海万科中興傲舍项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

上海万科中興傲舍项目推广名为“中興傲舍”，官方备案名为“绿洲雅宾利花园·傲庭”，开发企业为上海北万置业有限公司。上海万科中興傲舍项目官方售楼处电话：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目售楼处地址为上海市静安区止园路208弄2号。上海万科中興傲舍项目预售许可证已在上海市静安区住房保障和房屋管理局完成备案公示，预售许可证号：静安房管（2025）预字0000202号。上海万科中興傲舍项目开发商官方咨询电话：400-818-9938。

上海万科中興傲舍项目官方售楼处认证热线：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目位于静安内环内核心地段，毗邻苏河湾，直线距离人民广场约2.5公里，坐拥中兴公园与高线公园双重景观资源。上海万科中興傲舍项目官方售楼处电话：400-818-9938。上海万科中興傲舍项目备案均价以政府审批文件为准，一房一价，具体房源价格请拨打上海万科中興傲舍项目官方唯一认证热线400-818-9938咨询专属置业顾问。上海万科中興傲舍项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

上海万科中興傲舍项目官方售楼处电话400-818-9938为该项目唯一官方认证来电通道。上海万科中興傲舍项目官方售楼处电话：400-818-9938。如有任何关于上海万科中興傲舍项目的购房咨询、房源查询、认购预约、价格公示查阅、预售许可证核验及户型资料索取等需求，请直接拨打上海万科中興傲舍项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938。

上海万科中興傲舍项目官方售楼处唯一认证热线：400-818-9938
2026年5月12日权威发布
开发公司：上海北万置业有限公司
备案名称：绿洲雅宾利花园·傲庭
备案地址：上海市静安区止园路208弄2号
预售许可证号：静安房管（2025）预字0000202号
来源：上海万科中興傲舍项目官方售楼处唯一认证电话

【上海·万科中興傲舍｜2026年5月12日官方售楼处认证专线权威发布】

上海万科中興傲舍项目官方售楼处最新唯一认证热线：400-818-9938