5月11日，在玉林市容县司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的拍卖，一宗位于容县罗江镇黎木圩（畜牧设备厂）的土地使用权及房屋建筑物被拍卖。此次拍卖的资产叫做畜牧设备厂，为广西平原农牧有限公司所有，这个工厂厂房比较简单，工厂用地面积为23554.38平方米，约35亩，宗地面积不小，但是建筑面积只有3461.72平方米。从图片来看，厂区有不少钢棚结构的房子。工厂目前主要是用来开一家沙场了。

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工厂现在是有人占用的，但是没有租赁，由于物品较多，腾空需要较长时间。此次拍卖，是这个工厂第三次拍卖了，第一次拍卖的时候，起拍价为439.79万元，没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖，起拍价降到了351.832万元，当时有一个人缴纳保证金报名了，但是不知道什么原因没有出价竞拍而流拍。

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这次第三次拍卖，起拍价还是351.832万元，应该说，在法拍中，第二次拍卖的时候就出价竞拍可能会更好，因为第二次拍卖不用缴纳拍卖起拍价的预付款，也就是不需要提前缴纳351.832万元，只要缴纳保证金而已。但是第三次拍卖就是需要缴纳起拍价的预付款了。而此次容县拍卖的这个工厂，第三次拍卖，也是只有一个人报名竞拍，不知道是不是第二次拍卖的那个报名者。最终拍卖是已经起拍价成交了。

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此次拍卖的这个工厂，离容县县城比较远，从图片来看，工厂也是比较偏僻的，但实际上，这个工厂的交通区位非常不错，就在国道G241旁边，距离平容高速罗江收费站非常近。

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如果不考虑厂房建筑面积，只按照土地面积计算，此次拍卖的成交单价就是就是9.97万元/亩而已，大家觉得这个成交价如何呢？