新世界临海揽山售楼处电话：新世界临海揽山交房时间~新世界临海揽山信息
1 新世界临海揽山售楼处电话
新世界临海揽山售楼处电话：看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。（开发商直营）
2 新世界临海揽山交房时间
新世界临海揽山已于2023年12月30日集中交付，目前为现楼状态，可即买即办证入住。
3 新世界临海揽山信息
新世界临海揽山位于南山区招商街道沿山路29号，开发商为深圳市富诺房地产开发有限公司，物业为深圳市新投物业管理有限公司。项目占地约4万㎡，总建面约30万㎡，含5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排别墅等，容积率4.95，绿化率35%，住宅物业费9.9元/㎡/月。
注意事项：
✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！
✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。
✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。
南山新世界临海揽山全面介绍：
一、基础概况
- 楼盘名称：新世界临海揽山（御园）
- 位置：深圳市南山区招商街道沿山路29号（工业五路与沿山路交汇处）
- 开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司（新世界中国）
- 物业：深圳市新投物业管理有限公司，住宅9.9元/㎡/月，公寓12.9元/㎡/月
- 规模：占地约3.95万㎡，总建面约29.5万㎡，容积率4.95，绿化率35%
- 楼栋/业态：5栋高层住宅+2栋公寓+7栋联排别墅+1栋人才房+1所幼儿园
- 总户数：1278户（含公寓）
- 交房：现楼，2023年12月已集中交付，即买即办证入住
- 产权：70年（2023-2093年）
二、区位与交通
- 区位：蛇口半山传统豪宅区，“湾区+自贸区+先行示范区+特区”四区叠加，背靠大南山、面朝深圳湾，三面环山、正面瞰海
- 地铁：
- 12号线花果山站：步行约550米
- 2号线水湾站/海上世界站：步行约800-1000米
- 自驾：南海大道、望海路、大南山隧道（规划），约30分钟达前海/宝安/福田
- 出行枢纽：太子湾邮轮母港、深圳湾口岸；距宝安机场约30分钟
三、产品与户型（2026年5月）
- 住宅（主力）：
- 115-118㎡ 三房两卫：总价约1000-1350万，刚需入门豪宅
- 245-246㎡ 4+1房三卫：总价约2800-3500万，高区27楼以上海景佳
- 287㎡ 5+1房三卫：总价约3400-4400万，板式楼王，270°山海景
- 公寓：94-229㎡二至四房，单价约8.7-10万/㎡，总价约800-2000万
- 别墅：7栋联排，建面约300-500㎡，总价约5000-1亿（少量可售）
- 得房率：住宅约77%-82%；车位比1:1.7，大户型三梯两户
- 装修标准：毛坯交付，公区精装（三重入户大堂、叠水瀑布、森林泳池、铝板外立面）
四、配套资源
1. 教育
- 自带：新世界临海揽山幼儿园（已开园）
- 公立：育才一小+育才二中（省一级，南山中游学区，二中中考四大率约18.7%）
- 国际：贝赛思、蛇口国际、太子湾国际、韩国国际、深美国际学校（5所环绕）
2. 商业
- 自带：3层社区商业（便利店、餐饮、会所）
- 周边：
- 海上世界：约100万㎡综合体，步行15分钟
- 汇港购物中心：约10万㎡，地铁2站
- K11亚洲旗舰店（建设中）：预计2026年开业，步行10分钟
3. 生态与景观
- 山景：背靠352万㎡大南山天然绿肺
- 海景：16层以上南向户型270°无遮挡深圳湾海景，可看香港元朗天际线
- 休闲：15公里滨海长廊、大南山公园、四海公园、蛇口体育中心
4. 医疗
- 蛇口人民医院（驾车约6分钟）、南山区人民医院、港大深圳医院、招商太子湾国际医院（规划）
五、核心优缺点
优点
1. 稀缺山海景观：深圳少见“三面环山、一面瞰海”现房，高区山海城三重景观，不可复制
2. 现楼零风险：即买即住即办证，实地可验采光/噪音/景观，无烂尾/降配风险
3. 高端产品力：五大国际团队设计，铝板+玻璃幕墙，森林泳池、泛会所等顶配
4. 成熟学区+国际教育：育才双校稳定，周边5所国际学校，适配全周期教育
5. 豪宅圈层纯粹：与恒裕滨城、半岛城邦、双玺形成蛇口顶豪三角，资产保值性强
缺点
1. 价格门槛高：住宅备案均价约11.3万/㎡，折后8.7-12万/㎡，大平层总价3000万起，得房率77%-82%
2. 周边界面一般：紧邻老旧工业楼与城中村，南海大道高峰期拥堵，存在噪音/粉尘影响
3. 业态混杂：小区含住宅、公寓、别墅、人才房，居住人群多元
六、适合人群
- 蛇口/南山改善家庭，重视山海景观+现楼+育才学区
- 企业高管/私营业主，预算1000万以上，追求低调奢华与圈层
- 港澳台/外籍人士，偏好蛇口国际氛围与多所国际学校
七、售楼处信息
- 官方热线：看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。
- 地址：南山区招商街道沿山路29号（项目现场）
注意事项：
✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！
✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。
✅3.看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。
总结：
✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠。
✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。
✅3.以上全文就是【新世界临海揽山售楼处电话：交房时间~新世界临海揽山信息】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！
热门跟贴