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观点网讯：5月11日，金科股份与瑞威资管正式签署合资合作协议，金科股份董事长、总裁、党委副书记郭伟，瑞威资管董事会主席、首席执行官朱平等领导共同出席签约仪式。

根据协议，金科股份与瑞威资管将通过各自全资子公司——重庆金筑新程企业管理有限公司、北京瑞威资产管理有限公司，共同出资设立合资公司，双方各持股50%，双方将以金科信托包资产为基础，参与市场化不良资产投资，通过增量资金引入，盘活资产价值，实现对地产类不良资产纾困与价值重塑。

本次合作以优势互补、资源共享、风险共担、互利共赢为原则，聚焦项目、资金、运营、资产证券化等领域深度协同，合资公司定位为地产类不良资产专业盘活运营主体，依托双方股东资源构建高效业务体系，打造市场化、专业化、全链条的不动产纾困平台。

金科股份将开放优质存量项目资源，输出成熟地产开发、产商运营与风险化解经验；瑞威资管将开放不良资产项目库与金融机构合作网络，发挥不动产投资管理全链条专业能力。双方重点聚焦一二线城市、价值低估、增值空间明确的商业综合体、文旅地产、产业园区、长租公寓等困境商业资产，精准筛选、高效盘活、稳健增值。

依托合资平台，双方将发起设立不动产纾困基金。基金初期以金科股份信托包项目的投资盘活为起点，稳步拓展市场化投资，持续扩大管理规模。平台采用分段式专业运营模式：风险处置阶段，由合资公司主导司法重整、债务重组、资产梳理，完成债务清偿与资产盘活；常态化运营阶段，金科派驻专业团队实施业态升级、招商优化、数字化管理，实现资产持续增值，瑞威资管提供专业支持。未来将搭建股权转让、资产证券化、商业不动产REITs、整体出售等多元化退出渠道，择机实现最优退出，实现投资收益。

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