中访网数据 招商蛇口（001979）发布向特定对象发行优先股申请文件审核问询函回复。公司2023-2025年剔除预收款后的资产负债率分别为62.41%、62.37%、64.17%，净负债率分别为54.58%、55.85%、72.46%，现金短债比分别为1.28、1.59、1.19，均满足“三道红线”要求。报告期内不存在因资金紧张导致交付困难引发的重大纠纷，截至2025年末银行授信额度3187亿元，无大额债务违约。本次拟募集资金78.405亿元用于11个“保交楼、保民生”项目，均为在建已预售的普通住宅，不涉及公寓或募集资金投入配套商业。公司已建立有效内控制度，确保募集资金专款专用，不会用于拿地或新楼盘。前次募投项目未达预期主要因市场下行，本次项目位于核心一二线城市，效益测算谨慎合理。公司具备支付优先股股息及赎回能力。