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【项目名片】
• 案名：建工·嘉棠雅序
• 区位：丰台·玉泉营，南三环主城核心
• 开发：北京建工 + 北京城乡（双国企）
• 规模：11栋（3栋18层小高+8栋6-11层洋房），约540户
• 参数：容积率2.5，绿化率30%，精装交付
• 四环内低密洋房：主城稀缺，北高南低布局，静谧宜居
• 高得房率（90%+）：空间利用率高，无浪费
• 全改善户型：99㎡三居 / 109/123/139㎡四居，三面宽、全明通透
• 双地铁：近房山线花乡东桥、10号线首经贸，通勤丽泽/国贸/中关村
• 顶配配套：天坛医院、口腔医院（三甲）、天坛生活广场、花乡奥莱
【主力户型】
• 99㎡三居两卫：小高主力，约690万级，主城刚需优选
• 109㎡四居两卫：洋房爆款，3+1灵动，刚改首选
• 123㎡四居两卫：改善进阶，独立家政间
• 139㎡四居两卫：楼王户型，5.7米横厅，终极改善
【适合人群】
• 丽泽、丰台科技园、金融街上班族
• 追求四环内、低密洋房、国企安全、成熟配套的改善家庭
园林以乾隆花园（宁寿宫）为结构原型打造，采用"一轴一环六境"的规制，通过三重归家动线串联六大主题花园，营造出从喧嚣都市到静谧家园的心境过渡，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行。
公建配套方面，嘉棠雅序则配备了约1300㎡室内+640㎡室外下沉庭院会所，形成了一个功能完善的社区社交中心，为全龄段业主的需求，提供了多样化的活动空间。
建面约99㎡的三居两卫，分布在北侧3栋18层小高层，共计约 285套，占比超过50%。
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