在北海市合浦县，最繁华的位置，就是合浦县美人鱼广场商圈。5月12日，在阿里拍卖上，合浦县就迎来了一栋位置非常好的楼房拍卖，房子就在美人鱼广场商圈附近。拍卖的是一栋位于一拍合浦县廉州镇还珠大道28号房地产。从位置来看，房子就在中国工商银行(合浦支行)和中国建设银行(合浦支行营业部)的东侧，属于还珠大道沿街楼房，其对面就是美华新城，东边距离美人鱼广场就300米距离。这个地方，可以说是合浦县城黄金地段了。

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这栋房子也是相当大，建筑面积达到了857.27平方米，一共5层，土地使用权面积为188.81平方米。不过房子比较老旧了，看样子是上个世纪八九十年建设的了。房子是四个人共同所有的，因为一起民间借贷纠纷而被拍卖。

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此次拍卖，起拍价为305.0624万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，但是竞争还是比较激烈的，2个竞拍者经过了49次加价竞拍才结束，最终房子以378.5624万元成交，成交价比起拍价高出了73.5万元，成交单价4416元/平方米。

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此次合浦县拍卖的这栋老旧楼房，应该说，其一楼的铺面商业价值非常高，目前一楼是隔成了多间商铺出租了，而其他楼层的房子主要就是用来做出租屋，不过从装修情况来看，房子做出租屋的话，租金不高。

这个地段，应该说，房子后续可以经过改造装修，做出酒店宾馆酒店也是不错的选择。所以，大家觉得此次拍卖的成交价如何呢？