8.67亿！陕建五建+基准方中联袂中标西安主城这个备受瞩目的项目..|建筑面积|方中|曲江|未央区|西安咸阳国际机场|西安市|陕建五建|龙翔

日前，西安公共资源交易中心发布《央序府项目工程总承包中标结果公告》，备受关注的未央主城全新住宅项目建设落地迈出关键一步。

本次项目由陕西建工第五建设集团有限公司、西安基准方中建筑设计有限公司联合中标，中标总价 86722.108816 万元，项目总工期 1080 天，计划于 2029 年 5 月 7 日竣工，涵盖项目整体设计、施工等全流程建设工作。

央序府项目（林溪书院）坐落于西安市未央区核心板块，具体地处同建路以西、西安高级中学以东、崇文路以北、养德路以南，区位优势突出，紧邻优质教育资源，周边城市界面成熟，生活氛围浓厚。项目总占地面积 56908.24 平方米，折合约 85.36 亩，总建筑面积约 191218.18 平方米，其中地上建筑面积约 142270 平方米，地下建筑面积约 48948.18 平方米。规划建设住宅、商业、社区配套、地下车库及人防设施，同时同步配套建设西侧市政道路，完善片区路网，整体规划科学，业态丰富，建成后将补齐区域居住、商业、休闲等多元功能。

项目位于当下西安楼市最热们板块之一的未央区团结片区，坐拥全维度醇熟配套，教育、交通、商业、生态、医疗资源一应俱全，生活便捷度拉满。教育层面优势最为突出，项目西侧一路之隔便是省级示范高中西安高级中学；东北侧为在建爱知中学未央校区（预计 2026 年 9 月开学招生）。交通方面，临近地铁 10 号线团结村站、4 号线常青路站，周边崇文路、同建路等城市主干道纵横，自驾、公共出行双向便捷。东侧紧邻约 5.5 公里红旗铁路公园，近距离可达龙湖未央天街，周围还有西安市中医医院、团结实验学校、开元公园等。

项目开发实力同样不容小觑，（林溪书院）由本土国企未央城建开发打造，同时引入央企招商进行全过程开发管理，国企 + 央企强强联合，兼具本土深耕经验与央企运营实力，从前期规划、建设管控到后期运营，全程高标准把控，为项目品质交付、长期居住价值筑牢根基，也为置业者提供更稳健的置业保障。

本次中标两大合作方均为行业内标杆企业，实力硬核。

施工方陕西建工第五建设集团有限公司，始建于 1953 年，历经七十余年沉淀，是陕建集团核心子企业，注册资本金达 11.39 亿元，深耕精密电子厂房、超高层、大型场馆、装配式建筑等领域，施工技术成熟、工程质量过硬，承建众多省市重点项目和住宅项目，口碑与实力兼备。

西安基准方中建筑设计有限公司，作为基准方中集团布局西北的重要支点，业务覆盖规划、建筑、景观、室内、机电等全链条设计服务，技术实力雄厚，深耕城市高端住宅、重点公建项目。在西安先后参与曲江金茂府、华润西安·悦玺、金辉世界城、曲江褐石小镇、中铁阅筠府、招商西安湾等住宅项目，曲江·流光云谷创意产业园以及万科创意谷二期、华润西安曲江万象天地（莱安中心）、西安华润万象城等重点公建项目。本次中标，将为（林溪书院）带来前沿的空间设计、人居规划理念。

项目周围，目前有保利·未央璞悦、保亿·润园、龙翔·未央和鸣、橄榄树、博元·幸福源启、明丰 | 安和璟云等多个在售、待售项目。

博元·幸福源启项目：位于未央区仁里路以南，仁宇路以北，行舍路以东，景云路以西，占地面积约57.291 亩，总建筑面积约119094.2㎡，容积率仅2.3，面积段99-115-128-139㎡大赠送，具体户型虽然还没有正式曝光，全系四代宅，层高3.15米。目前项目展厅已开放。

龙翔·未央和鸣项目：位于西安未央区团结片区，行舍路以西、太华路以东、仁宇路以北，占地面积约99.138亩，容积率2.5，绿地率35%，共规划5栋小高层与13栋高层。根据中指研究院发布的2026年1-4月西安楼市销售数据，龙翔·未央和鸣项目以13.83亿元的销售额排名首位。

橄榄树项目：位于西安未央区景云路以东、众德路以西、仁慧路以北，占地面积35.719亩，容积率2.5，由上古(陕西)商业运营管理有限公司旗下全资子公司陕西朔锦置业有限公司开发，规划建设高层住宅7栋，多层建筑1栋。

明丰 | 安和璟云项目：位于西安市未央区御井路以西、众德路以东、仁宇路以南，是陕西明丰实业集团开发的项目，占地约27.91亩，容积率2.5，规划总建筑面积约6.3万平方米，建设6幢住宅；案名已正式发布。

保利·未央璞悦项目：位于西安未央区团结片区，共占地约175亩，是保利入陕10年以来首个“悦”字系产品，分为皓月园、折桂园、鸣涧园3个地块，共规划27栋楼。2025年项目全年销售额约21.9亿元，位列西安未央区商品住宅项目销售额榜首。