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注意事项：为保证接待质量-请出发前进行预约-避免案场没有销售接待-也可提前一天预约销售；
【青雲国樾】
占位顺义后沙峪板块新国展核芯，近邻地铁、低密洋房规制，高得房率搭配全龄园林与圈层会所，执掌城芯改善人居标杆。
【项目信息】
开发商：中铁
拿地时间：2026.2.3
产权性质：70年住宅
区域板块：北京·中央别墅区
项目位置：裕安路与花梨坎街交汇处东南侧
占地面积：约4.12万㎡
建筑面积：约8.28万㎡
建筑类型：洋房/小高层
总楼栋数：东、西地块共14栋
楼栋层数：9-13层
户型面积：79-139平三居/四居
总计户数：共778户
预计单价：约5.5万左右
高得房率：97%-100%+
楼栋朝向：南北通透
梯户比例：1梯2户/2梯2户
取暖方式：集中供暖
水电燃气：民水民电
赠送面积：阳台+防火挑檐+设备平台
装修标准：精装交付
首次开盘：04东地块400套
交房时间：04东地块2028年6月底
车位配比：1 : 1.2
物业公司：中海物业
物业费用：约5.8元
外立面：真石漆+铝板
容积率：2.0
绿化率：30%
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低密洋房：打造2.0容积率的纯低密洋房，全系9-13层高度，楼间距最大可达约60米。让阳光与视野回归生活的日常。
全屋智能：全屋搭载海尔智能生态系统，一键掌控风光，窗帘、安防与环境。语音、触控、远程随心操控，让科技藏于细节，日常生活省心每一刻。
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社区大堂：会客区承载着更有温度的社交关系，阅读、咖啡让日常生活成为一种生活仪式。
酒店会所：0005地块配建了自持高星级酒店配套，可供业主使用，包括恒温游泳、瑜伽房、健身房等！
【户型品鉴】
青雲国樾建筑面积约79-139平，三居至四居全能收纳智能住宅，满足不同家庭的真实需求，实现每个面积的功能最优解，采用大宽厅设计，赋予生活更从容的欢聚场景。
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【样板间】
青雲国樾样板间一共有四个样板间，分别是79平、92平、108平、120平户型，即将开放，敬请期待！
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【预约看房】
青雲国樾售楼处样板间预约报名中，参观样板间采用预约制度，欢迎预约参观样板间！
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