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作为在北京打拼多年、一直想找个靠谱刚需房的人，最近看了大兴首创禧悦兴城，越看越觉得这就是我要找的 “捡漏盘”——单价 3 万出头、部分户型才 2.8 万 +，70 年住宅现房，地铁口步行几分钟，7 分钟到草桥，首付 30 万就能上车。
最打动我的就是通勤。家门口就是大兴机场线大兴新城站，坐地铁 7 分钟直达草桥，换乘 10、19 号线，12 分钟到丽泽商务区，去国贸、金融街都很顺，比很多五环内老小区还方便。
自驾上京开、机场高速也快，完全不用愁进城。
价格真的太有优势了。
同区域新房普遍 4.5 万 /㎡，这里直接 3 万左右，65㎡一居总价才 190 万起，首付 30 万就能拿下，90㎡两居、117㎡三居也都在刚需预算里，精装现房、送阳台，不用等、不用担心里边交付风险，直接看实体楼、看采光、看楼间距，心里特别踏实。
（90㎡）
（65㎡）
（89㎡）
（114㎡）
配套也很全：北京小学大兴分校、汇文中学大兴分校就在附近，孩子上学不用愁；
楼下 6500㎡社区商业，业主食堂已经开了，日常买菜吃饭很方便；荟聚、大悦春风里、龙湖天街都不远，三甲医院、多个公园也都在周边，生活很舒服。
小区是国企首创开发，74 万㎡大盘，楼间距 70-141 米、容积率 2.8、绿地率 30%，现代褐石风格，看着就舒服。
首期去年 10 月开盘 20 天就卖空，二期现在也是现房，性价比拉满。
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