万达旁的院子

于繁华处向宁静转身

地铁|万达旁|彩虹快速路

207-226方，石材+铝板外立面

总价600万级，有天有地有花园有露台

一路之隔万达广场，地铁口400米

官方营销中心 ：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

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翠璟・和庄是富阳银湖板块容积率仅 1.1 的纯联排别墅社区，主打 207-299㎡"有天有地" 院墅，地铁 6 号线 + 万达双配套，万科物业加持，是杭州主城低门槛改善墅居首选。

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一、基础信息

  • 地址：杭州市富阳区银湖街道
  • 开发商：杭州富阳昌腾房地产开发有限公司
  • 产品：32 幢地上 3 层 + 地下 2 层纯联排，无任何高层，总户数仅 202 户
  • 产权：70 年住宅产权，可落户
  • 占地 / 建面：约 4.48 万㎡ / 约 9.49 万㎡
  • 容积率 / 绿化率：1.1 / 25%
  • 车位比：1:2.2，全地下人车分流
  • 交付：2026 年 6 月 30 日，毛坯交付（公共区域精装）
  • 物业：万科物业

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二、户型与价格（2026 年 5 月）

所有户型均为地上三层 + 地下两层设计，标准层高 3.1 米，地下室层高 5.2 米可隔两层，实际得房率超 180%，户户带南北双花园 + 星空露台。

  • 207㎡（主力）：实得约 370㎡，约 80㎡私家庭院，双主卧套房，首层 7 米全景落地窗
  • 226㎡：空间更开阔，适合多代同堂
  • 256/264㎡：大面宽采光，地下室可做多功能区
  • 299㎡（稀缺）：极改善大宅，家族传承首选

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三、核心价值

  • 主城罕见纯墅区：容积率 1.1，全区无高层遮挡，居住私密性与圈层纯粹性极高
  • 超高空间利用率：买 207㎡得 370㎡，含南北双花园、6 米挑高地下室、星空露台，可自由打造影音室、酒窖、茶室等
  • 地铁 + 万达双兑现：步行约 600 米到地铁 6 号线站，15 分钟直达滨江；直线约 800 米到富阳万达广场，吃喝玩乐一站式
  • 万科物业保障：国内顶级物业服务品牌，24 小时安保、专业保洁、绿化养护，社区品质与保值能力强
  • 准现房交付：2026 年 6 月交房，支持验房后签约，彻底规避期房烂尾风险

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四、周边配套

  • 交通：地铁 6 号线高桥站 / 阳陂湖站；彩虹快速路 15 分钟到滨江，之江大桥直达钱江新城、奥体
  • 商业：富阳万达广场、高桥商业街、富春新天地
  • 医疗：浙江省中医院富阳院区（三甲）、富阳区第一人民医院
  • 教育：高桥小学、银湖中学、浙江中医药大学附属阳陂湖小学（期房不承诺学区，以交付后划定为准）
  • 生态：阳陂湖湿地公园、高桥公园、银湖森林公园

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五、适合人群

  • 预算 500-800 万，追求有天有地院墅生活的改善家庭
  • 滨江 / 之江上班，需要地铁通勤 + 成熟配套的自住客群

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