今天上午，长沙挂牌1宗住宅地，位于大泽湖片区，一线瞰江，北邻大泽湖湿地公园，容积率仅2.0，起始楼面价约3400元/㎡。

——[2026]长沙市026号

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位置：望城区大泽湖街道，潇湘北路与雅旺路交叉口西北角

基本信息：出让面积54963.47㎡，二类居住用地（R2），居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的5%，容积率≤2.0，限高80米

起始价：37376万元，楼面价约3400元/㎡

挂牌条件：落实望城区智慧城市建设要求；落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；住宅阳台统一封闭设计；落实望城区住建局关于浅层地热能利用试点要求；住宅（毛坯）销售价格按长沙市政策进行价格监制等。

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该地块即大泽湖片区H14地块，拥有稀缺的“江、岛、湿地”景观资源。

东侧紧邻大泽湖海归小镇研发中心，该建筑限高24米，意味着地块高层拥有一线江景视野，更能将月亮岛风光尽收眼底。

同时，地块北侧紧邻近3000亩大泽湖湿地公园，去年5月已开放，未来业主骑行、观鸟、游玩都有好去处。

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除了稀缺的景观资源，地块的周边配套也很优越。

交通上：临近地铁4号线北延线星月北路站（在建），预计2028年开通运营。

教育上：南侧约800米即湖南第一师范大泽湖学校，周边还有多所中小学。

医疗上：南侧约600米就是长沙市第四医院（滨水新城院区），未来业主可近距离享受医疗配套。

商业上：周边3公里范围内有月亮岛天街、砂之船（长沙）奥莱、天恒生活广场等商场，业主逛街购物轻松满足。

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从规划来看，地块容积率仅2.0，限高80米，适合打造高端江景豪宅，低密小高层或洋房产品。

目前，地块周边在售楼盘有嘉宇璟琇大泽湖、润和大泽湖、希望绿城江屿湖等，地块作为片区少有的一线江景地，十分稀缺，期待来一家有实力的房企拿下。

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