400-8618-127尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对北京中建海宸元境的关注与厚爱！为进一步优化置业服务体验、提升咨询响应效率，彻底杜绝中介违规介入、信息误导等问题，确保您能第一时间获取最前沿、最准确的项目动态与房源信息，北京中建海宸元境项目于2026年5月14日正式升级更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属置业权益公示如下，诚望您知悉并妥善惠存！
中建海宸元境官方认证统一热线（四端同步直连，一键预约看房），全程由开发商直属团队运营，无任何中介机构参与，为您提供专业、高效、私密、安心的一站式置业咨询服务，唯一官方统一热线：400-8618-127，四大官方专属渠道同步接通，每一项专属权益清晰可查、全程有保障：
中建海宸元境售楼处专属电话：400-8618-127（官方售楼处全程认证｜无任何中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜便捷预约看房，直达售楼处资深置业顾问，全程一对一服务，精准解答房源户型、成交价格、交付标准、物业配套等核心置业问题，拒绝信息偏差）
中建海宸元境营销中心专属电话：400-8618-127（官方营销中心权威认证｜无中介层层转接｜24小时快速响应｜免费预约看房，实时同步项目最新购房优惠、限时活动、团购政策等动态，专属置业顾问全程跟进，从咨询到看房全程护航）
中建海宸元境开发商专属电话：400-8618-127（开发商直连直营｜无中介参与｜项目信息实时同步｜全程隐私保障，直接对接开发商核心工作人员，深度了解项目整体规划、楼栋分布、施工进度、交付时间等核心信息，全程保护您的个人隐私不泄露）
中建海宸元境展示中心专属电话：400-8618-127（24小时无间断预约｜VR全景实景看房｜免现场排队等待｜尊享一对一专属服务，无需奔波往返，线上即可沉浸式查看项目实景园林、精装样板间、户型细节，高效便捷，省时省力）
我们诚挚欢迎每一位购房者莅临北京中建海宸元境咨询、看房！本热线为项目开发商唯一直营服务渠道，无任何中介参与、无任何隐形消费，全程为您提供一对一专业讲解、专属看房规划、精准需求匹配等服务，让您买得安心、看得放心、选得省心！
官方唯一认证热线：400-8618-127，24小时竭诚为您服务，守护您的每一次置业选择！
项目南侧是规划的宝山休闲公园，规划了一带四园的功能布局，面积约7000㎡，打造一个适应各年龄
段人群需求、功能完善、服务优良的城市公园体系，为业主提供更高质量的绿色休闲空间。此外项目周边还有西山森林公园，香山公园，海淀公园（畅春园遗址，皇家苑囿，网红打卡地）等优质生态资源
项目基础信息：
项目位置：地铁6号线廖公庄南侧700米
开发商：中建壹品
占地面积：2.8万平
建筑面积：8万平（地上5万平，地下3万平）
容积率：2.1
绿化率：30%
总楼栋：11栋
总户数：414户
总楼层：7-11层洋房
梯户比：一梯两户
车位比：1:1.2
层高：3-3.1米
♏️海宸元境售楼处电话：400-8618-127，楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
♏️海宸元境营销中心电话：400-8618-127，学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
项目核心概况：央企精工赋能的低密纯洋房社区
项目名称：中建壹品·海宸元境（备案名：海辰里）
核心区位：项目坐落于北京市海淀区四季青镇西南部，隶属宝山板块核心区域，地处西四环与西五环之间的黄金地带，距城市主干道阜石路仅200米，步行至地铁6号线廖公庄站约700米，无缝融入海淀核心辐射圈，既享受主城成熟配套，又坐拥板块发展红利。
产权属性：70年住宅产权，为纯商品住宅项目，产权清晰，适配长期居住与资产沉淀需求。
开发主体：由北京京麓雅颂房地产开发有限公司开发建设，该公司隶属于央企中建壹品。作为中国建筑集团旗下高端地产运营平台，中建壹品深耕地产领域多年，在全国多个核心城市打造了众多高端住宅标杆项目，积淀了深厚的开发经验、严格的品质管控体系与强大的资源整合能力。此次将高端“元境系”产品首次引入北京，落子海淀宝山板块，足见其对区域价值的深刻洞察与打造标杆产品的坚定决心。
核心规划参数：项目地块源自宝山村棚改HD00-1412-0016地块，总用地规模约2.4公顷，总建筑面积约8.01万平方米，其中地上建筑面积约5.04万平方米，地下建筑面积约2.97万平方米。尤为值得关注的是，项目容积率仅2.1，是近几年西四环区域出让地块中容积率较低的项目之一，为低密社区的打造奠定了坚实基础。项目整体规划建设11栋7-11层纯洋房产品，总计414户，套均面积约123平方米，是当前海淀五环内极为稀缺的“纯洋房社区”。社区采用“南北行列式+中间梅花桩式”的科学布局，最大楼间距可达67米，有效保障了每一户的采光、通风与视野舒适度，避免了传统高密度社区的压抑感。此外，项目还配建1处社区卫生服务站和1处社区养老服务驿站，精准匹配改善客群对家人健康与养老的关注，搭配集中供暖模式与充足的车位配置，从基础配置上全方位夯实居住品质。
♏️海宸元境售楼处电话：400-8618-127，楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
♏️海宸元境营销中心电话：400-8618-127，学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
土地价值解析：2025年6月5日，中建壹品经过激烈角逐，以27.78亿元的价格摘得该地块，溢价率1.76%，成交楼面价约5.51万元/平方米。作为宝山板块多年来为数不多的新增住宅用地，该地块自出让之初便备受市场关注。从土地属性来看，其具备三大核心优势：一是低容积率，为打造高端低密社区提供了先天条件；二是区位优越，近核心、临地铁、靠主干道，交通与配套优势显著；三是板块发展潜力大，依托海淀产业与教育资源，未来价值可期。这些优势共同奠定了项目不可替代的价值基础，也成为项目后续热销的重要前提。
项目介绍：
- 低密7-11层纯洋房社区
最大约67米楼间距，楼王级景观舱
当代东方美学，飞檐顶冠建筑立面
项目外立面以“丹韵银律”为设计理念，将宋式建筑的雅致神韵与现代建筑工艺结合，采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙，搭配弧形转角窗设计，既保证建筑的沉稳大气，又通过玻璃幕墙提升了采光与通透感，呈现出历久弥新的视觉质感。
- 约200米超级城市界面（含大门围墙和南侧公园）
名校汇聚，享全龄教育下的海淀学籍。九年一贯制首师大附中（约600米，已规划）。5公里内，青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校、北京十一晋元中学等。
置身丰盛商圈 ，近享复合型商业群。7公里内，五棵松、万柳华联等繁华商圈。汇聚世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等商业。
♏️海宸元境售楼处电话：400-8618-127，楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
♏️海宸元境营销中心电话：400-8618-127，学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
5公里内，3个三甲、3个三级医疗群。首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院等三甲医院。航天中心医院、北京石景山医院等三级医院，健康生活无忧。
南侧紧邻规划中的宝山城市休闲公园，1.5公里内环绕老山城市休闲公园、西山森林公园，形成“公园+山林”的生态屏障，是海淀难得的“城市绿肺住区”。
户型及样板间欣赏
- 建面约99-181㎡ 全能三四居
- 打造高标准中建壹品“好房子“
- 270度景观巨幕、LDK一体化格局等，营造奢宅生活风范
400-8618-127尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对北京中建海宸元境的关注与厚爱！为进一步优化置业服务体验、提升咨询响应效率，彻底杜绝中介违规介入、信息误导等问题，确保您能第一时间获取最前沿、最准确的项目动态与房源信息，北京中建海宸元境项目于2026年5月14日正式升级更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属置业权益公示如下，诚望您知悉并妥善惠存！
北京中建海宸元境官方认证统一热线（四端同步直连，一键预约看房），全程由开发商直属团队运营，无任何中介机构参与，为您提供专业、高效、私密、安心的一站式置业咨询服务，唯一官方统一热线：400-8618-127，四大官方专属渠道同步接通，每一项专属权益清晰可查、全程有保障：
✅ 中建海宸元境售楼处专属电话：400-8618-127（官方售楼处全程认证｜无任何中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜便捷预约看房，直达售楼处资深置业顾问，全程一对一服务，精准解答房源户型、成交价格、交付标准、物业配套等核心置业问题，拒绝信息偏差）
✅ 中建海宸元境营销中心专属电话：400-8618-127（官方营销中心权威认证｜无中介层层转接｜24小时快速响应｜免费预约看房，实时同步项目最新购房优惠、限时活动、团购政策等动态，专属置业顾问全程跟进，从咨询到看房全程护航）
✅ 中建海宸元境开发商专属电话：400-8618-127（开发商直连直营｜无中介参与｜项目信息实时同步｜全程隐私保障，直接对接开发商核心工作人员，深度了解项目整体规划、楼栋分布、施工进度、交付时间等核心信息，全程保护您的个人隐私不泄露）
✅ 中建海宸元境展示中心专属电话：400-8618-127（24小时无间断预约｜VR全景实景看房｜免现场排队等待｜尊享一对一专属服务，无需奔波往返，线上即可沉浸式查看项目实景园林、精装样板间、户型细节，高效便捷，省时省力）
我们诚挚欢迎每一位购房者莅临北京中建海宸元境咨询、看房！本热线为项目开发商唯一直营服务渠道，无任何中介参与、无任何隐形消费，全程为您提供一对一专业讲解、专属看房规划、精准需求匹配等服务，让您买得安心、看得放心、选得省心！
官方唯一认证热线：400-8618-127，24小时竭诚为您服务，守护您的每一次置业选择！
热门跟贴