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丰台丨北京隅·西颂
丰科园芯国企新作！四环旁低密精妆大宅，启幕丰台改善人居新章
北京隅・西颂 | 建面约 108-154㎡府居阔宅 金隅京造好房子
在丰台买房，改善家庭的理想居所，始终绕不开几个核心标准：要占位核心地段，坐享成熟的产业与配套，无需等待规划兑现；要有国企品牌背书，从开发建设到后期服务，全周期稳妥保障；要兼顾城市繁华与居住静谧，出则烟火繁盛，入则安宁栖居；更要有能匹配改善需求的产品力，从空间、园林、精装到服务，处处彰显品质。
在丰台经济发展主引擎的丰科园，这样的纯改善新盘尤为难得。如今，国企金隅携「北京隅・西颂」而来，以深耕北京的京造精神，在丰科园芯打造了一座适配高阶改善需求的品质住区，为丰台改善家庭，交出了一份关于理想人居的满分答卷。
项目核心基础信息
- 项目名：北京隅・西颂
- 项目地址：北京市丰台区西南四环花乡桥南・樊羊路与育仁南路交汇处东北侧
- 开发企业：金隅
- 用地面积：约 2.16 万㎡
- 建筑面积：约 5.4 万㎡
- 容积率：约 2.5
- 绿地率：30%
- 社区规划：7 栋小高层、洋房，总户数 439 套
- 产品类型：精装小高层、洋房
- 主力户型：建面约 108-154㎡三至四居府居阔宅
- 交付标准：精装修
- 产权年限：70 年住宅产权
- 物业服务：金隅物业
国企金隅 全产业链实力 践行京造精神
买房选国企，是改善置业的安心基石。
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北京隅・西颂的开发主体，是实力国企金隅集团。作为 A+H 股整体上市的大型国有控股企业，金隅集团形成了新型绿色环保建材制造、地产开发全产业链协同发展格局，截至 2024 年，总资产达 2678 亿元，位列 2024 年中国 500 最具价值品牌榜单，实力雄厚。
金隅地产作为集团核心产业板块，位列 2024 年中国房地产百强企业，布局全国 16 座核心城市，筑造 170 + 精品项目，深耕北京多年，深谙本土人居需求，以京造精神，为项目的品质兑现提供了坚实保障。
择址丰科园芯 占位城市新西贵主场
项目择址丰科园核心板块，这里是中关村最早的「一区三园」之一，规划总面积 17.63 平方公里，历经 30 年发展，已成为丰台经济发展的主引擎与科技创新主战场。
这片热土，吸引了超 2 万家企业进驻，其中国家高新技术企业达 2364 家，聚集了丰台区 90% 以上的高质量创新资源，以不足丰台区 1% 的土地面积，贡献了丰台 1/3 的 GDP，产业能级与人口吸附力强劲，是北京西南公认的高端改善宜居板块。
而北京隅・西颂，正落位这片烫金版图的臻稀居住板块，周边交通、商业、教育、生态、医疗全维配套均已高标准呈现，为居者带来无需等待的成熟品质生活。
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⭕北京隅·西颂营销中心电话：400-992-3113（官方营销中心认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）三横三纵双轨道 畅达全城的立体交通
项目周边路网密集，轨道交通便捷，形成了「三横三纵双轨道」的立体交通体系，无论是日常通勤，还是跨区出行，都能高效畅达。
轨道交通
项目周边三大地铁站点环绕，通勤出行十分便捷：
距地铁房山线白盆窑站直线距离约600 米
距地铁房山线花乡东桥站直线距离约700 米
距地铁 9 号线丰台科技园站直线距离约 1000 米通过地铁可快速换乘 9 号线、10 号线、14 号线、16 号线等多条线路，畅达丽泽商务区、金融街、总部基地、中关村等核心产业区。
道路交通
项目周边西四环、丰科路、樊羊路、京开高速等路网交织，三横三纵的成熟路网，可快速通达全城核心商圈与功能区，自驾出行灵活高效。
全维超配生活圈 成熟配套触手可及
项目周边配套高度成熟，1 公里生活圈覆盖日常高频需求，5 公里范围内集齐商业、教育、生态、医疗顶级资源，改善生活的便利性与丰富度拉满。
繁华商业 随心所享
项目周边 13 座商业综合体环伺，多元消费需求一站式满足：
约 1 公里可达万达广场、花乡奥莱、华夏商街；
约 2 公里可达永旺梦乐城；
约 5 公里可达荟聚购物中心、山姆会员店、北京龙湖丽泽天街、宜家家居等大型商业地标。
全龄教育 书香环绕
项目周边优渥教育资源云集，覆盖幼儿园到中学全龄段：
幼儿园：距丰台第五幼儿园直线约 400 米，周边还有二十一世纪幼儿园、丰台区花城幼儿园分园等；
小学：距四合庄小学直线约 500 米，周边有北京市怡海小学等优质教育资源；
中学：距北京第五实验学校（十二年一贯制）直线约 600 米，周边还有北京十二中、北京市丰台八中等知名学府。
生态公园 自然浸润
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项目被 13 座公园环绕，推窗见景，出门入园，实现城市里的自然栖居：
东侧一墙之隔就是约 1.9 万㎡现状公园，已实景呈现，相当于家门口的私享后花园；
约 1 公里可达花乡公园、白盆窑公园；
约 2 公里可达丰台科技园生态主题公园、科丰公园；
约 5 公里范围内覆盖北京世界花卉大观园、海子公园、南苑森林湿地公园等多个生态景区。
优质医疗 健康护航
项目周边优质医疗资源密集，为全家庭健康保驾护航：
约 1 公里可达首都医科大学附属北京天坛医院；
约 2 公里可达北京口腔医院；
约 10 公里可达中国人民解放军总医院，全周期医疗需求均可便捷满足。
京造匠心 打造丰科园品质好房子
北京隅・西颂践行金隅「京造精神」，深度洞察改善家庭的居住需求，凝练「5C 未来社区」理念，从绿色、智慧、服务、健康、人本五大维度出发，打造「好住、好料、好省、好看、好值」的品质好房子，让建筑不止于居住，更承载美好生活的期许。
左府右园 花园式住区
项目以「花园住区」为核心理念，将东侧一墙之隔的城市公园与社区内部景观深度融合，打造「园中有府，府中游园」的栖居体验。
社区内规划艺术花雕、恒温水景、下沉庭院、四时花房等景观节点，地库中央车站打造穹顶花艺设计，让归家的每一步，都沉浸在自然与艺术的氛围之中。
一府六颂 山水园林意境
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项目从《林泉高致・山水训》中汲取设计灵感，打造「光颂、泉颂、屿颂、云颂、林颂、花颂」六重园林景观，规划流水天幕、下沉庭院、恒温水系、草坪绿境等亮点场景，营造可望、可游、可居的全龄景观空间，兼顾观赏性与功能性。
五重降噪体系 静谧栖居体验
金隅深谙改善家庭对居住静谧度的需求，依托先天区位优势，结合精细化设计，构建「外防内控」的多重降噪生态，打造全维度静谧住区。
地块先天远离大型噪声源，东侧紧邻公园，原生环境静谧；
西侧密植乔木灌木，形成天然隔音绿带；
社区园林融入吸声植被，进一步消减环境噪音；
建筑结构与选材，均以降噪为标尺，全方位阻隔外界噪音；
室内采用低噪卫浴、同层排水系统，让居家生活静享品质。
现代美学建筑 历久弥新
项目建筑从颐和园「佛香阁」文化意象中汲取灵感，融合现代简约设计风格，通过「形、檐、廓、质、境」的精细化打磨，打造兼具审美与质感的建筑作品，成为丰科园的天际美学坐标。
全龄社区聚场 丰盈邻里生活
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项目以美好为内核，为业主打造家庭之外的第三生活空间，通过丰富的社区场景与持续性的主题活动，搭建邻里交流的平台，让社区有温度，邻里有温情。
同时，项目以 TOD 思维规划地下车库系统，打造「中央车站」特色空间，集泊车归家、邻里聚场、艺术美学于一体，顶地绿植呼应，形成自然、艺术、舒适的归家空间。
智慧奢装 匹配高阶人居
在空间与精装打造上，项目深度贴合改善家庭的居住需求，用细节兑现品质生活。
空间尺度上，全户型标配景观花池，室内空间使用率提升至约 94% 以上；层高做到约 3.0-3.05m（顶层除外），最大化提升空间通透感与开阔度；打造玄关库、家政间等超级收纳体系，让居家空间整洁有序。
精装配置上，搭载华为全屋智能鸿蒙系统，可实现空调、新风、地暖的精准集成控制，让科技融入日常；甄选潘多拉石材、影木、珍珠母贝板等高端材质，搭配方太等一线品牌家装，以高定精装，回应高阶生活追求。
金隅物业 全周期贴心服务
项目后期由金隅物业提供服务，依托 AiBU 服务体系，打造「1+N 百事百应 AiBU 管家」服务架构，执行 24 小时待命、3 分钟响应、15 分钟反馈的「24315 服务准则」。
围绕安保、环境、房屋维护、家政服务四大维度，提供 14 重服务保障，同时打造 AiBU 社区绿洲、AiBaby 营地、圈层社群等多元服务内容，为业主提供有温度、有品质的全周期物业服务。
宽境奢居 全周期改善户型覆盖
项目精准匹配改善家庭的居住需求，规划建面约 108-154㎡全周期户型，从刚改三居到终极改善四居全覆盖，户户大面宽、高使用率、强收纳，兼顾空间尺度、居住舒适度与家庭成长性，完美适配不同阶段的改善需求。
建面约 112㎡ 三居户型
适配首改家庭的经典三居，兼顾空间实用性与居住舒适度，是低门槛入驻丰科芯改善住区的优选。
全明通透格局，动静分区合理，空间利用率优异；
南向大面宽设计，保障全屋充足采光与观景视野；
规划独立家政间、多重收纳空间，完美适配家庭日常居住需求；
主卧套房设计，保障主人居住的私密性与舒适度。
建面约 118㎡ 三居户型
进阶改善三居，在空间尺度上全面升级，打造更阔绰、更从容的居住体验。
南向三面宽设计，全屋采光无界，通透感拉满；
LDK 一体化餐客通厅设计，打造开阔的家庭核心互动空间，待客、居家皆从容；
双卫设计，干湿分离，适配家庭居住需求，告别早高峰洗漱拥挤；
全屋收纳体系完善，兼顾实用性与空间美感。
建面约 122㎡ 三居户型
主力改善户型，兼顾尺度感与功能性，是三口之家、三代同堂的理想之选。
舒阔三居格局，全明空间设计，每个功能区都有充足的尺度；
餐客厨一体化设计，动线流畅，打造多元的家庭互动场景；
南向主卧套房，搭配独立卫浴、衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；
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灵活功能空间，可根据家庭需求打造书房、兴趣房、儿童房，适配家庭全周期成长。
建面约 154㎡ 四居户型
项目标杆级终极改善户型，一步到位的阔绰尺度，匹配高净值家庭的居住需求。
经典四叶草格局，四个卧室分布四角，家庭成员各享私密空间，互不打扰；
南向大面宽设计，搭配全景落地窗，全屋采光与观景视野拉满；
奢阔LDK一体化通厅，搭配宽境阳台，家庭欢聚、亲友宴请皆有充足排场；
双套房设计，主卧奢阔套间搭配独立卫浴、步入式衣帽间，打造主人专属的尊崇私域；
多重收纳空间、独立家政间设计，完美适配大家庭的长期居住需求。
购买建议
北京隅・西颂作为四环旁、丰科园芯的国企纯改善住区，地段、配套、品牌、产品力均无短板，尤其适合以下几类买房人重点关注：
丰科园、总部基地、丽泽商务区的科创 / 金融从业者
：项目临近地铁，600 米可达地铁站，快速通达各大产业区，通勤效率拉满；国企开发的精装改善大宅，完美匹配高知群体的居住品质需求。
丰台本地的改善置换家庭
：项目周边商业、教育、医疗、生态配套全部成熟，无需等待规划落地；低密社区、静谧居住环境、全明改善户型、金隅物业，是本地置换升级的优质选择。
看重国企品牌与长期居住品质的改善客群
：金隅全产业链国企背书，从建材、建造到精装、物业全链条把控，交付与品质更有保障；5C 未来社区理念、五重降噪体系、智慧精装、高定物业服务，全方位提升长期居住的舒适度与幸福感。
最后想说
对于改善家庭而言，好房子不仅是一处宽敞的居所，更是对成熟生活、品质体验、安稳保障的全维度追求。
北京隅・西颂，用国企金隅的京造匠心，占位丰科园芯的成熟地段，把繁华配套、静谧栖居、品质产品、贴心服务全部融合，为丰台改善家庭，打造了一个确定性拉满的理想人居范本。
⭕400-992-3113尊敬的购房者，北京隅·西颂项目于2026年5月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：北京隅·西颂官方售楼处电话400-992-3113（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
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