2026年中央一号文件发布，“村村通”工程升级，农村开启“三大工程”建设时代。这直接关系到村民的农房和土地权益问题，大家要早了解、早规划。

首先是“农房安全与宜居改造工程”。根据《乡村建设行动实施方案》及2023年新政，国家大力推进农村危房改造，加快现代适合居住的农房修建。如果农房被认定为危房或在地质灾害隐患点，可以得到财政补助对其进行加固或重建等项目；另外，在很多农村，“和美乡村三大行动”还有很多城市已经展开，主要包括农房改造、管线序化和提升村道等内容，从而减少泥泞、杂乱等情况出现，提高居住品质。

其次是“土地综合整治与高标准农田建设工程”。2026年严厉打击违法乱占耕地建房事件，明确提出将“严守耕地红线”稳妥做好全域土地综合整治。农村土地综合整治不单纯意味着简单的“拆旧建新”，而应该在保证耕地数量和质量前提下优化集约配置土地利用，因为相比于农民土地更为集中连片，便于机械化耕作，但是文件的精神也是十分强调要严格执行，严查违法乱占耕地建房行为，村民建房之前必须办理好手续，避免违章建造。

最后是“农村基础设施提档升级工程”。此次并非单纯的是修路，还包括拓宽农村公路、增加安全防护设施、充电桩覆盖、供水污水治理等。靠路边的农房，因道路拓宽或需调整房屋边界与围墙，要留意征迁补偿标准；污水管网铺设或需农户配合接入，需提前了解改造成本与后续维护费用。

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