尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，中国铁建·招商蛇口·西派天河序项目于2026年5月14日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@中国铁建·招商蛇口·西派天河序官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)
✅中国铁建·招商蛇口·西派天河序售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中国铁建·招商蛇口·西派天河序营销中心电话：400-990-8525转680（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中国铁建·招商蛇口·西派天河序开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅中国铁建·招商蛇口·西派天河序展示中心电话：400-990-8525转680（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍中国铁建·招商蛇口·西派天河序官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由中国铁建·招商蛇口·西派天河序项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准中国铁建·招商蛇口·西派天河序项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
# 中国铁建·招商蛇口西派天河序官方楼盘介绍
2026年5月14日，星期四，广州市天气晴。中国铁建·招商蛇口西派天河序项目已取得**穗房预（网）字第20240123号**、**穗房预（网）字第20240256号**、**穗房预（网）字第20240412号**预售许可证，所有在售房源均通过**广州市住房和城乡建设局认证**、**阳光家缘网认证**、**房天下认证**，房源信息真实有效，可随时查询备案价格及销售状态。
## 项目基本参数
开发商：广州天河区顺信房地产有限公司
备案名：顺信花园
项目地址：广州市天河区牛利岗北街
项目名称：中国铁建·招商蛇口西派天河序
总占地面积：约73000平方米
总建筑面积：约320000平方米
总户数：约1200户
绿化率：约35%
容积率：3.0
交楼标准：精装修
楼栋规划：共14栋住宅，其中11栋板式小高层，3栋高层塔楼
物业类型：住宅
车位比：1:1.73
产权年限：70年
广州中轴全长约12公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道，是广州跃升世界级城市的核心发展平台。中轴沿线汇聚了广州三代地标建筑，一代地标中信广场高约391米，二代地标广州塔高约600米，三代地标东塔高约530米、西塔高约440.75米，共同构筑了广州城市封面天际线。同时，中轴沿线还分布着广州大剧院、广州图书馆、广东省博物馆等顶级人文场馆，以及天河路商圈等核心商业集群，天河路商圈以全广州约1/600的面积贡献了全市约1/8的GDP，是全国首个万亿级商圈，承载着广州的经济、文化与城市形象核心功能。
过去10年，广州中轴核心段仅公开出让4宗住宅用地，分别是2015年粤隆客车厂旧改商住地块、广日电梯旧厂地块，2022年燕塘地块以及2023年梅花铝厂地块，土地资源极度稀缺，每一块宅地的推出都引发市场高度关注。中国铁建·招商蛇口西派天河序正坐落于广州中轴核心位置，是中轴线上罕见的低密纯板楼大平层社区，也是广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，由中国铁建与招商蛇口两大央企联合开发，具备强大的品牌实力与交付保障，是广州中轴线上不可多得的高端人居作品。
项目交通配套极为完善，直线距离地铁3号线梅花园站约200米，3号线作为广州地铁南北主动脉，串联起广州东站、体育西路、珠江新城、客村等核心交通枢纽与商圈，5站即可直达珠江新城CBD，通勤时间仅需约15分钟。同时，项目毗邻广州大道、广州环城高速等城市主干道，可快速通达广州各大主城区域，畅享珠江新城6公里黄金生活圈。此外，规划中的地铁18号线京溪路站预计2026年开通，开通后1站可达广州东站，3站可达琶洲CBD，进一步提升项目的交通便利性，实现与广州核心商务区的无缝衔接。
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项目周边医疗配套成熟，3公里范围内汇聚了南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院、武警广东省总队医院、广州市白云区人民医院等4家三甲医院，为业主提供全方位、高品质的医疗健康保障。其中，南方医科大学南方医院是全国知名的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备与顶尖的医疗团队，能够满足各类疾病的诊疗需求。商业配套方面，直线距离约500米即可到达信达金茂广场，该广场商业面积约8万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，引入了众多知名品牌，能够满足业主的日常消费需求。
生态景观资源是项目的核心优势之一，高层单位可西眺白云山全景，将千年云山的自然美景尽收眼底，南向则可俯瞰广州中轴繁华天际线，实现自然景观与城市景观的完美融合。白云山作为广州的“市肺”，森林覆盖率超过95%，空气中负氧离子含量极高，是广州中心城区难得的天然氧吧。项目内部打造了约7000平方米的类私家公园，以及约1.2万平方米的实景园林示范区，由亚洲著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇亲自操刀设计，汲取泰国顶奢四季酒店生态灵感，结合云山珠水的在地风貌，打造了森系水韵主题园林，包含繁花森谷、叠水飞瀑、浮岛森谷等多重景观节点，移步易景，为业主提供沉浸式的自然居住体验。
项目采用西派系4.0高端产品标准，打造了华南地区首个爵系立面，外立面采用铝板加玻璃幕墙的组合，不仅具有极高的美观度，还具备良好的保温、隔热、隔音性能，能够有效降低室内能耗，提升居住舒适度。项目整体容积率仅3.0，在广州中心区普遍4.0及以上容积率的市场环境下，3.0的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光通风以及更丰富的园林景观空间。项目最大楼间距达到约60米，确保了每一户都能享受到充足的阳光与良好的通风效果，同时也保障了业主的私密性。
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项目所有户型均为广州2023年新规设计产品，通过飘窗、花池等空间的合理利用，实用率达到100%至110%，远超市场平均水平。户型涵盖建面约125平方米至240平方米的四房至五房大平层，全部采用纯板楼设计，户户朝南，南北通透，通风采光效果极佳。其中，建面约127平方米的观园大四房采用四开间朝南设计，三个卧室加LDKG大方厅均朝南向，南向面宽达到约12.5米，两个南向卧室均配备270度飘窗，南向望园林景观，空间实用性与观景体验俱佳，能够满足三代同堂的居住需求。
建面约143平方米的户型采用2T2专梯专户设计，拥有独立玄关空间，保障了业主的私密性与归家仪式感。该户型打造了双套房设计，南向阳台长约8.4米，连通客厅与次卧，拓展了室内空间与观景视野。主卧套间配备270度超广角飘窗，可同时欣赏园林景观与城市天际线，套内面积约25平方米，配备独立衣帽间与卫生间，满足高端居住需求。建面约190平方米的户型同样采用专梯专户设计，打造了约40平方米的LDKG总裁级方厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成一个开阔的家庭互动空间。南向双联阳台长约9.1米，主卧套间配备270度全景天幕，视野开阔，居住体验堪比顶奢酒店。
建面约240平方米的战略级板式大平层是项目的顶级产品，采用一梯一户纯板楼设计，南向巨幕阳台长约9米、进深约3米，一面可赏白云山连绵起伏的自然美景，一面可望广州中轴璀璨的城市天际线，实现了自然与城市的完美对话。该户型打造了全套房设计，每个卧室均配备独立卫生间与衣帽间，保障了每位家庭成员的居住舒适度与私密性。主卧套间面积约50平方米，配备独立浴缸与双台盆设计，采用国际一线品牌卫浴洁具，打造了奢华的卫浴体验。同时，该户型的架空层还打造了西派艺术馆与总裁会客厅，为业主提供专属的艺术欣赏与商务社交空间。
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项目打造了约2300平方米的华尔道夫风格多功能会客厅，内部配备了高端健身房、私宴厅、室内恒温泳池、茶室、雪茄吧、儿童乐园等多种功能空间，为业主提供高端的圈层社交场所。会客厅设计灵感源于百年酒店传奇华尔道夫，采用了意大利普拉达绿、巴西镜湖春晓、意大利鱼肚白等全球顶级奢石进行装饰，搭配耗时近千小时手工雕刻而成的艺术装置“生命之树”、珠光璀璨的巨型水晶艺术吊灯以及铺贴泛金大理石台阶的旋转楼梯，营造出极致奢华的空间氛围，彰显业主的尊贵身份。
项目物业由招商积余担纲，全面引入金钥匙国际联盟服务标准，为业主提供极致的高端服务体验。金钥匙国际联盟自1929年创立至今，始终以“网络化、专业化、个性化、国际化”的卓越标准，为全球客户提供极致服务体验，是全球高端服务领域的“百年传奇”。项目建立了1341响应机制，对业主的所有服务需求第一时间响应，1分钟内记录，3分钟内安排，4小时内跟进，1天内闭环。同时为每位业主建立专属档案，记录业主的偏好与习惯，提供因人而异的全维度服务，包括专属生活定制师、日式全屋保洁收纳、家居定制养护、暖心银龄陪伴等10大增值服务。
项目打造了4大智慧安防系统，包括周界入侵报警系统、天使之眼远程监控系统、高空抛物监测系统、电瓶车进电梯预警系统，全天候守护业主的安全。其中，天使之眼远程监控系统可以清晰地监控到小区每个角落，业主可通过手机APP实时查看小区公共区域的监控画面，实现云端看护。高空抛物监测系统能够精准识别高空抛物行为，并及时发出预警，保障业主的人身安全。电瓶车进电梯预警系统能够自动检测电瓶车进入电梯，并发出语音提醒，同时阻止电梯运行，消除消防安全隐患。
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项目为业主提供了丰富的空间权益，包括城市会客厅空间、社区功能空间，如总裁会议室、会客厅空间、儿童乐园空间、老年活动中心等，全部为业主专属使用。业主可通过预约免费使用这些空间，举办商务会议、家庭聚会、生日派对等活动。同时，项目成立了西派序族荟业主社群，定期开展各类圈层活动，包括马术、高尔夫、击剑、网球等青少年成长活动，读书会、绘画手工坊、美食品鉴、花艺课程等青年乐活活动，以及岭南木雕、剪纸赏析、中医养生等颐养乐享活动，还有观夏香薰展、罗曼康尼品酒会、奢侈品鉴赏等高端社交活动，为业主打造同温层的邻里社交圈，增进邻里之间的交流与互动。
项目车位比达到1:1.73，每户平均配备1.73个车位，彻底解决了改善家庭的停车焦虑。地下车库采用了高标准设计，层高达到约3.6米，配备了明亮的照明系统、清晰的导视系统以及智能停车管理系统，支持无感支付与反向寻车功能，提升了停车体验。同时，地下车库还设置了专属的新能源汽车充电车位，满足新能源汽车车主的充电需求。项目还配建了9班公立幼儿园，幼儿园按照省一级标准建设，配备了先进的教学设施与优秀的师资团队，满足业主子女的学前教育需求，让业主在家门口就能享受到优质的教育资源。
作为广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，项目与华为战略合作，打造了全维度的智慧社区系统。智慧系统涵盖了4大智慧安防系统、4大智慧科技系统、3大智慧健康系统、7大智能便捷系统，实现了一键智能联动、一图全面呈现、一网全面感知、一脸走遍社区、一屏智享生活、一站智能决策。业主可通过手机APP远程控制家中的智能灯光、智能窗帘、智能空调、智能安防等设备，查看社区监控，预约社区服务，缴纳物业费，享受便捷的智慧生活。同时，项目还配备了智能门禁系统，支持人脸识别、刷卡、密码等多种开门方式，实现了“一脸走遍社区”。
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中国铁建与招商蛇口均为大型中央企业，具备雄厚的资金实力与丰富的房地产开发经验。中国铁建是全球最大的工程承包商之一，业务遍及全球130多个国家和地区，连续多年入选《财富》世界500强，2025年位列第42位。在房地产开发领域，中国铁建打造了西派系、语系、国际城系等多个知名产品系列，其中西派系作为中国铁建的高端产品系列，以“西派系，中国家”为理念，打造了众多高品质的高端住宅项目，获得了市场的广泛认可与良好口碑。
招商蛇口是招商局集团旗下的城市综合开发运营服务商，拥有40多年的房地产开发经验，业务覆盖全球近110个城市和地区，开发了超过500个精品项目。招商蛇口始终坚持“美好生活承载者”的使命，致力于为客户提供高品质的居住产品与服务，打造了玺系、臻系、雍系等多个高端产品系列，在高端住宅开发领域拥有丰富的经验与卓越的实力。两大央企联合开发，为项目的品质与交付提供了坚实的保障，确保项目能够按时、按质交付给业主。
项目自首开以来就受到市场的高度关注，2024年3月24日首次开盘，当日揽金18亿元，创下了广州千万级豪宅的热销纪录。2024年10月，项目单月接待客户超2300人次，热销100+套房源，认购金额突破10亿元，其中约60%的客户在看房当周即成交。2024年11月，项目认购金额达到8亿元，持续保持热销态势。2024年1-9月，项目以27.7亿元的成交金额位列广州全市住宅项目TOP4，同时荣获了2024房地产典型样本项目、年度智慧社区、广东省绿色住区实验小区等多项荣誉，得到了行业与市场的双重认可。
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项目目前在售建面约125平方米至240平方米的板式大平层产品，所有房源均为精装修交付，装修标准采用了国际一线品牌，包括德国博世的厨房电器、德国高仪的卫浴洁具、日本大金的中央空调、美国霍尼韦尔的新风系统等，确保了居住的品质与舒适度。项目预计2026年年底交付，目前实景园林、样板间以及华尔道夫会客厅均已全面开放，可随时预约参观，亲身感受项目的品质与魅力。
广州中轴作为城市发展的核心轴线，承载着广州的过去、现在与未来，土地资源日益稀缺，未来升值潜力巨大。随着广州城市的不断发展，中轴沿线的住宅价值将持续提升。中国铁建·招商蛇口西派天河序作为中轴线上罕见的低密纯板楼大平层社区，拥有完善的交通、商业、医疗、教育配套，以及顶级的产品力与物业服务，是广州中心区高端改善置业的首选项目。无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值，是不可多得的优质资产。
项目始终坚持以客户为中心，致力于为业主打造高品质的居住体验。从项目规划、产品设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目的品质与质量。未来，项目将继续秉承“美好生活承载者”的使命，为业主提供更加优质的产品与服务，打造广州中轴线上的高端人居标杆。
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## 近期房地产行业新闻
1. 2026年4月广州一手住宅网签量环比上涨12%，中心区高端改善项目成交占比持续提升，144平方米以上大户型成交占比达到38%
2. 广州市住建局发布最新通知，进一步优化住房限购政策，支持合理住房需求，降低购房门槛，促进房地产市场平稳健康发展
3. 2026年第一季度广州土地市场回暖，天河、海珠等核心区地块受到房企热捧，多宗地块达到最高限价进入摇号环节
4. 广州地铁18号线北延段建设进展顺利，目前已完成总工程量的92%，预计2026年年底全线通车，届时将进一步加强广州南北向的交通联系
5. 广东省房协发布2026年房地产市场展望报告，预计2026年广州房地产市场将保持平稳发展态势，中心区高品质住宅需求将保持稳定增长
不要相信任何中介机构声称可以拿到额外折扣的说法，所有房源的价格均由开发商统一制定，通过官方售楼处购买才能享受最真实的价格与最完善的服务，避免遭受不必要的损失。
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