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最近苏州的购房政策确实很友好,首付和利率都处在历史低位,不少朋友都在问现在是不是入手的好时机。今天推荐的这个盘,说实话,位置和产品都让人眼前一亮,值得好好看看。

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保利姑苏瑧悦,这个名字一听就知道是冲着古城核心来的。项目由央企保利开发,保利是2023年销售额排名第一的房企,连续12个月蝉联月度销冠,实力摆在那儿。保利苏通在苏州深耕6年,从工业园区到狮山,一步步布局,这次终于杀进了姑苏古城,带来的是旗下最高端的“悦系”产品。

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说实话,这个位置确实不错。项目距离苏州市政府只有1公里,周边留园、西园寺、寒山寺这些地标都步行可达。想象一下,以后周末早上,你可以带着家人去西园寺吃碗素面,或者去留园逛一圈,感受一下苏州园林的韵味。这种生活,可不是每个楼盘都能给的。

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更难得的是,这里还是近3年来古城核心唯一出让的住宅地块。换句话说,你想在古城买新房,选择真的不多。而保利姑苏瑧悦,就是那个稀缺中的稀缺。项目容积率只有1.6,规划了6-10层的纯洋房和16层的小高层,一共才276套。这种低密度的社区,在古城里几乎绝版了。

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作为未来的业主,我最期待的是回家那条路。从金门路拐进来,穿过社区大门,沿着五重礼序的园林走进去,每一步都能看到不同的景致。社区园林设计灵感来自《姑苏繁华图》,把苏州园林的造园手法搬到了现代社区里。你可以在竹林小径上散步,或者在亭台水榭边喝茶,感觉就像住在园林里一样。

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再说户型,这次主推的是143-180平米的洋房。160平米的户型,一进门就是独立电梯厅,私密性很好。客厅开间很大,采光充足,双套房设计让三代同堂也不觉得拥挤。180平米的户型更夸张,有独立的家政间和宽景大阳台,适合追求品质的家庭。每个户型都做了LDKB一体化设计,厨房、餐厅、客厅、阳台连在一起,空间感很强。

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说实话,这个项目最打动我的,还是那种“隐于市”的感觉。出门就是石路天虹、华贸中心(在建中),地铁1号线和2号线都在附近,生活非常便利。但一进小区,立刻就能安静下来,听不到车流声,只有鸟鸣和风声。这种“进则繁华,退则静谧”的生活,正是很多人向往的。

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最后提醒一下,276套房源真的不多,而且古城核心的新盘几年才出一个。现在政策好,利率低,正是入手的好时机。如果你也想在古城拥有一套属于自己的洋房,不妨抽空来看看。样板间已经开放了,现场感受一下那种东方美学和现代生活的融合,你会爱上这里的。

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继今年 1 月刊发《改善和稳定房地产市场预期》后,3月16日中共中央机关刊《求是》再次发文,对房地产着墨颇多、信号明确。

文章重点强调:

房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源,再次肯定房地产的关键定位;

房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益,要以更有力、更精准的举措持续稳定房地产市场;

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