✅深圳_卓越珑秀公馆
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项目详情｜户型图｜在售房源｜价格折扣｜学区划分｜交通路线｜样板间实景｜小区配套｜交房时间｜周边生活圈｜
首套住南山 珑秀再进阶
世界南山｜中国第一区 深圳价值“高地”
“黄金”通勤｜三湾七总部 核芯居住区
五维交通｜3地铁+3枢纽+2纵4横路网
国际配套｜4大商圈+167万㎡公园+三甲医院
优质教育｜目送九年制公立+2所国际学校
领秀品牌｜卓越主场 更懂南山
新规美宅｜南山约65-81㎡智能臻装2-3房
Top1⃣/ 【世界南山 价值“高地”】
—— 科创“高地”核芯居住区，置业唯此
南山，中国百强区“四连冠”，上市企业密度全国第一，企业总数超 40 万家，规划2035将建成具有全球影响力的典范区。
项目所在科技园芯，前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，驱动城市核心发展，吸引大量产业、人才聚集，未来将吸引260万人才聚集⁽¹⁾。
三湾七总部 “黄金”通勤圈
约3公里科技园、留仙洞总部基地；
约4公里前海宝中深港合作区；
约5公里后海金融总部基地；
约6公里深圳湾超级总部基地；
约12公里蛇口、腾讯全球总部⁽²⁾。
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项目介绍
卓越珑秀公馆，位于深圳市南山区中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米，紧邻地铁12号线同乐南站（约600米），处于南山与宝安交界处，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地。
卓越珑秀公馆（备案名：珑熙公馆）的基础信息
- 项目名称：卓越珑秀公馆（珑熙公馆）
- 开发商：卓越集团、深圳市同乐盛达置业有限公司、鹏城置业集团
- 项目地址：深圳市南山区中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米
- 物业公司：卓越“悦管家”物业
- 物业费：6.68元/平方米/月
- 占地面积：约3,575.43平方米
- 建筑面积：约2.6万平方米
- 楼栋数：1栋
- 总户数：248户（其中可售161户，回迁87户）
- 产品面积段：65-81平方米（2-3房）
- 梯户比：3梯8户
- 容积率：4.97
- 绿化率：30%
- 车位：202个（含10个微型车位）
- 交付标准：精装交付
- 交付时间：2027年6月
- 产权年限：70年（2023.12-2093.12）
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- 家门口有隆尚minitown（约1万㎡，在建，预计2026年运营），涵盖生鲜超市、餐饮等基础业态。
- 3-5公里范围内有万象天地、海岸城、深圳湾万象城、前海山姆等高端商业，以及海雅缤纷城、大悦城等潮流商业mall。
- 教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，为南山区首个教育院系实验学校，师资力量较强，中考重点高中录取率超40%。
- 周边规划54班九年制同安学校（在建），另有公办18班华泰幼儿园。
- 附近有深圳博纳学校（国际化学校）和科爱塞国际学校，提供12年教育资源。
- 地铁：12号线同乐南站（约600米），15号线同乐关站（在建，预计2028年开通），24号线（规划中）。
- 路网：中山园路、南坪快速、京港澳高速等，自驾至科技园约12分钟，前海约18分钟。
地处南山科技园、前海自贸区、留仙洞总部基地三大产业带交汇处，周边聚集腾讯、大疆等科技企业总部，以及前海金融中心，适合科技从业者、金融精英居住。
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