洋江唐顿公馆｜松江九亭正芯・英伦低密精装现房・9 号线旁，95-135㎡高得房率奢居
上海西南正芯、大虹桥 + G60 科创走廊双重辐射 —— 洋江唐顿公馆，由上海骏联房地产开发有限公司匠造，占位九亭核心腹地、9 号线九亭站旁，集英伦园林 + 精装现房 + 50% 高绿化 + 全维成熟配套于一体，为上海敬献 “城芯地段 + 低密宜居 + 即买即住” 的英伦人居范本。
洋江唐顿公馆
一、项目核心亮点｜实景现房 英伦低密标杆
项目位于上海市松江区九新公路 179 弄，地处九亭正芯、大虹桥与 G60 科创走廊黄金节点，70 年纯住宅、低密社区，居住纯粹，是西南板块罕见的英伦风精装现房社区。
- 实景现房在售：2023 年 6 月已交付，款清即交房、所见即所得，置业零风险。
- 英伦皇家园林盛景绿化率 50%，社区打造中央景观轴、叠水喷泉、英伦雕塑、阳光草坪、全龄活动区，一步一景，沉浸式英伦风情。
- 园林
- 低密宜居 + 奢适层高容积率仅 1.8、层高 3.15 米，空间开阔不压抑，居住舒适度拉满。
- 高配精装交付：精装标准约 6000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，科勒卫浴、西门子厨电等一线品牌，拎包入住
✅ 社区顶配配套（重点强化）
- 约 2000㎡自带商业裙房：生鲜超市、便利店、餐饮、药店，下楼即达，日常无忧
- 全龄泛会所
- 中央花园 + 阳光草坪：休闲漫步、亲子互动、社区活动，日常度假感。
- 儿童游乐区 + 老年康养区：滑梯、秋千、健身器材，全龄友好，三代同乐
- 地下车库（层高 3.8 米）车位配比 1:1.2，充足车位，停车无忧。
- 精装双大堂（地上 + 地下）英伦风精装入户大堂，石材 + 艺术吊顶，归家仪式感拉满。
- 澜芯物业护航：上海澜芯物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务、安保巡逻、极速报修，居住安心。
二、主力户型解析｜95-135㎡全明奢居 刚需 / 改善全覆盖
全系精装、户型方正、南北通透、高得房率（约 75%-78%），覆盖刚需首置到改善置换，满足全周期家庭需求。
1）建面约 95㎡ 精装 2 房 1 卫｜刚需上车神户型
- 2 室 2 厅 1 卫，三开间朝南、南向面宽约 9.2 米，南北通透、全明采光
- 独立玄关、客餐厅连通阳台，动线流畅；主卧带270° 观景飘窗，视野开阔。
- 总价465 万起，九亭正芯、9 号线旁、精装现房，低门槛入主西南成熟板块。
2）建面约 135㎡ 精装 3 房 2 卫｜品质改善优选
- 3 室 2 厅 2 卫，三开间朝南、约 4.5 米横厅，南北双阳台，全屋飘窗，采光视野极佳。
- 主卧套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 南向飘窗），私密性强；3.15 米层高，空间奢阔。
- 总价680 万起，英伦园林、精装现房、双轨交配套，适配三口之家，自住舒适。
3）建面约 138㎡ 精装 3 房 2 卫｜终极改善标杆
- 3 室 2 厅 2 卫四开间朝南、约 4.8 米横厅，南北三阳台，全屋 270° 飘窗，采光最大化。
- 主卧套房（独立卫浴 + 双衣帽间 + 观景飘窗），套内面积约 110㎡，奢适感拉满。
- 总价750 万起，九亭芯现房、英伦顶序、高得房率，西南改善首选。
三、周边全维配套｜地铁 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态 一站式成熟生活
交通：9 号线地铁口 + 双轨交 + 自驾三便捷
- 地铁：距9 号线九亭站步行约 800 米，2 站七宝、3 站漕河泾、6 站徐家汇，速达市区核心。
- 双轨交加持：1 站中春路换乘机场联络线，1 站直达虹桥，畅达浦东机场 / 张江。
- 自驾：近嘉闵高架、沈海高速、沪渝高速，25 分钟直达大虹桥 / 徐家汇，出行高效。
商业：自带商业 + 双商圈环绕（重点加粗）
- 自带约 2000㎡商业：超市、餐饮、便利店，下楼即达，日常无忧
- 九亭成熟商圈：步行 10 分钟达九亭大街、金地广场、九亭中心（30 万方），吃喝玩乐一站式。
- 高端商圈：驱车 10 分钟达七宝万象城、龙湖天街，15 分钟达松江万达，满足高端购物。
教育：全龄名校环绕 目送式教育
- 幼儿园：九亭幼儿园、九亭第五幼儿园，步行可达，启蒙无忧。
- 小学：九亭小学（区重点）、永悦小学，师资雄厚，步行上学。
- 中学：九亭中学、上外松江外国语学校，全龄段覆盖，目送式教育。
医疗：二甲 + 三甲环绕 一刻钟健康圈
- 九亭医院（二甲）：直线约 1 公里，科室齐全，日常就医保障。
- 三甲医疗：松江区中心医院、新虹桥国际医学中心、复旦儿科医院，大病无忧
- 一刻钟健康圈：二甲 + 三甲，全维度健康护航
生态：九亭公园 + 中央花园 天然氧吧
- 九亭公园 / 九里亭公园：步行 5 分钟，晨跑、散步、休闲好去处。
- 社区 50% 高绿化：英伦中央花园、叠水喷泉、阳光草坪，鲜氧环绕，宜居度拉满。
四、项目基础信息一览
- 开发商：上海骏联房地产开发有限公司
- 地址：上海市松江区九新公路 179 弄（九亭正芯，9 号线九亭站约 800 米）
- 产品：5 幢 23-27 层英伦精装高层，378 户
- 容积率：1.8 绿化率：50%
- 均价：约 5.6 万 /㎡（2026 年 5 月）
- 总价：465 万起（95㎡两房）｜680 万起（135㎡三房）｜750 万起（138㎡三房）
- 交付：2023 年 6 月已交付（精装现房，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，科勒 / 西门子等品牌）
- 物业：上海澜芯物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月
- 产权：70 年纯住宅（可落户）
五、官方预约热线｜一对一专属服务
洋江唐顿公馆实行官方直营预约制，无中介、一对一专属服务，信息透明、隐私安全，看房需提前预约验资。
✅官方统一热线：400-8783-873
✅官方咨询专线：400-8783-873
✅售楼处直连热线：400-8783-873
✅24 小时贵宾热线：400-8783-873
✅VIP 专属对接热线：400-8783-873
- 售楼处直连｜营销中心直连｜开发商直连｜展示中心直连
- 24 小时咨询｜预约看房｜VR 实景｜房源优惠同步
- 温馨提示：请认准官方公示号码，警惕非正规渠道，避免误导。
每一席九亭芯现房，都是对英伦理想生活的致敬。洋江唐顿公馆，以英伦匠造、实景现房、全能配套，为城市菁英敬献西南人居范本，恭迎莅临品鉴。
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