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昨日，上海杨浦区八埭头2、3街坊调规终于尘埃落定。
杨浦区规划和自然资源局正式公示了《上海市杨浦区平凉社区C090103单元控制性详细规划03A1街坊局部调整》公众参与规划草案。
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八埭头2、3街坊地块
此次调整的03A1街坊位于杨浦滨江南段，俗称“八埭头2、3街坊”，为杨浦最好位置的一个可开发地块，可以饱览浦江两岸陆家嘴、北外滩、外滩天际线，可以称作是杨浦的世界级观景台。
规划将原来两幅商住办用地调整为以住宅功能引领、商业服务与文化体验复合开发用地。
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调整后图则
八埭头2、3街坊地块调整前后图则对比：
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八埭头2、3街坊地块主要地块指标
03A1-04地块规划公共绿地，03A1-05地块规划三类住宅组团用地，03A2-01地块：规划商业用地，03A2-02地块规划三类住宅组团用地。
归纳一下也就是在这次规划调整中新增住宅体量约14.6万方，商业约1万方。
另外，这次规划调整还有几个细节值得关注。
首先，新增宽16米的南北向规划支路景星路及街坊内部通道，通过将景星路人文烟火轴延伸至滨江公共空间，链接八埭头海派商埠、上海博物馆北馆、抖音滨江中心，打造历史与潮流碰撞的文化新地标。
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福禄街效果图
其次，沿大连路西侧沿线通过布局2527平方米左右的绿地，通过错落化景观塑造，优化城市主干道重要界面，丰富立体景观层次，打造舒适宜人的公共开敞空间和通透舒展的垂江绿色廊道。
八埭头所处的杨浦滨江近年已集聚了美团、B站、抖音、中交、中节能等头部企业的总部及研发中心，形成数字经济产业高地。八埭头此次新增近14万方住宅供应，正好承接这些头部企业所吸引的20万+高净值科创人才的高品质居住需求，使产业先行、住宅跟进的逻辑真正落地。
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实景图
凭借其无与伦比的区位优势与顶级规划赋能，杨浦滨江的新时代画卷正强势展开，值得我们拭目以待。
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