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锦上升级之作 朝阳临铁全龄轻奢二至四居
01
PART
项目简介
【双子同耀 锦启新程】
深耕区域 锦上双子耀朝阳
2021年保利锦上加冕朝阳新盘年度双销冠
2022年保利再度落子王四营 锦上二期全维度升级
热销传承——
锦上二期，占位朝阳东四环，对望CBD；7号线在侧，十一学校领衔八大利好升级，持续热销。
北京市2021年集中供地57宗，保利·锦上网签率排名北京市TOP3，网签金额排名朝阳区TOP1
2023北京五环内新房TOP5，朝阳五环内新房连续8个月销冠（数据来源：天朗房研网）
02
PART
开发商简介品牌文化
央企保利 世界500强企业绿档房企
保利发展控股集团，责任央企，保国利民，肩负家国使命，诠释“和者筑善”。自1992年至今，砥砺多年，做到了央企第一，行业前五，世界500强，2021年《福布斯》世界排名第201位。
千余项目、百万客户的成果积累，住宅、商业、酒店、公寓、会展等全业态的开发经验，成就了保利卓越的发展前景。
03
PART
项目区位图区域价值
深耕朝阳 看CBD继续丰盈
择址朝阳王四营，2021年度热盘保利锦上身侧
距离CBD最近的集中开发居住区
国家文化产业创新试验区、中关村朝阳园、焦化厂遗址公园多重规划相伴
堪称朝阳文化、产业、艺术的活力之源
04
PART
项目基本情况
『楼盘名称 』：保利锦上二期
『项目位置』：朝阳区东四环与广渠路交叉口
『开发企业 』：保利发展控股
『产权年限 』：70年大产权
『项目类型 』：住宅
『建筑风格 』：现代主义风格
『占地面积 』：3.68万㎡
『地上建面 』：9.21万㎡
『楼栋数量 』：15栋
『房屋总高 』：14-18层
『规划户数 』：954户商品房住宅
『产品类型 』：约67-170㎡二至四居
『项目均价 』：5.5万/㎡起
『项目总价』：总价926-1000万
155㎡南北四居，总价896万起
170㎡南北四居，总价950万起
『交房时间』：现房
『交房标准』：精装修
『容积率 』：2.5
『得房率 』：71%-80%
『绿地率 』：30%
『物业费 』：5.9元/平米/月
『供暖费』：30元/平米
『物业公司』：保利物业服务股份有限公司
『车位配比』：1:1.2
『电梯配比』：两梯两户
05
PART
户型分析
【户型-全龄家庭 锦彩相伴】
锦上一期三大明星户型，全城瞩目，众望所期。锦上二期，汇总倾听一期万组客户需求，迭新升级全维空间，敬呈67-170㎡二到四居。
户型精研设计，高效利用空间：轻盈小户，美而多变；舒展阔室，高性价比；都市平墅，坐瞰朝阳。
67㎡两室两厅一卫
75㎡两室两厅一卫
86㎡三室两厅一卫
94㎡三室两厅两卫
98㎡三室两厅两卫
114㎡三室两厅两卫
127㎡三室两厅两卫
155㎡ 四室两厅两卫
170㎡ 四室两厅三卫
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