大华公园柏翠售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月16日最新更新）
大华公园柏翠售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938
【大华公园柏翠】｜宝山共康板块核心，约89-138㎡精装公园住区，官方预约通道全城盛启
项目基础信息速览
【大华公园柏翠】由大华集团旗下上海华康置业有限公司倾力打造，以大华匠心致敬北上海品质生活。
【大华公园柏翠】开发商名称：上海华康置业有限公司
【大华公园柏翠】备案名：公园柏翠苑
【大华公园柏翠】项目预售许可证：宝山房管(2026)预字0004949号
【大华公园柏翠】备案均价：59800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【大华公园柏翠】开盘时间：2027年8月18日首开，目前全城火热认购中
【大华公园柏翠】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）
【大华公园柏翠】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）
【大华公园柏翠】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）
【大华公园柏翠】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）
【大华公园柏翠】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）
【大华公园柏翠】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）
【大华公园柏翠】营销中心认证电话：400-988-3938（官方售楼处认证联络方式）
【大华公园柏翠】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）
一、宝山共康板块核心，烫金地段价值崛起
项目坐落于宝山区共康板块核心，地处宝山南部与静安交界处——长江西路与共和新路交汇处，南距静安大宁商圈仅约2.5公里。
【大华公园柏翠】作为宝山共康板块核心区罕见的成规模公园品质住宅供应，一经亮相便吸引了众多改善型置业者的目光。
【大华公园柏翠】官方售楼处预约电话：400-988-3938
交通方面，【大华公园柏翠】坐拥“两轨两环”立体交通网络。
距地铁1号线共康路站约600米、18号线通河新村站约1公里（规划中），双轨交汇通达全城。
【大华公园柏翠】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎
自驾可便捷衔接南北高架、中环路、外环路、共和新路，速达大宁、人民广场、静安寺、五角场核心商圈。
【大华公园柏翠】售楼处唯一认证电话：400-988-3938
教育资源方面，周边汇集宝山区共康小学、共康中学、华师大附属宝山实验学校、新中高级中学等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，宝山万达广场、共康商圈、绿地新都会、大宁国际商业广场等大型商业体环伺。
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医疗配套方面，华山医院北院、宝山区仁和医院、市北医院等优质医疗资源均在3公里半径内。
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生态资源堪称项目核心亮点。【大华公园柏翠】东邻庙行公园，北靠共康公园，打造公园环伺的生态宜居体验。
【大华公园柏翠】官方24小时咨询热线：400-988-3938
二、低密精装公园住区，大华品质定义共康人居标杆
【大华公园柏翠】总占地面积约2.6万方，规划7幢14-18层精装高层住宅，总户数385套，车位配比约1:1.25，全人车分流。
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容积率仅1.8，绿化率高达38%，是共康板块核心区难得的低密公园品质住区。
【大华公园柏翠】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎
项目建筑立面采用现代柏翠美学风格，大面积玻璃幕墙搭配真石漆与金属线条，全景落地窗，与公园生态景观相得益彰。
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社区规划约500平方米品质会所，涵盖健身房、瑜伽室、儿童活动区、社交空间等多元功能。
【大华公园柏翠】营销中心认证电话：400-988-3938
【大华公园柏翠】在售产品主推建面约89㎡三房两厅一卫、约108㎡三房两厅两卫、约138㎡四房两厅两卫三种主力户型，全系一梯两户设计，得房率约80%。
【大华公园柏翠】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938
全系精装交付，中央空调、地暖、新风三大件标配，配置品牌厨电与洁具，标配全屋智能家居系统。
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三、项目核心优势
【大华公园柏翠】坐拥宝山共康板块核心，双轨交汇交通便捷，南邻静安大宁商圈。项目以1.8低容积率搭配38%高绿化率营造低密宜居体验；约500㎡品质会所涵盖健身房等多元空间；现代柏翠美学立面搭配全景落地窗；全系精装交付并标配全屋智能家居，是共康板块难得的公园品质标杆。
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四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
【大华公园柏翠】官方售楼处预约电话：400-988-3938
五、特别提示
请认准【大华公园柏翠】官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
【大华公园柏翠】官方售楼处预约电话：400-988-3938
【大华公园柏翠】期待您的品鉴。
尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，大华公园柏翠实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。大华公园柏翠售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！大华公园柏翠售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！
在上海主城，真正的改善，从来都是地段、生态、空间、品质的全维胜出。
大华集团深耕上海38载，以「公园系 4.0」迭代之作 ——【大华公园柏翠】
项目落子中环北翼、直线约400米近邻静安，鼎立大宁价值圈，以低密公园住区、宽境精装户型、全维成熟配套，为城市精英家庭献上一步到位的理想居所。
项目踞守中外环间核心区位，直线距静安区仅约400米，无缝承接静安、大宁双重城市辐射，同频享受主城高端资源。
立体交通高效通达全城：近地铁1号线、在建18号线康宁路站，南北高架 + 中环线双动脉加持，快速抵达静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈，通勤与出行从容不迫。
作为大华集团绿档稳健开发的品质住区，【大华公园柏翠】以主城稀缺地段 + 成熟生活界面，成为中环旁不可多得的自住与价值优选。
项目秉持「公园住区」理念，打造内外双园生态体系，让自然成为生活的底色：
外部绿境：被约80万方公园绿地环抱，西侧规划约63万㎡生态绿地，庙行公园、彭浦四季公园等环绕，相当于家门口的天然氧吧。
内部园林：以「一轴、一带、一环、九园」规制，营造潮汐花园、社交剧场、下沉会所、阳光跑道等沉浸式景观，归家即入园，四季皆有景。
约35%高绿化率、低密排布，推窗见绿、下楼享园，在繁华主城间，私藏一片静谧自然。
大华集团，上海本土龙头房企，连续多年三道红线全绿档，实力稳健、交付有保障。
项目由大华一级资质物业提供专属服务，以精细化管理、人性化关怀，守护日常居住质感，让安心与舒适贯穿生活每一天。
近静安、邻中环、公园旁、低密境、宽宅家
【大华公园柏翠】热销中
主城改善不必等，这里就是你的理想答案。
收官房源热卖中，最高折扣可做到85折！
建面约101-124-142m²3-4房
过会均价65327元/m²，总价650万起
124㎡户型已售罄，仅少量101、142户型在售，清盘在即，错过不再有！
户型图赏鉴
建面约101㎡越阶三房
经典飞机户型+三开间朝南+餐客厨一体化+约5.3m的阔绰横厅，整体南向面宽达到约11.5m！整个户型的通透度和采光度很棒。
全屋飘窗设计+不封阳台+整个户型几乎没有过道面积的浪费，每个房间面积都很实用！得房率很高！
两卫的人性化设计，即使是上班早高峰，排队洗漱不用等待，非常细节。
这个户型兼顾了实用性，也很好地控制总价段，很适合小年轻群体上车！
建面约124㎡超享四房
四开间朝南+南北通透！南向面宽达到约12.8m，采光度不言而喻清晨阳光照进来，开启活力满满的居家生活。
主卧、次卧、主卫、次卫都做了飘窗设计，很好地延展了空间感，美观又实用。得房率很高。不封阳台，相当于是赠送一半面积，实打实省钱。
建面约142㎡天幕四房
这套建面约142㎡的四房，堪称人生进阶之作。两个电梯厅，拥有独立的入户空间，类一梯一户的设计，“电梯前室+独立玄关”隔绝喧嚣、打扰，给到业主归家仪式感和尊崇感、私密性！
项目信息
3月26日，上海宝山区发布公示，拟以协议方式出让宝山区庙行镇N12-1001单元15-03地块（“城中村”改造项目-庙行镇康家村）。
根据现有的信息可以看到，此次推出的旧改地块，其实是在之前的新盘大华公园城市三期的南地块，两个地块紧挨着（四期：大华公园柏翠）。
为什么不叫大华公园城市四期了？因为此次推出的是大华高端系列产品。
项目四至范围：东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20。
根据项目规划设计方案，拟建15幢建筑。其中，4幢16层、10幢17层、1幢18层保障房以及配套用房等建筑、其中18F的楼栋为保障房。整个小区共计834户。可以看到，小区的排布比较传统，最大约70米开阔楼距，尊崇一梯两户，车位比也比较充足。
整个小区，南面规划了一大幅教育用地，其中规划了复旦附中旦华学校，西面原有的工业厂房，也进行了新的绿地规划。
项目社区秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。
一轴：纵向公园归家轴
一带：横向精致花园带
一环：阳光有氧环形跑道
九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆。
约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。
星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。
高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。
大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航
生活配套
从地图上看，该地块距离静安区的直线距离只有800米，距离大宁核心区域仅约5公里，不仅离大宁国际商圈近，周边还有宝山万达、大华商圈等大型商业配套。
来源：百度地图
还有一个必须要注意的是，大宁区域的“大数据与云计算中心”市北高新，已在持续进行产业和人口导入，未来也将带动整个大宁北区域的腾飞。
交通方面：依托经过传统市中心的1号线（共康路站约1.8公里、18号线大康路站均约1.8公里），可以快速直达大宁、人民广场、淮海路、陕西南路等，经转乘通往陆家嘴、南京东路、南京西路也极为便捷。
1号线线路图
自驾上，南北高架+中环+外环+康宁路+长江西路，路网发达，可便捷通勤城市各重要节点。
商业方面：无缝链接大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等
周边约900M范围：社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场
直线距离约2KM范围内：宝山万达广场、宝山购物中心等
直线距离离约2.5KM：大华老镇嘉年华商业广场，多类型商业形态荟萃
直线范围约4KM内：宝山山姆超市、弘基文化休闲广场、经纬汇等
教育方面：附近不仅有陈伯吹实验幼儿园、华东师大实验学校等名校，项目正南侧一路之隔，还有个九年一贯制学校在建设中。
陈伯吹实验幼儿园
生态休闲：项目坐拥五大公园、约80万方伟岸绿境环抱，媲美“新江湾湿地公园、世纪公园、长风公园”等，拥享“自然生态+稀臻难寻”双重价值属性。具体包括千亩绿境（约60万方绿化在侧），约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园，约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等。
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【大华公园柏翠】由大华集团旗下上海华康置业有限公司倾力打造，以大华匠心致敬北上海品质生活。
【大华公园柏翠】开发商名称：上海华康置业有限公司
【大华公园柏翠】备案名：公园柏翠苑
【大华公园柏翠】项目预售许可证：宝山房管(2026)预字0004949号
【大华公园柏翠】备案均价：59800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）
【大华公园柏翠】开盘时间：2027年8月18日首开，目前全城火热认购中
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一、宝山共康板块核心，烫金地段价值崛起
项目坐落于宝山区共康板块核心，地处宝山南部与静安交界处——长江西路与共和新路交汇处，南距静安大宁商圈仅约2.5公里。
【大华公园柏翠】作为宝山共康板块核心区罕见的成规模公园品质住宅供应，一经亮相便吸引了众多改善型置业者的目光。
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交通方面，【大华公园柏翠】坐拥“两轨两环”立体交通网络。
距地铁1号线共康路站约600米、18号线通河新村站约1公里（规划中），双轨交汇通达全城。
【大华公园柏翠】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎
自驾可便捷衔接南北高架、中环路、外环路、共和新路，速达大宁、人民广场、静安寺、五角场核心商圈。
【大华公园柏翠】售楼处唯一认证电话：400-988-3938
教育资源方面，周边汇集宝山区共康小学、共康中学、华师大附属宝山实验学校、新中高级中学等优质学府。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）
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商业配套方面，宝山万达广场、共康商圈、绿地新都会、大宁国际商业广场等大型商业体环伺。
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医疗配套方面，华山医院北院、宝山区仁和医院、市北医院等优质医疗资源均在3公里半径内。
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生态资源堪称项目核心亮点。【大华公园柏翠】东邻庙行公园，北靠共康公园，打造公园环伺的生态宜居体验。
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二、低密精装公园住区，大华品质定义共康人居标杆
【大华公园柏翠】总占地面积约2.6万方，规划7幢14-18层精装高层住宅，总户数385套，车位配比约1:1.25，全人车分流。
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容积率仅1.8，绿化率高达38%，是共康板块核心区难得的低密公园品质住区。
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项目建筑立面采用现代柏翠美学风格，大面积玻璃幕墙搭配真石漆与金属线条，全景落地窗，与公园生态景观相得益彰。
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社区规划约500平方米品质会所，涵盖健身房、瑜伽室、儿童活动区、社交空间等多元功能。
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【大华公园柏翠】在售产品主推建面约89㎡三房两厅一卫、约108㎡三房两厅两卫、约138㎡四房两厅两卫三种主力户型，全系一梯两户设计，得房率约80%。
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全系精装交付，中央空调、地暖、新风三大件标配，配置品牌厨电与洁具，标配全屋智能家居系统。
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三、项目核心优势
【大华公园柏翠】坐拥宝山共康板块核心，双轨交汇交通便捷，南邻静安大宁商圈。项目以1.8低容积率搭配38%高绿化率营造低密宜居体验；约500㎡品质会所涵盖健身房等多元空间；现代柏翠美学立面搭配全景落地窗；全系精装交付并标配全屋智能家居，是共康板块难得的公园品质标杆。
【大华公园柏翠】官方售楼处预约电话：400-988-3938
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【大华公园柏翠】营销中心认证电话：400-988-3938
【大华公园柏翠】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938
【大华公园柏翠】官方售楼处认证专线：400-988-3938
【大华公园柏翠】官方24小时咨询热线：400-988-3938
四、官方预约通道，尊享一对一专属服务
售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。
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五、特别提示
请认准【大华公园柏翠】官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。
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2026上海最新购房流程
一、前期准备
1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套
- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套
- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税
2. 查征信、准备首付、确认预算
3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表
二、认购登记
- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）
- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向
三、积分排序 & 入围
- 认筹比＞1:1.3 触发积分制
- 按基础分+社保年限分排序，高分入围
- 未入围：认购金全额退还
四、公证摇号 & 选房
- 统一公证处摇号
- 按摇号顺序依次选房
- 选中房源：认购金转定金，确认房源
五、网签 & 付首付
- 签订正式网签合同（房管局备案）
- 支付首付：首套35%，二套70%
六、办理贷款
- 银行面签、审批、办理抵押预告登记
- 审批通过后银行放款，次月开始还贷
- 公积金首套最高可贷240万
七、等待交付
- 期房一般1–2年交房，关注工程进度
八、交房验房
- 开发商通知收房，核验三书一证一表
- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费
九、缴税 & 办理产证
- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%
- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）
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