在梅州市中心，只要二十万出头就可以买到一套超大房子来住，而且还额外送一个面积不小的杂物间，这买家稳赚了。

5月15日，在梅州市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一宗位于梅州市丽都中路丽都新村综合楼北栋601房及杂间的不动产再次被拍卖。此次拍卖的是一套大户型房子，建筑面积达到了141.75平方米，这只是产权面积而已，另外一起拍卖的一间杂物间不在建筑面积范围，这间杂物间是在一楼的，不和房子在同一层，如果算是杂物间的话，总建筑面积可能超过150平方米或者更大，不过杂物间面积多达不详，拍卖公告没有说。从图片来看，房子为普通装修，房子好像已经好久没有人居住了，到处都是灰尘。

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此次拍卖，起拍价只有21.3961万元，在不考虑杂物间价值的情况下，起拍单价只有1509元/平方米，如果考虑杂物间面积，单价就不到1500元一平了，非常低的价格，结果拍卖还是只有一个人报名竞拍而已，以起拍价就拿下了这套大房子。

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不过，此次拍卖，已经是这套房子第三次拍卖了，此前两次拍卖，起拍价也不高，分别只有26.7451万元和21.3961万元，但都没有人报名竞拍而流拍了。这样看的话，此次拍卖的成交价，似乎也不算低，有人买就不错了。

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从位置来看，此次拍卖的房子在梅州市，地段并不差，地处梅州市中心，所在小区丽都新村，就在剑英公园的北边，小区西边就是广州中医药大学梅州医院，附近还有曾宪梓中学，距离万达广场大概就2公里而已。

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所以，这么好地段的房子，21万元的价格，大家觉得算是捡漏吗？不过，此次拍卖的房子有点不好的，那就是房子是以逃避步梯房，还是步梯6楼的房子，楼层比较高，日常上下楼比较锻炼身体。