5月14日，在江门市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一栋位于江门市蓬江区五邑碧桂园盛景六街11号房产被拍卖，此次拍卖的是一栋别墅，别墅建筑面积不算非常大，只有192.07平方米，但是别墅带有一个非常大的私家花园，私家花园面积比房子都还大，别墅宗地面积达到了405平方米，不过别墅内部装修情况如何不详。这栋别墅是佛山市中院执行的拍卖，不是江门市的法院拍卖，房东叫做卢某权，曾经也是江门市和台山市一个大领导了，后来被抓了。

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此次拍卖，起拍价只有290.41万元，可能是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了10个人报名竞拍，竞拍人数比较多。最终经过87次激烈加价竞拍后，别墅以412.21万元成交，成交价比起拍价高出了121.8万元，按照建筑面积计算的话，成交单价为2.1461万元/平方米。

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此次拍卖的别墅所在小区五邑碧桂园，是江门市一个超大型小区，分成了多个板块，从位置来看，小区在江门市，地段也是相当好，就在龙舟山森林公园的山脚下，毗邻江门大道。

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五邑碧桂园的别墅，价格差异还是比较大的，从过往拍卖来看，此前有别墅拍卖，成交价超过了1500万元，单价2万多元一平的也有，一万多元一平的也有。所以，此次拍卖的这栋别墅，成交价算高还是低，可能只有竞得者心里清楚了，大家觉得高还是价格适中呢？