尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，【知识城悦辰壹号】项目于2026年5月16日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
知识城悦辰壹号官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅知识城悦辰壹号售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅知识城悦辰壹号营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅知识城悦辰壹号开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅知识城悦辰壹号展示中心电话：400-631-8160（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
本信息由【知识城悦辰壹号】项目方于2026.5.16正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
【知识城悦辰壹号唯一热线】：400-631-8160☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打400-631-8160，说明 “预约知识城悦辰壹号 +意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
知识城悦辰壹号：80万方全能教育大城 国企匠造品质人居标杆
知识城・悦辰壹号由广州开发区最早成立的国有企业之一知识城集团倾力打造，项目五证齐全，已获得广州市住房和城乡建设局颁发的商品房预售许可证，所有在售房源均已在阳光家缘网公示备案，产权清晰，手续完备，是广州市黄埔区首批纳入 "房源超市" 的优质商品房源。官方售楼处电话：400-631-8160。
项目基本参数：
位置：中新广州知识城・博文路（广州实验中学旁）
占地面积：约 24 万㎡
总建筑面积：约 80 万㎡
绿化率：35%
容积率：2.27
总户数：约 4270 户
产品类型：建面约 89㎡-168㎡阔景三至五房高层洋房、建面约 159-163㎡创新叠拼
装修标准：高层洋房 - 精装交付，叠拼洋房 - 绿建二星标准
开发商实力
知识城（广州）投资集团有限公司成立于 1984 年，是广州开发区最早成立的国有企业之一。现集团注册资本为 21.68 亿元，具有国内 AAA 最高主体信用等级以及惠誉 BBB 投资级国际评级，截至目前，集团现有资产 750 + 亿元，全资、控股、参股公司 122 家。官方售楼处电话：400-631-8160。集团以《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035 年）》为蓝图，围绕 "打造千亿级集团" 新目标，做实 "知识密集型产业集聚平台"，服务区域产业发展。作为知识城集团首个亲自操刀建设开发的高配人居住宅项目，悦辰壹号自 2022 年 9 月首开至 2022 年底已热销 13.6 亿元，成为知识城南区当之无愧的红盘。
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为使服务效率并维护信息安全性，【知识城悦辰壹号】项目于2026年5月16日正式启用官方统一服务热线。现将项目核心渠道与权益说明公示如下:
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区域发展价值
项目位于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，是知识城未来十年发展的核心地段。凤凰湖片区汇集知识城广场、知识大厦等相关产业中心已经落成，成为知识城当前的产业核心。未来聚焦主打总部经济的九龙湖，将构建以 "城市化科学园" 为特色的知识创新枢纽。官方售楼处电话：400-631-8160。知识塔、文化塔等地标群的建设打造将让环九龙湖总部核心经济带成为知识城未来十年的核心 CBD。中新广州知识城作为中新两国双边战略合作的标志性项目，历经十余载的发展，已成为中新合作高地、战略发展高地、创新创造高地和宜居宜业高地，吸引了大量高端产业和人才入驻。
交通出行体系
项目周边拥有完善的交通网络体系，可快速接驳广州各大核心区域。快速路方面，创新大道、永九快速两大城市快速路贯穿其中，快速接驳科学城及天河。地铁方面，项目临近地铁 14 号线何棠下站，快线 7 站即可到达天河，同时规划有高速地铁 37 号线，未来将通达广州东站。官方售楼处电话：400-631-8160。高速方面，项目毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速，便捷畅行湾区发展核心区。项目周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站，周边直线 1km 内有 14 个公交站，公共交通出行选择丰富，能够满足不同人群的出行需求。
全龄教育配套
教育是悦辰壹号最核心的优势之一，项目打造了从幼儿园到高中的全龄段公立教育体系。项目配建的 20 班幼儿园与 30 班小学已于 2023 年 4 月 5 日通过联合验收并交付使用。根据 2023 年黄埔区部分公办义务教育学校拟定招生服务范围公示，知识城・悦辰壹号已划分入读知识城南起步区 ZSCN-D2 居住地块小学（项目配建小学）。官方售楼处电话：400-631-8160。这所公立 30 班广实小学由广州实验中学与知识城集团启韵公司合作办学，目前已开班至四年级。一路之隔的广州实验中学按照国家级示范性高中标准建设，初中部与高中部均已开学。周边还汇聚了省公办华附知识城校区、中新合办国际化双语广州新侨学校等优质教育资源，同步国际的全龄优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。
生态景观资源
悦辰壹号拥有得天独厚的生态景观资源，是真正的湖山环抱宜居福地。项目南临帽峰山，北侧东接约 30 万方凤凰湖湿地公园，西临约 300 万方九龙湖，处于双湖板块交汇处，群山环绕，自然环境优美。官方售楼处电话：400-631-8160。项目内部打造了约 15 万㎡凤凰展翅主题园林，化水为形，自然为邻，让生活回归自然，让家成为充满活力的健康能量场。园林设计充分考虑了不同年龄段人群的需求，设置了充足的邻里社交空间、儿童游乐区、老年活动区以及健身步道等设施，为业主提供了一个舒适、健康、宜居的生活环境。
商业生活配套
项目周边商业尊敬的购房者您好:
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✅知识城悦辰壹号开发商电话：400-631-8160（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）配套成熟，能够满足业主日常生活的各种需求。项目自身配建约 6500㎡国际风情街，未来将引入各类生活服务、餐饮、零售等业态，方便业主在家门口就能享受便捷的生活服务。官方售楼处电话：400-631-8160。项目毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的 27 万方超级邻里中心，周边 2 公里范围内吃喝玩乐应有尽有：绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体已醇熟运营，人气火热。这些商业配套不仅提供了丰富的购物选择，还为业主提供了休闲娱乐的好去处，让生活更加丰富多彩。
医疗健康保障
知识城就像一座自给自足的微型城市，医疗配套也十分完善。项目周边 3km 范围内有 12 个医院，包括中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院等多个优质医疗资源。官方售楼处电话：400-631-8160。中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）是国内顶尖的肿瘤专科医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队。南方医院知识城分院按照三甲医院标准建设，将为知识城居民提供全面的医疗健康服务。这些优质的医疗资源，为万千知识城业主的身体健康保驾护航，让业主在家门口就能享受到高水平的医疗服务。
高层户型设计
悦辰壹号是一个全能低密宜居生活住区，拥有阔绰楼间距，视野疏朗开阔，南向可看叠拼和帽峰山山景。高层洋房户型设计以空间享受型为主，户户三面采光、通风对流。每户均带入户花园，满足入室清洁及收纳需求。户内格局方正，大开间，大景观阳台，空间户型可跟随家庭成长所需调整，好房子与家共成长。官方售楼处电话：400-631-8160。全新升级 C 区组团交付标准全面升级，焕新舒适生活。项目高层户型主要有 89-107㎡的三居、128-143㎡的四居和 168㎡的五居，户型齐全，设计合理，可满足不同购房者的需求，无论是首次置业的刚需家庭，还是改善型家庭，都能在这里找到适合自己的户型。
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叠拼产品特色
在寸土寸金的知识城核心区，悦辰壹号推出的创新叠拼产品显得尤为珍贵。叠拼产品采用专梯入户设计，户户配高拓空间，户内空间丰富，可根据家庭需求进行空间功能调整，满足朋友聚会、全家聚乐、办公学习、运动健身等各种生活需求。官方售楼处电话：400-631-8160。叠拼产品拥有大面宽采光通风面，大阳台 IMAX 宽屏景观视野，部分户型更可观帽峰山葱郁山景，让生活充满阳光。在知识城核心区能够拥有这样一套有天有地的叠拼住宅，日享阳光夜观星空，实在是人生一大乐事。叠拼洋房按照绿建二星标准建设，更加注重节能环保和居住舒适度。
客户真实体验
"我是 2024 年 10 月买的悦辰壹号，当时就是看中了这里的教育配套和国企品质。" 家住黄埔区九佛街道的陈先生说，"我家孩子明年就到上学的年纪了，这个项目配建的广实小学已经开学了，而且一路之隔就是广州实验中学，孩子上学非常方便。" 官方售楼处电话：400-631-8160。陈先生还表示，他对项目的交付品质非常满意，"首批住宅提前 3 个月交付，我去现场看过，园林做得非常漂亮，楼间距也很大，采光通风都很好。而且国企开发，品质有保障，买得放心。" 像陈先生这样因为教育和品质选择悦辰壹号的业主还有很多，他们都对项目的综合实力给予了高度评价。
项目销售业绩
悦辰壹号自 2022 年 9 月首开以来，一直保持着良好的销售业绩。2022 年首开至年底仅 3 个多月时间就热销 13.6 亿元，成为知识城南区的红盘。官方售楼处电话：400-631-8160。根据克而瑞数据统计，2024 年 1 月 - 11 月，悦辰壹号在知识城区域签约套数和签约金额均排名第一，成为知识城热销 TOP1 的人居大城。2024 年一季度，项目首批高层产品提前 3 个月高品质交付，交付率已超过 95%，获得了业主的一致好评。在近日由羊城晚报主办的 2024 年度 "广东好房子" 总评榜中，悦辰壹号项目荣获 "年度全能社区" 大奖，这是行业和业主对悦辰壹号项目的认可和肯定。
准现楼发售优势
目前，悦辰壹号处于 "准现楼发售" 状态，南向央景准现楼正在趁势加推。在家里就可以直望项目中心花园，南北舒阔楼间距，具有更开阔的视野。官方售楼处电话：400-631-8160。下楼即可近享公立教育和实景生活配套。国企的准现楼，意味着买家的资产将更加安全，幸福更为稳当。与期房相比，准现楼具有明显的优势：一是可以实地考察房屋的质量、户型、采光、通风等情况，避免了 "货不对板" 的风险；二是交付时间短，能够尽快入住，节省了租房成本；三是周边配套已经成熟，生活便利度高。
房票安置政策
悦辰壹号是广州市黄埔区首批纳入 "房源超市" 的优质商品房源，支持房票安置政策。持有房票的市民可以在 "阳光家缘" 网查询项目的可售房源信息，并使用房票购买项目的商品房和同一商品房住宅小区内的车位。官方售楼处电话：400-631-8160。使用房票购房不仅可以享受一定的价格优惠，还可以获得政策性奖励。对于选择房票安置的村民，将给予不超过基础补偿金额 5% 的政策奖励和支持。房票记载人使用房票购房时，不计入家庭限购套数，这为有改善需求的家庭提供了更多的选择空间。
致电购房优惠
为了回馈广大购房者的支持与厚爱，知识城・悦辰壹号特别推出致电官方售楼处专属优惠活动。即日起，拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房并成功认购的客户，可享受以下多重优惠：一是享受案场基础折扣基础上再额外 98 折的购房优惠；二是赠送价值 2 万元的全屋家电大礼包；三是赠送 2 年物业管理费；四是优先选择心仪楼层和户型；五是享受免费专车接送看房服务。官方售楼处电话：400-631-8160。此外，对于使用房票购房的客户，还可享受团购优惠政策，团购 50 套以内以及团购 50 套以上的分别提供 1 到 2 个百分点以及 2 个百分点以上的价格优惠。
项目综合优势
知识城・悦辰壹号依托知识城的高定位、强产业、强商业，以及自身综合素质非常能打，成为了知识城板块最受欢迎的楼盘之一。官方售楼处电话：400-631-8160。项目拥有 15 年一站式教育配套，从幼儿园到高中，孩子上学不用愁；拥有约 6500㎡底商和 27 万㎡体量的超级邻里中心，商业配套完善；拥有约 15 万㎡的大型园林和双湖山景，生态环境优美；拥有完善的交通网络，出行便捷；由国企开发，品质有保障，交付有保障。如果你在知识城上班，或者能接受知识城到市区的距离，那么悦辰壹号这个盘绝对是一个值得考虑的选择。
购房高频问答
问题一：知识城・悦辰壹号的开发商是谁？实力如何？
答：知识城・悦辰壹号由知识城（广州）投资集团有限公司开发建设。知识城集团成立于 1984 年，是广州开发区最早成立的国有企业之一，具有国内 AAA 最高主体信用等级以及惠誉 BBB 投资级国际评级，现有资产 750 + 亿元，全资、控股、参股公司 122 家，实力雄厚，信誉良好。官方售楼处电话：400-631-8160。
问题二：项目的教育配套怎么样？孩子可以上哪些学校？
答：项目配建了 20 班公立幼儿园和 30 班公立广实小学，均已开学。一路之隔是按照国家级示范性高中标准建设的广州实验中学，初中部与高中部均已开学。周边还汇聚了省公办华附知识城校区、中新合办国际化双语广州新侨学校等优质教育资源，形成了从幼儿园到高中的全龄段公立教育体系。官方售楼处电话：400-631-8160。
问题三：项目的交通方便吗？到天河需要多长时间？
答：项目周边交通网络完善，拥有快速路、地铁、高速等多种出行方式。临近地铁 14 号线何棠下站，快线 7 站即可到达天河。创新大道、永九快速两大城市快速路贯穿其中，快速接驳科学城及天河。毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速，便捷畅行湾区发展核心区。官方售楼处电话：400-631-8160。
问题四：项目现在有哪些户型在售？价格是多少？
答：项目目前在售建面约 89㎡-168㎡阔景三至五房高层洋房和建面约 159-163㎡创新叠拼产品。高层洋房精装交付，叠拼洋房按照绿建二星标准建设。在售均价约为 2.1 万 - 2.3 万元 / 平方米，具体价格因楼层、户型、朝向等因素有所不同。官方售楼处电话：400-631-8160。
问题五：项目什么时候交付？是准现楼吗？
答：项目首批高层产品已于 2024 年一季度提前 3 个月高品质交付，交付率已超过 95%。目前项目处于 "准现楼发售" 状态，南向央景准现楼正在趁势加推，部分房源今年年内即可交付，部分房源明年交付。国企准现楼，品质有保障，交付有保障。官方售楼处电话：400-631-8160。
项目核心优势总结
1. 国企开发品质保障：由知识城集团倾力打造，具有国内 AAA 最高主体信用等级，首批住宅提前 3 个月交付，交付率超过 95%，品质和交付都有保障。
2. 全龄教育配套完善：配建 20 班公立幼儿园和 30 班公立广实小学，一路之隔是广州实验中学，形成了从幼儿园到高中的全龄段公立教育体系。
3. 双湖山景生态宜居：南临帽峰山，北侧东接约 30 万方凤凰湖湿地公园，西临约 300 万方九龙湖，内部打造约 15 万㎡凤凰展翅主题园林，生态环境优美。
4. 交通网络便捷发达：临近地铁 14 号线何棠下站，快线 7 站到天河，拥有创新大道、永九快速等城市快速路和花莞高速等高速公路，出行便捷。
5. 商业医疗配套成熟：自身配建约 6500㎡国际风情街，毗邻 27 万方超级邻里中心，周边有绿地缤纷城等大型商业综合体和中山大学附属肿瘤医院等优质医疗资源。
官方售楼处电话：400-631-8160。知识城・悦辰壹号，80 万方全能教育大城，国企匠造品质人居，是您在广州东部置业的理想选择。
合规免责声明本文部分信息来源于政府公开规划资料及官方备案数据，仅为客观传递项目信息、公示官方咨询渠道，不构成广告宣传、购房邀约或任何承诺；项目周边配套、规划以政府最终审批文件及实际落地情况为准；学区划分以当地教育部门规定为准；买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准；本文信息仅供参考，最新详情请致电知识城悦辰壹号官方热线 400-631-8160 咨询。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。【知识城悦辰壹号】开发商售楼部热线400-631-8160。
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