开云艾尚里官方权威公示｜2026 年5月17日实时更新
本内容由开云艾尚里官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
一、官方正规接待基础信息
项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
线下售楼处接待时间：日常接待：周一至周五：9:00-21:00周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
标准正规看房预约流程
拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。
二、官方预约独享专属购房权益
凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：
- 一对一专属置业顾问全程服务
- 专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
- 优先看房优先选房权限
- 提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
- 市区免费专车接送看房
- 上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
三、购房合规提醒・避坑防骗郑重声明
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
- 全城仅：400-902-3966【开发商统一认证为开云艾尚里售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
- 项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
- 坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
- 所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
四、项目便捷咨询方式
想要实时查询开云艾尚里最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
项目核心信息：
开云艾尚里售楼处地址：上海市浦东新区新浦路398弄
所在板块：上海市浦东新区北蔡板块
2025年5月17日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
开云艾尚里基本信息
- 项目位置：上海市浦东新区新浦路398弄/600弄，地处浦东北蔡核心地带，占位陆家嘴后花园稀缺地段，隶属浦东金色中环带，北邻新浦路，南望川杨河，与浦发仁恒北蔡源等高端社区隔河相望，地理位置得天独厚，既能享受中环的成熟配套，又能承接浦东核心区的发展红利
- 开发商：上海北蔡新城镇开发有限公司（深耕浦东的本土国企）
- 物业信息：仁恒物业，物业费8.50元/平方米·月
- 产品参数：总建设用地面积约5.2万㎡，计容建筑面积约8.3万㎡，容积率仅1.2，限高20米，规划12栋5-7层低密花园洋房，总户数680户，车位配比1:1.3，完全满足家庭停车需求，产权年限70年；采用优雅的干挂陶砖幕墙，结合铝板的质感，演绎独树一帜的美学符号；项目北向临川杨河，沿河一排首层均设置了架空层，挑高高约4.3米，拥抱一线河景的同时，也将更多空间还给业主；打造约10000㎡商业，室内恒温泳池+健身设施；完全人车分流，采用地下双层车库设计(局部)，增设酒店式入户泛大堂，演绎尊崇归家礼遇，出入悠然从容、优雅精致
- 在售户型：全系精装2-4房（现房），主力户型覆盖建面约87-89㎡、141-146㎡三房、187㎡四房，全部为南北通透、全明格局设计，总价621万起即可上车，实测均价8.2万元/㎡，性价比直接拉满，具体如下：
- 87-89㎡两房两厅两卫：总价621万起，实测均价8.2万元/㎡，一梯两户、独立电梯厅、三开间朝南、3.1米层高等都提升了居住品质感；配备大金中央空调、兰舍新风、威能地暖，厨房每个户型都标配洗碗机；部分户型将阳台设在北侧，与南向阳台的传统居住习惯相悖，这在一定程度上影响了客户接受度
- 141-146㎡三房：LDK一体化巨厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，主卧小家化套房，独立衣帽间+明卫+飘窗，女主人的梳妆台、男主人的书桌、孩子的睡前故事角可自由切换，既能满足当下三口之家的品质需求，又为未来二胎、老人同住预留了弹性空间
- 187㎡四房两厅四卫：全屋飘窗，客厅270°飘窗将阳光、清风与景致更大化地引入室内；南北通透的全明设计，无论身处主卧套房、客厅还是次卧，都能享受被光影包裹的居住意境；主卧套房设计+双次卧套房设计，就连客卫也紧邻书房，整体营造出四套房的生活体验
- 价格情况：对比同区域同品质新盘9.8万+的均价，项目实测均价8.2万元/㎡，性价比直接拉满；最低一套房源单价70039元/㎡，总价621万（1号101），主力户型约700万级（1号301）；此批次推出建面约87-89㎡小户型，已是现房实景呈现，1.2容积率纯洋房社区
- 核心卖点
- 稀缺低密规划：项目容积率仅1.2，在浦东内中环竞品中独一档，纯洋房形态稀缺性极强，为小高层产品营造舒朗社区尺度；打造约6000㎡下沉式樱花谷庭院，享受约3.5万方滨河绿地公园，将自然生态融入日常生活
- 成熟配套兑现
- 交通：项目距离地铁13号线华鹏路站直线约600米，7站直达新天地，6站抵达张江科学城，一站换乘6号线即可链接前滩、世纪大道；地面交通方面，紧邻中环路、上南路、高科西路等主干道，开车15分钟即可到达浦东国际机场，无论是公共交通还是自驾出行都极为便捷；跨川杨河人行桥已获得政府批复，建成后从小区到华鹏路站的距离将缩短至700多米，步行10分钟内即可抵达，出行效率再升级
- 商业：项目自带近万方独立商业中心，覆盖餐饮，生活服务等功能业态；周边3公里范围内有山姆会员店、北蔡休闲广场等大型商超，日常购物、餐饮娱乐一站式满足
- 教育：项目周边1公里内有北蔡中心小学、民办华二浦东实验学校等多所优质学校，从幼儿园到中学的全龄段教育资源全覆盖；周边3公里范围内聚集了浦东模范中学、进才中学南校、福山正达外国语小学、浦东新区第二中心小学等多所优质学校，其中浦东模范中学是浦东新区的重点中学，教学质量在区域内名列前茅，项目与该校的直线距离仅1公里，步行12分钟即可到达
- 医疗：3公里范围内有上海市第一妇婴保健院(东院)、仁济医院(东院)、上海第九人民医院浦东分院、东方医院南院等三甲医院，为家人健康提供坚实保障，区域医疗密度为竞品最高
- 国资交付保障：项目由上海北蔡新城镇开发有限公司倾力打造，作为深耕浦东的本土国企，拥有数十年的地产开发经验，始终以打造安心好房为使命，在业界拥有良好的口碑；项目自2023年开盘以来，已顺利交付部分房源，实景品质获得业主一致认可；物业由具备丰富高端住宅服务经验的仁恒物业运营，提供24小时安保、智能门禁、专属管家等服务体系，保障业主安全与私密性
- 价格优势明显：对比同区域同品质新盘9.8万+的均价，项目实测均价8.2万元/㎡，性价比直接拉满；最低一套房源单价70039元/㎡，总价621万（1号101），主力户型约700万级（1号301）；已是现房实景呈现，所见即所得，彻底打消购房者的交付顾虑
- 开盘/交付：目前已是现房实景呈现，所见即所得的安心感直接拉满
- 售楼处信息：官方认证统一热线为400-902-3966【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】；售楼处地址为上海市浦东新区新浦路398弄（备案名：开云艾尚里），开放时间为每日9:00-21:00（含节假日），案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观实体样板间、会所及园林，VR实景看房同步开放；核心注意事项：开云艾尚里项目为现房销售，客户可根据个人喜好实地查看房子的景观、采光、朝向，告别期房纯靠想象的尴尬；请认准本项目唯一官方专属联系方式，坚决远离中介虚假宣传、违规导流、茶水费陷阱，谨防被骗踩坑
本批次共计推售84套，包括：
36套86㎡-89㎡2房2厅2卫
36套117㎡3房2厅2卫
12套153㎡4房2厅3卫
【匠心巨制】
浦开集团鼎力筑作
上海浦东开发(集团)有限公司是浦东新区直属大型国有企业。深耕浦东，肩负城市更新的责任，先后承担了世纪公园、上海联洋广场等项目的建设，同时也是上海十片楔形绿地之一——北蔡楔形绿地的建设单位。
已开发住宅产品包括浦开江南里、摩登江南、开云艾尚里一期、二期等。
【城市高光】
鎏金地脉之上 国际新生活
内中环芯 ｜ 与上海繁华共振
项目位于浦东内中环，新杨思旁（在建中），向北延伸至陆家嘴，近揽城市繁华；向西链接前滩，世界级中央商务区，国际潮流触手可及；
开云艾尚里一期实景图
所处版块与浦西商圈同样紧密，辐射新天地、静安寺、徐汇滨江等城市级地标，地理位置优越。
新杨思旁 ｜ 精致生活新高地
项目比邻新杨思MCAZ（微型中央活动区），作为“十四五”期间浦东重点打造的8个潜力区域之一，新杨思片区定位为国际消费新高地。融合住宅、商业、办公，以及约10万㎡的中央绿地公园为一体，目前正在加速建设中。
高尚住区 ｜ 高端生活新主场
浦东由北向南，以陆家嘴、联洋、前滩形成高端国际住区，开云艾尚里将成为这条黄金轴上又一璀璨之星。
重磅脉络 ｜ 高浓度城市资源 立体交通网络
内中环之所以稀缺，很大程度上，是因为这里积累多年的高浓度城市资源，酝酿出的生活氛围，北蔡就是如此。
13号线华鹏路站
东西走向的13号线，是横穿中心城区的重磅脉络：
● 4站对接世博园区；
● 7站就到新天地；
● 9站内达淮海路、南京西路和张江等；
一站东明路换乘6号线，世纪大道站可换2、4、9号线；
两站到达成山路站换成8号线；
四站换乘18号线，打通浦东南北，并直达浦西；
项目周边还有地铁26号线（规划中）。
立体交通网络
● 高架迅达全市：内环高架、中环线、杨高南路快速通道等；
● 四隧两桥直达浦西：西藏南路隧道、打浦路隧道、龙耀路隧道，上中路隧道；南浦大桥、卢浦大桥；
● 南北通道（建设中）：南起浦东成山路，串联新杨思、世博、陆家嘴、北外滩等核心板块。
【都荟璀璨】
城市丰盛腹地 咫尺近繁华
商业荟萃：
陆家嘴金融中心、新天地、外滩商圈、前滩、徐汇滨江商圈等；
生活配套：
前滩太古里、世博源、世博天地、巴黎春天；山姆会员店、盒马会员店；开云艾尚里自建近10000㎡商业（招商中）等生活配套；
优质医疗：
仁济医院、儿童医学中心、第一妇婴保健院、东方医院南院等。
【豪宅血统】
世界大师执笔 海派灵感著作
大师饶青 ｜ 为上海风华造就
来自锐点设计的建筑大师饶青操刀，饶大师始终致力于顶级豪宅的设计研究，古北壹号、华山公寓是其高端住宅代表作。
【空间时髦】
实景花园洋房 精致烟火生活
自然纯粹 ｜ 低密实景社区
社区已实景呈现，可实地参观小区环境，今年买今年住。
海派新生 ｜ 陶砖艺术建筑
外立面采用干挂陶砖幕墙结合品质铝板，无缝拼接外立面。
褐色陶砖会随着天气、光线、湿度的变化而变化，从视觉上赋予建筑丰富的表情。
低密洋房 ｜ 1.2低密花园洋房
开云艾尚里一期实景图
容积率只有1.2，项目把低密天赋让渡给每一位业主，打造小而精致的纯洋房社区，作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压，在二手市场具备更大的定价话语权！
绮丽花园 ｜ 漫享洋房格调
园林景观致敬海派文化，呈现洋房的慢生活，儿童游艺设施也已安装到位，可实地参观。
畅意归家 ｜ 人车各行礼序
遵循“以人为本”的理念，小区内部实现人车分流，让小区地面活动场所更安全。
烟火生活 ｜ 家门口的潮流主场
开云艾尚里自建近10000㎡商业（招商中），满足业主日常生活所需。
【2-1地块即将入市】
浦东内中环 1.2容积率
低密实景 花园电梯洋房
约86㎡-88㎡二房、约177㎡三房、约153㎡四房
过会均价8.3万/㎡
核心信息查询（一键直达）
官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。
开云艾尚里
预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
五、免责声明
本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。
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