今年春节，中影时光国际影城在昆明的唯一一家影院——银海清溪渡店开业了。中影时光国际影城是一家民营院线，成立于内蒙古，挂靠中影数字院线发行，实力一般，主要成员影院分布在内蒙、山西等地的三四线城市。云南除昆明外，也只有在维西县有一家影院。
中影时光国际影城因为实力比较弱，很难进入大城市，在昆明也只能选择在银海清溪渡购物中心开店。这家店原先本来是横店影城经营，可是生意比较差，横店影城早在2021年的疫情期间就关闭了。
中影时光国际影城将昆明唯一一家影院开在银海清溪渡，并不是这里的位置有多好，而是很可能条件非常优惠，因为银海清溪渡自横店影城闭店后，影院就一直闲置，虽然银海清溪渡再三招商，但是因为地段及客流的原因，稍有名气的院线都不愿入驻，直到中影时光国际影城到来。
从春节开业到现在，中影时光国际影城的生意都很冷清，这一方面是因为如今国内电影市场本来就不景气，但更重要的原因，是银海清溪渡客流稀少，商家大量撤场，中影时光国际影城是其所在的3楼唯一营业的商家，但云南房网不久前的一个周末探店时，影院内连一个人都看不到。
因为人太少，银海清溪渡在大白天干脆关闭了自动扶梯，只保留直梯运行。整个商场地面几层，除一楼入口处有几家门店还在营业，其余楼层的状况都和3楼差不多。由于人太少，也缺乏管理，甚至有顽皮少年骑着共享单车在商场一楼互相追逐。
一般的购物中心在商家撤场后，为了遮掩，会对关闭门店进行一些美化围挡，可是在银海清溪渡，由于撤场的商家太多，遮掩的意义已经不大，有些店铺干脆用彩条布围起来
整个银海清溪渡如今只有负一层的兴玛特超市还有一点人气，其余楼层都透着一股爱咋咋地的摆烂态度。按如今的状态，恐怕要不了多久，购物中心就连维持开门的水电、保洁、电梯等开支都会成为沉重负担。
明眼人都能看得出来，以当下实体商业的处境，银海清溪渡正处于慢性死亡的过程中，开发商银海地产对此也无能为力。但银海清溪渡如今的状况，并非完全是因为大环境不好，而是项目所在的位置，本来就不应该规划如此体量的商业项目，可是在项目开发的2012年，官渡区并没有意识到这一点，而是想当然地在一个商业上几乎是死地的区域，规划了一座中等体量的商业综合体，除了购物中心，还有写字楼、酒店、公寓等，银海只是自愿接过了这块烫手山芋。
表面上看，银海清溪渡所在的地段似乎不错，项目正对交通流量很大的广福路，旁边又有另一条主干道珥季路，然而宽阔的广福路不仅无法为清溪渡带来多少客流，反倒成为阻碍世纪城与官渡古镇片区人流抵达清溪渡的障碍；8车道的珥季路和老宝象河，同样将银海畅园、樱花语的居民隔在500米外。官渡一中、官渡区政府倒是就在清溪渡旁边，但又难以支撑消费。有商家说，区政府的公务员倒是不少，可是他们中午有食堂，下班就回家，连饭都不怎么出来吃。
在某种程度上，清溪渡所在的位置在商业上几乎是一个死角，并不适合建设大体量购物中心，但在20年前，广福路两侧的开发轰轰烈烈，实体商业也一片欣欣向荣，政府亦热衷于按照书本理论布局商业，于是在一番纸上谈兵之后，就在广福路旁、老宝象河边划出了一片商业用地。
银海地产并不擅长开发商业，也不是没有看到清溪渡所在位置的缺点，可是如果想开发畅园、樱花语两个住宅项目，条件之一就是将旁边的商业地块一并拿下，共同开发。银海愿者上钩，接连开发了两个商业项目，一个是在樱花语北侧的幸福广场，另一个就是清溪渡。幸福广场由商业街和几栋写字楼组成，清溪渡的主体就一座中等体量的大盒子购物中心。
几年前，云南房网曾经在一篇文章中认为，相比起大型购物中心，中小体量的购物中心因为规划布局更为随意，业态布局也存在缺陷，往往高不成低不就，最容易失败。如今清溪渡的处境正好应验了这一判断。但规模其实只是个次要因素，清溪渡的问题是在规划上本来就不应该存在，就不应该在这个位置建购物中心。
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