极目新闻记者 季栋
“上一个租户退租后房子空了半年，损失上万，真不知道该怎么办。我只希望社区能为他们的行为负责，赔偿我的租金损失。”站在武汉市硚口区古田街道辛鑫绣城5栋2单元201室，万先生语气中满是委屈与迫切。与他家一墙之隔的203室，门上挂着“资料室”的牌子，可过去半年多里，这里更像一间热闹的“社区排练厅”，持续的噪音直接导致了他的租房损失。
万先生告诉记者，自己的房子是一套还建房。因要照顾八十多岁、患有精神疾病的母亲，他平时住在别处，这套房子一直用于出租，租金收入被他用来“以租养租”，维系基本生活。
然而2025年12月，租户突然提前退租，核心原因就是隔壁203室的持续噪音。
“这位租户搬来刚住了没多久就说受不了。”万先生回忆，租户曾明确告知他，隔壁203室经常传出吹拉弹唱的声音，从上午10时左右一直持续到下午3时，音量很大，根本无法正常休息。
万先生起初以为是偶发情况，没想到最近中介带新租户来看房时，发现噪音问题依旧。
5月16日，万先生向极目新闻反映此事，既希望解决噪音扰民问题，更希望社区能就其租金损失给出合理赔偿。
5月17日中午，记者前往辛鑫绣城实地探访发现，201室与203室间距不过数米，万先生家的主卧与203室仅一墙之隔。
万先生提供的5月13日录制的视频中，203室内传出清晰的乐器声与歌声，画面显示多人在房间里排练，音量很大，即便隔着自家房门也能清晰听见。
“这样的噪音并非个例，过去半年多频繁出现，这也是租户接连退租的直接原因。”万先生说。
他表示，曾于5月13日先找社区沟通噪音问题，一位工作人员却表示“白天时间有点噪音很正常”，这让他十分无奈。
社区回应：已停止排练，但无法赔偿
记者随后陪同万先生来到管辖该小区的万人社区，社区党委书记辛正文表示，203室确实属于社区管理，目前用作资料室。
对于噪音问题，辛书记解释，近期确有社区居民为排练演出节目，在203室内开展唱歌、器乐演奏等活动，但并非长期持续，排练时间主要集中在上午，中午不排练，下午也仅排练一个多小时。
“居民反映没有活动场地，他们就临时在那里排练一下。”辛书记说，社区本无意长期在此开展文体活动。
他介绍，203室原本是生活村社区的活动室，2021年底生活村社区与万人社区合并后，该房屋改为资料室。社区本就尽量避免在居民楼内开展活动，此次排练是临时安排，未考虑到对邻居的影响。
辛书记表示，社区此前并未接到万先生关于噪音的反映，直到最近几天万先生上门投诉，社区才知晓此事，目前已承诺不再在该房屋内进行任何排练活动，彻底解决噪音问题。
对于万先生“203室从去年就开始扰民”的说法，辛书记回应，社区此前未接到物业或居民的直接反映，“如果他当时跟我们说了，我们肯定会立即改正的。”
针对万先生的租金损失赔偿诉求，辛书记明确表示，社区是不产生资金的单位，无法进行赔偿，建议万先生咨询律师、走法律途径解决。“如果万先生早一点反映，社区及时整改，损失本可以避免。”他进一步补充说道。
万先生对此难以接受，他反复强调，自己的损失与社区的管理疏漏直接相关，社区理应给出合理赔偿。他表示，若与社区就赔偿问题无法达成共识，将通过法律途径维护自身合法权益，追回租金损失。
（来源：极目新闻）
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