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深圳通业大厦写字楼办公室租金价格表
深圳福田区梅林写字楼办公室出租招租赁房源信息
说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，
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福田梅林核心！通业大厦写字楼出租！66元/㎡起租！9号线地铁口！高性价比办公首选！
通业大厦 | 整体介绍
通业大厦位于深圳市福田区梅林街道梅林路19号，是福田区梅林片区的一座重要写字楼。大厦由深圳市通业房地产开发有限公司开发，并由深圳市通业物业管理有限公司负责物业管理。通业大厦以其优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的办公空间，吸引了众多企业入驻，成为梅林片区商务办公的重要选择。大厦总建筑面积约1.5万平方米，总楼层为地上15层，地下1层，标准层面积约1000平方米，层高3.2米，净层高2.8米，空间开阔，满足企业多样化的办公需求。
通业大厦 | 写字楼办公室出租房源表
面积（㎡）
单价（元/㎡/月）
总价（万元/月）
装修格局
114
66
0.75
4+1
150
70
1.05
2+1
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
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通业大厦 | 基础信息
项目地址：深圳市福田区梅林街道梅林路19号
开发商：深圳市通业房地产开发有限公司
物业公司：深圳市通业物业管理有限公司
总建筑面积：约1.5万平方米
总楼层：地上15层，地下1层
标准层面积：约1000平方米
层高：标准层高3.2米，净层高2.8米
电梯配置：3部客梯
停车位：地上20个，地下30个，月租金约500元
物业费：5元/平方米/月
空调费：中央空调，按流量计费
网络：电信、移动、联通全覆盖
竣工日期：1998年
通业大厦 | 设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
1. 设计特色：
- 现代简约风格
：大厦外观现代简约，内部空间布局合理，功能齐全，提供高效办公环境。
- 灵活空间布局
：标准层面积约1000平方米，支持灵活分割，满足不同规模企业需求。
- 智能化设施
：配备智能安防、高速电梯、楼宇自控系统等现代化设施，确保高效运营。
2. 交通配套：
- 地铁
：距9号线梅村站约400米，步行5-6分钟，交通便利。周边还有4号线、10号线等多条线路交汇，通达全城。
- 公交
：周边覆盖多条公交线路（如324路、334路、M204路等），出行选择多样。
- 自驾
：紧邻梅林路、北环大道，自驾出行便捷。
3. 生活配套：
- 餐饮
：周边有星巴克、喜茶、海底捞等知名餐饮品牌，满足多样化需求。
- 银行
：周边有招商银行、交通银行、农业银行等多家银行环绕。
- 购物
：邻近岁宝百货、华润万家等大型超市，满足日常购物需求。
- 酒店
：周边有多家商务酒店，方便商务接待。
- 休闲
：毗邻莲花山公园、香蜜湖等，提供休闲放松空间。
4. 商务配套：
会议设施：大厦内设有共享会议室、多功能路演厅等，满足企业多样化商务需求。
健身设施：设有健身房，满足企业员工健身需求。
物业服务：提供24小时客服中心，日常清洁维护、安保巡逻、设备设施维修等全方位服务。
通业大厦 | 相关优势深度分析
1. 地理位置优越：
位于福田区梅林片区核心区域，交通便利，周边配套设施完善，助力企业高效运营。
2. 高性价比：
租金价格相对合理，提供多种面积选择，满足不同规模企业的需求。
3. 空间灵活性高：
提供多样化办公空间，支持企业定制化装修，适应不同规模及行业需求。
4. 政策支持：
福田区政府对梅林片区给予高度重视，提供税收减免、租金补贴等扶持政策，降低企业运营成本。
5. 文化氛围浓厚：
园区内定期举办科技交流活动，为入驻企业提供了丰富的科技资源和交流平台。
6. 生态环境优美：
园区周边生态资源丰富，为企业员工提供了良好的工作和生活环境，有助于提升员工满意度和忠诚度。
通业大厦 | 所在片区：深圳福田区梅林片区简介
1. 片区定位：
梅林片区被喻为深圳中心城区的“后花园”，是福田区“一核三带一轴”战略中的北部智能科技产业带核心。
片区聚焦数字经济与智能制造，重点发展新一代信息技术、金融科技、高端制造等产业。
2. 区位优势：
位于福田区北部，紧邻福田CBD，是深圳“硅谷”重要组成部分。
地铁4号线、9号线贯穿，北接深圳北站，南连福田CBD，10分钟通勤圈覆盖全市核心区。
周边高速公路网络四通八达，北环大道便捷连通全城。
3. 产业生态：
汇聚37家上市公司、126家专精特新企业，形成电子信息、生物医药、人工智能三大千亿级产业集群。
片区经济规模庞大，2024年梅林片区GDP突破3000亿元，占据福田区经济总量1/3。
4. 生活配套：
商业配套完善，卓悦汇、天虹商场等大型商业综合体满足商务社交需求。
周边银行、酒店、公园等配套齐全，为企业员工提供便利的生活条件。
生态资源丰富，梅林水库、梅林公园等自然景观环绕，打造宜居宜业的商务环境。
5. 发展规划：
梅林片区作为福田区的重要组成部分，未来将继续完善城市基础设施，提升公共服务水平，打造宜居宜业的现代化城区。
片区还将积极引进优质企业和项目，推动产业升级和经济发展，成为深圳科技创新的重要引擎。
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