4月，静海区新房共签约2.3万平米，179套新房。
成交量与3月基本持平，刚需和改善同步发力。
新房签约均价11813元/平米。
来看具体的成交榜单。
静海城区
政华盛华园位列榜首。
成交了20套房，签约均价16581元/平米。
全现房在售，180平米户型接近清盘，现在主推200、230平米户型。
是预算在300万+的塔尖人群的首选。
金重金翠澜庭签约33套，成交均价9679元/平米。
靠现房清盘特惠走了一波量。
小高层90平米100万左右，101平米110万左右。
洋房99平米120万左右，128平米158万左右。
靖水雅苑签约14套，首开之后成交稳定。
铝板+大玻璃幕公建化立面，改善辨识度拉满。
洋房 168、170平米240万起，168平米户型快没房了。
叠拼217-272平米380万起。
团泊西
团泊西依然是流量担当，价格相当坚挺。
津铁镜界签约21套，签约均价13715元/平米。
津铁镜界实景图
二期已经交房。
目前80平米特惠房101-108万，一楼带院115万。
142平米185-200万，一楼带院210万。
仅剩两套上叠132平米220-230万。
万达自在澜湾签约13套，成交均价12049元/平米。
三期半数楼座已交付。
万达自在澜湾三期实景图
特惠房85平米85万，95平米102万，144平米190万。
荣盛锦绣学府签约29套，签约均价10039元/平米。
小高层75平米60万，89平米80万。
是团泊西北师大学校的门槛落户房。
团泊东
团泊东靠富力新城刷了一波存在感。
富力新城签约12套房。
颂溪苑高层129平米3001元/平米起。
雅博苑洋房131-137平米5200元/平米起。
雅博苑高层151平米4300元/平米起。
林奇岛签约11套。
上叠148平米95万起，下叠147平米114万起，联排149平米105万起。
这两年静海楼市去库存为主，一批主力新盘到了现房尾盘的状态。
好在楼市即将补货，静海城区4月底挂牌一宗宅地。
位于海奥春晖书院的西侧，预计为全洋房社区。
团泊西纯新盘政华樾华园即将首开，关注度很高。
产品为洋房+叠拼，洋房带开放式阳台，小区全架空。
洋房95、110、130平米，叠拼130-170平米。
面积段适中，精准补货板块面临断档的中等户型。
配备了1050平米的业主会所，含室内网球场。
洋房95平米110-125万，110平米140-158万，130平米177-191万。
上叠126平米200-230万，下叠170平米300-350万。
此外，今年团泊西还有3宗地块已推介。
分别为三角湖南2号地、津铁南地块、协和东地块。
接下来，团泊西1万+的品质新盘会越来越多。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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