5月18日，在大连市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一宗大连经济技术开发区红星海-A区82-1号1-3层房屋被拍卖。此次拍卖的是一栋豪宅别墅，属于双联排别墅，别墅建筑面积达到了308.21平方米，同时带有一个超大的私家花园。别墅具体布局是地上一层为客厅（挑空至二层)、餐厅、厨房及1间东卧、1间东卫；二层为2间南卧、1间东卫，其中靠西侧卧室外有南北阳台；三层为1间主卧，带衣帽间及卫生间，西侧室外有大露台；地下一层为大厅（北侧有采光井) 、卫生间、库房及车库，室内北侧有连通地下车库的门；室外南北均有私家院落。从图片来看，别墅装修非常豪华。
值得注意的是，这栋豪宅别墅存在租赁，而且租赁期非常长，《租房合同》复印件载租期自2012年6月16日至2032年6月16日，租金38000元/月。也就是别墅买下来装修好后就开始出租了，应该说，这样的租赁合同还是让人怀疑的，很少有人租赁房子住，一次性租十年的，而且租金不变。也不排除是房东提前谋划的租赁合同。此次拍卖，法院不对租赁合同的实体进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉。
此次拍卖，起拍价为399.7万元。虽然别墅还有很长的租赁合同期，但是此次拍卖，别墅还是非常抢手，拍卖吸引了8个人报名竞拍，整个竞拍过程竞争非常激烈，出现了三个多小时延时竞拍，8个竞拍者一共出价了170次竞拍才结束，最终别墅以484.2万元成交，成交价比起拍价高出了84.5万元。不过成交价还是比评估价低了不少，这栋别墅评估价是5.71万元。按照建筑面积计算的话，成交单价为1.571万元/平方米。
此次大连市拍卖的这栋别墅，是一栋海景别墅，位置还是非常特别的，所在小区叫做领墅东区，就在红星海滨海公园旁边。虽然这里不在大连市中心城区，离中心城区还非常远，但是位置还是非常不错的，其旁边有一个大型商业街，远洋时光海亲海主题商街。
所以，对于大连市这样一个位置的一栋海景豪宅别墅，大家觉得484.2万元的价格如何呢？
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