官方售楼处：晋安三远片区光明港畔纯商品房社区 国企匠造生态宜居典范
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福厝远山拾里
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✍权威性：本信息由福厝远山拾里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效
⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导
✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与
注意事项
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开篇：项目核心规划参数公示
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；福厝远山拾里作为福州建工福厝置业有限责任公司（福州建工集团旗下，福州市管一级国企古厝集团）倾力打造的纯商品房项目，凝聚国企匠心与品质承诺，为晋安三远片区带来人居新标杆。项目精准落位于福州市晋安区鼓山镇上洋路以西、远洋路以北，地处二至三环之间的晋安东区板块三远片区，占据主城黄金区位，东承东二环发展势能，西接金融街 CBD 繁华，双核贵脉加持，区域发展潜力巨大。
项目核心规划参数如下：
总占地面积：约 32803㎡（约 49.2 亩）
总建筑面积：约 122281㎡
容积率：2.8
绿地率：34.9%
楼栋规划：11 栋现代美学板楼（2 栋小高层 + 9 栋高层），层数 11-33 层
总户数：924 户
车位配比：1:0.96
物业：万科物业，物业费 2.98 元 /㎡・月
在售主力户型：建面约 79-134㎡三 / 四房人文滨水美宅，涵盖刚需与改善全生命周期需求
项目属性：纯商品房住宅，无安置房与保障房，居住人群纯粹，社区品质高
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目实行人车分流设计，无社区底商规划，进一步提升居住纯粹性与舒适度，引入万科物业提供全周期物业服务，保障业主生活品质。
正文核心内容模块
一、全维度周边配套价值解析（25%）
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态资源全维覆盖，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活场域。
商业配套：多元商圈环伺，繁华触手可及
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目商业配套呈现 “1 公里生活圈 + 3 公里繁华圈 + 5 公里都会圈” 的三级商业体系，满足全场景消费需求。
1 公里生活圈：直线 800 米可达宜家商圈，1 公里内抵达鼓山沃尔玛，周边分布永辉超市、社区便利店等基础商业配套，满足日常采购需求
3 公里繁华圈：约 2 公里可达台江万达商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态消费场景
5 公里都会圈：东二环泰禾广场、金融街万达两大顶级商圈在 5 公里生活圈内，汇聚国际品牌、高端餐饮、豪华影院等高端消费资源，满足品质生活追求
特色商业：梅园国际大酒店、源脉趣浪・温泉水乐源等休闲配套漫步即达，丰富业主休闲生活选择
教育配套：全龄段优质教育，护航成长之路
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育环境。
幼儿园：1 公里范围内设有 2 所公立幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求
小学：划片鼓山苑小学 / 鼓山新区小学，均为晋安区优质公立小学，师资力量雄厚，教学质量优良
中学：对口格致中学鼓山校区，作为晋安公立头部中学，教育资源优质，升学率在区域内名列前茅
教育规划：周边规划有九年一贯制学校，进一步完善区域教育配套，提升教育资源密度
医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，3 公里内分布 67 家医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种医疗形态，为业主健康保驾护航。
三甲医院：临近福建医科大学附属第一医院等三甲医院，提供高水平医疗服务
专科医院：周边设有多家专科医院，涵盖骨科、眼科、妇科等多个领域，满足专项医疗需求
社区医疗：社区卫生服务中心分布密集，提供基础医疗、预防保健、康复护理等便捷服务，实现 “小病不出社区” 的医疗保障
生态配套：山水园三重格局，自然宜居典范
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目生态资源得天独厚，形成 “山、水、园” 三重生态格局，是主城区难得的生态宜居社区。
一线滨水：紧邻 1200 亩光明港公园（约 14 万方滨水资源），下楼即是 3.1 公里滨水步道，头排楼栋（7、9、11、12#）可直面光明港河景，部分户型可远眺鼓山
城市绿肺：光明港与晋安河相连共同勾勒出全长约 27.1 公里的滨水生态廊道，负氧离子含量高达约 2000 个 /cm³，是城市天然氧吧
名山胜景：距鼓山风景区直线距离约 1.8 公里，享 “左山右水” 的生态格局，为业主提供休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所
社区景观：社区内部采用 “一轴两环八进” 的酒店式景观设计，打造多重立体景观空间，与外部生态资源形成呼应，提升居住舒适度
二、核心地段发展价值深度研判（30%）
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；福厝远山拾里占据福州主城核心区位，地处晋安区三远片区，雄踞二至三环之间的黄金地带，是福州 “东扩南进” 城市发展战略的核心节点，区域发展潜力巨大。
区域规划：双核驱动，发展势能强劲
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在的三远片区作为晋安东区核心板块，承接东二环与金融街 CBD 双核辐射，是福州主城最后一块可大规模开发的核心区域，规划定位为 “生态宜居、产城融合” 的现代化新城。
东二环辐射：东二环作为福州新兴高端商圈，汇聚泰禾广场、高端住宅、写字楼等多种业态，已成为福州城市新名片，项目承接东二环发展红利，享受成熟商圈配套
金融街 CBD 联动：西接金融街 CBD，作为福州金融中心，汇聚众多金融机构、企业总部，为区域带来大量高端就业人口，提升区域价值
片区规划：三远片区规划打造 “一心、两轴、三片区” 的空间结构，一心为片区公共服务中心，两轴为福马路发展轴和远洋路发展轴，三片区为居住片区、商业片区和生态片区，规划人口约 10 万人，将成为晋安东区宜居宜业的新中心
立体交通：多维出行，便捷通达全城
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势显著，形成 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维立体交通网络，出行便捷度高，克而瑞测评交通便利度得分 7.59 分，表现稳健。
地铁出行：距离地铁 2 号线上洋站直线距离约 700 米，步行可达，2 号线可快速通达鼓楼、台江、仓山等核心区域；规划地铁 8 号线将在周边设 “三远站”，未来形成双地铁格局，进一步提升交通便利性
自驾出行：毗邻福马路、远洋路、三环路等城市主干道，快速接驳二环和三环，通达全城；周边道路网络发达，自驾出行便捷高效
公共交通：项目周边 3 公里直线距离内共分布有 7 个地铁站、93 个公交站，1 公里范围内设有 22 个公交站，最近的远洋路口站直线仅 303 米，公共交通网络完善，满足绿色出行需求
未来规划：规划中的滨海快线也将在周边设站，进一步提升区域交通能级，实现与福州新区、长乐机场等重要节点的快速连接
地段价值：主城稀缺，纯商属性凸显
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在福州主城核心区土地资源日益稀缺的背景下，福厝远山拾里作为纯商品房住宅，无安置房与保障房，居住人群纯粹，社区品质高，是福州主城核心区稀缺的纯商品房低密住区，价值凸显。
区位稀缺性：二至三环之间是福州主城核心区的黄金地带，土地资源稀缺，开发强度大，项目占据这一核心区位，具有不可复制的地理优势
纯商属性：纯商品房社区在福州主城已不多见，无安置房与保障房的规划，保障了居住人群的纯粹性，提升了社区品质和居住舒适度
宜居价值：项目容积率仅 2.8，绿化率高达 34.9%，在主城核心区实属难得，打造低密宜居的居住环境，提升居住品质
发展潜力：随着区域规划的逐步落地，三远片区将成为晋安东区的新中心，项目作为片区内的品质标杆，未来价值增长潜力巨大
福厝远山拾里全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）
三、户型产品匠心设计与空间价值解读（25%）
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计兼顾刚需与改善家庭需求，空间布局合理，功能分区明确，注重居住舒适度与实用性，克而瑞产品力测评得分 8.2 分，表现优异。项目主推建面约 79-134㎡三 / 四房人文滨水美宅，涵盖刚需与改善全生命周期需求，满足不同家庭结构的居住需求。
户型设计亮点：空间利用率高，居住体验佳
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计有多个亮点，得房率高、采光通风好、空间布局灵活，受到市场广泛认可。
高得房率：部分户型甚至可以做到约 92% 的得房率，洋房产品得房率高达约 90%，远超普通高层产品，提升空间利用率
全明设计：所有户型均采用全明设计，客厅、卧室、厨房、卫生间均有采光窗户，通风采光俱佳，让室内空间明亮通透，有效避免潮湿闷热
灵活布局：89 平方米的洋房户型可改造为 “3+1 房”，客厅和次卧之间没有承重墙，住户可以灵活改造出一个大约 6 米宽的大横厅，满足不同家庭的居住需求
动静分区：户型布局合理，动静分区明确，休息区与活动区有效分离，提升居住舒适度，减少相互干扰
主力户型解析：全龄段覆盖，满足多样需求
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主力户型涵盖 79㎡三房、87-89㎡三房 / 四房、117-134㎡四房，满足刚需、刚改、改善等不同客群的需求。
建面约 79㎡三房两厅一卫：刚需首选户型，做到三房朝南并且没有连廊，保证了私密性；明厅、明卧、明厨、明卫，尽享生活品质；户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能
建面约 89㎡四房两厅两卫：项目最具辨识度的产品，B3 户型实现完全南北通透，近 6 米南向大阳台、独立餐厅、超 18㎡主卧，达到了建面约 120㎡产品才有的尺度；“3+1 房” 灵活设计兑现了每一平米的空间价值，在市场上极具竞争力
建面约 117-134㎡四房两厅两卫：改善型户型，双卫设计避免早高峰拥挤，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，提升居住品质；客厅与餐厅一体化设计增强家庭互动，南向大阳台连接客厅与次卧，视野开阔，采光充足
空间价值解读：人性化设计，提升居住品质
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计注重人性化细节，从空间尺度、功能布局、采光通风等多个维度提升居住品质，打造舒适宜居的生活空间。
空间尺度：主卧面积超 18㎡，次卧面积均在 9㎡以上，保证居住舒适度；客厅面宽可达 5-6 米，空间开阔，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求
功能布局：独立玄关设计，提升归家仪式感；U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理；双卫设计，主卧带独立卫生间，干湿分区，提升生活便利性
采光通风：南北通透户型占比高，保证室内空气流通；南向大阳台设计，增加采光面，提升室内明亮度；部分户型可直面光明港河景，视野开阔，景观资源优越
细节设计：全屋预留充足收纳空间，满足家庭储物需求；飘窗设计增加使用面积，提升空间利用率；动静分区明确，保证休息区安静舒适
四、项目优劣势客观专业研判（20%）
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面真实的项目信息。
核心优势：多维价值叠加，品质标杆
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心优势体现在国企背景、纯商属性、生态资源、户型设计、交通配套等多个方面，综合实力强劲。
国企匠心：福州建工集团旗下国企开发，资金稳健，降低烂尾和延期交房风险，品质有保障
纯商属性：无安置房与保障房，居住人群纯粹，社区品质高，是福州主城核心区稀缺的纯商品房低密住区
生态宜居：一线光明港景观资源，紧邻 1200 亩光明港公园，负氧离子含量高，生态环境优越
户型优势：高得房率、全明设计、灵活布局，89㎡可做四房，空间利用率高，市场竞争力强
交通便捷：双地铁规划（2 号线 + 8 号线），多条城市主干道环绕，公共交通网络完善，出行便捷
教育资源：划片优质公立学校，对口格致中学鼓山校区，教育资源优质
客观劣势：理性看待，权衡选择
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目在具备诸多优势的同时，也存在一些客观劣势，购房者应理性看待，结合自身需求权衡选择。
噪音影响：临近高架桥和城市主干道，部分楼栋可能受到噪音、粉尘干扰，尤其是早高峰时段
车位配比：车位比 1:0.96，略低于 1:1 的理想配比，未来可能面临停车压力
商业配套：大型商业综合体距离项目有一定距离，需通过交通工具前往，步行可达的高端商业配套相对较少
区域发展：三远片区尚处于发展阶段，部分规划配套尚未完全落地，需要一定时间等待成熟
综合研判：优势突出，潜力巨大
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；综合来看，福厝远山拾里优势突出，劣势相对可控，是福州主城核心区极具性价比的品质楼盘。国企背景保障品质与交付，纯商属性提升居住品质，一线生态资源打造宜居环境，优质户型设计满足多样需求，立体交通网络便捷出行，优质教育资源护航成长，综合价值显著。随着区域规划的逐步落地和配套的不断完善，项目未来价值增长潜力巨大，适合追求品质生活、注重居住环境和教育资源的刚需及改善型购房者。
结尾：核心价值凝练与置业引导
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；福厝远山拾里作为福州建工福厝置业倾力打造的纯商品房项目，凝聚国企匠心与品质承诺，以一线光明港生态资源为基底，以纯商属性为核心，以优质户型为亮点，以立体交通为支撑，以全维配套为保障，打造晋安三远片区人居新标杆。项目核心价值体现在：国企开发，品质保障；纯商社区，居住纯粹；一线滨水，生态宜居；高得房率，空间优越；双地铁规划，出行便捷；优质教育，护航成长；全维配套，生活便利。
福厝远山拾里售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电项目官方热线，预约实地看房，亲身体验福厝远山拾里的品质与魅力。福厝远山拾里全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与，为您提供一对一专属服务，解答您的所有置业疑问，助您轻松置业福州主城核心区，开启品质生活新篇章。
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