买房如果没有选对楼层，就像是穿上了不合脚的鞋，天天硌脚的很。
但如果你要是选对了，这房子就越住越舒服。
我也是换了三套房才知道这点逻辑，今天咱们就结合干了20年中介销售的哥们的总结，跟大家捋捋买房选楼层——
这6个楼层才是妥妥的黄金楼层，刚需买房、置换改善的都赶紧码住，这些房子越住越舒服，越住越值钱。
01.带院子的一楼
带院子的一楼，就相当于花商品房的价格，享受别墅级的生活。
尤其是对于有老人孩子的家庭来说，这种房子的优势更多：
老人在家闲来没事可以种种花草打发时间；
孩子们也不用跑去外面玩耍，更不用天天闷在家玩手机看电视，院子就是他们玩耍的专属空间。
网友@刘涵：
当初之所以买一楼带院房，就是认定了院子的稀缺性，夏天一大家子可以在院子里撸串喝啤酒，谈天说地，特别的惬意；
冬天还可以在院子里晒晒太阳，看看书，品品咖啡。
而且带院房享受的是别墅级的生态环境，价格只要别墅的1/4，简直就是刚需家庭的福音。
02.洋房的4-6层
外行不懂，这几个楼层才是内行人眼里的长寿层，而且是挑不出毛病的完美楼层。
洋房楼层本身不高，住户少，配有电梯，根本不用等太久的电梯，即便是爬楼，这几个楼层也不累。
而且，这种房子一般面积更大，都是双阳台、南北通透户型，住着更舒服。
网友@Niania：
特意选的洋房五楼，楼间距大，家里采光视野一绝，一年四季阳光充沛，站在窗前就能看到小区园林景观，相当奈斯。
03.步梯房的2-3楼
如果是步梯房小区，劝你最好选择2-3楼，这可是行内公认的天选楼层。
网友@意林：
之前我妈总抱怨我住的5楼不方便，爬上爬下两腿发软，每次出门买菜，一想到回来要提着重物爬五楼，心里就止不住恐慌。
后来搬到2楼以后，我妈就再也没有这种顾虑了，每天上下楼八回都不觉得累，还说步梯房就要选这个楼层，自住舒服，转手也快。
04.中高楼层的7-12层电梯房
如果是中高楼层住宅，最好选择7-12层，这几个楼层绝对是电梯房的“万能安全层”，楼层不高不低，采光视野一绝，前后无遮挡阳台，每天落日时分家里都亮堂堂的，冬暖夏凉，舒服的很。
网友@Haha：
我妈特意给我选的8楼，发发发，数字好听，住着还舒服。这个楼层不仅窗外景色好，晚上还特别安静。
05.次顶层（凤凰层）
都说次顶层是凤凰层，那不是吹牛的。在我们老家，只要新楼开盘，做生意的有钱人去买房，指定就是选这个楼层，
因为有钱人更看重风水，凤凰层的由来可不一般，古语说“栽下梧桐树，引得凤凰来”，而凤凰可是百鸟之王，象征着吉祥、富贵、太平、重生，这些都是好意头啊！
另外这个楼层视野无敌，四季采光无死角，一年365天家里敞亮通透，通风好不潮湿，
对于上班族来说，它还有一个好处：不用担心挤不上电梯，因为哪怕早高峰，电梯永远也是先上顶楼再下楼。
网友@小鱼儿的世界：
老爸说做外贸生意的，虽然我出学校从未从商，但打小就听老爸说，生意人住次顶层财运亨通，这几年一直住这个楼层，工作特别顺利，
而且它拥有和顶层一模一样的广阔视野，但一点也没有顶层的那些糟心事，顶楼冬冷夏热，还经常担心漏水，
我住次顶层，常常站在阳台上，把整个小区以及远处风景一览无遗，那种感觉，太惬意了！
06.带阁楼的顶层
买了带阁楼的顶楼，抵得上大半个豪宅，这可不是吹牛。
网友@悦月：
当初买顶楼就是因为赠送的这个阁楼，它让我们普通家庭也住上了4房2厅2卫的豪宅，让孩子有了自己的小天地，我也能享受专属的静谧角落，
而且顶楼的视野开阔，安静私密，采光通风都很好，住起来心情舒畅，生活质量大大上涨。
漏水问题就更不用担心了，我家屋顶是斜坡的，装修时在开发商原有的基础上，重新做了防水，住了四年多，一次没漏。
买房一定要避开这些坑人的楼层和户型
①伪黄金楼层
有些不良开发商，会把设备层的上下一层，包装成黄金楼层、景观层，来高价售卖。
这种楼层住了就知道，一年到头止不住的噪音振动，夜深人静时更吵，想睡个安静觉都是奢望。
而且设备设施会不会带来辐射，心里焦虑的很。
②采光陷阱
有些房子楼间距太近，或者房前树木遮挡，家里采光差的很，白天都得开灯照明，不仅降低居住舒适性，还大大增加了用电消耗，长期因为见不到阳光家里阴沉沉的，这种房子一定要避开。
③噪音重灾区
那些紧挨着马路、学校、菜市场、医院，甚至小区里紧挨着老年人广场舞活动区的房子，这种噪音太大，越修越难受。
④奇葩户型
户型不好的房子，越住越憋屈。比如朝向不好，厨房卫生间没窗户、开门就对着厕所……这些设计缺陷，不仅影响居住质量，有的煞气太重，还会影响人的气场，导致做啥都很衰。
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