在南宁市宾阳县乡镇上，25万元就可以买到一宗上百平方米的带产权的住宅地皮来建房子，这么便宜的地皮竟然没有人要。

现在，不管是市区还是县城或者乡镇，想买一块一百平方米左右的住宅地皮来自己建房是越来越难了，因为这种地皮是越来越少，即使是在房地产开发不怎么好的乡镇也少。不过，近日，在南宁市宾阳县司法拍卖市场上，就比较罕见出现了一宗住宅地皮被拍卖，结果看似低价，却没有人愿意买下来建房子。

此次拍卖的住宅地皮不是在宾阳县城，而是位于宾阳县中华镇中华街的一宗住宅地皮，该住宅地皮面积不小，有115平方米，可以建起一栋非常大的私人楼。从图片来看，地皮也是非常方正，不是那种长条形状的。

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该住宅地皮在宾阳县中华镇区上，位置也是非常不错，就在宾阳县中华镇中心学校北边，离中华街非常近，只不过不是中华街沿街地皮而已。该住宅地皮北边不远就是中华初级中学，旁边的中华街商业气息也是非常浓，中华镇最热闹的街道了。

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此次拍卖，这宗住宅地皮起拍价只有25.08万元，假如底价买下这宗住宅地皮，然后花35万元建起一栋三层的住宅楼，总成本也才60万元而已，还是镇上的三层楼，这个价格似乎不高，可惜，最后还是没有人报名竞拍，地皮再次流拍了。

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值得注意的是，该宗住宅地皮此前已经拍卖过五次了，最早是2024年就拍卖了，起拍价最高的一次是31.3499万元，结果都是没有人报名竞拍而流拍。

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此次宾阳县中华镇这宗住宅地皮拍卖六次都没有人要，可能主要原因还是该地皮不属于沿街地皮，买下地皮建起房子后，只能自住，一楼做不了铺面，没有啥商业价值。现在乡镇上，没有商业价值的自建房，价值确实不高，如果买来自住，还比如到县城买套间住了，大家觉得呢？