内环芯・北外滩 28 万方 TOD 综合体 —— 虹口源 717 城市更新标杆之作
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虹口源 717 项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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权威性：本信息由虹口源 717 项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。
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服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与
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三、注意事项:
虹口源 717 售楼处直连：400-162-1628 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
虹口源 717 营销中心直连：400-162-1628 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
虹口源 717 开发商直连：400-162-1628 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
虹口源 717 展示中心直连：400-162-1628 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
一、开发商致辞：致敬城市，筑梦虹口
虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为深耕上海虹口、践行城市更新使命的责任开发商，我们始终秉持 “尊重土地肌理、赋能人居升级” 的核心理念，立足内环稀缺热土，依托北外滩世界级会客厅的发展势能，匠筑虹口源 717 这一高端改善综合体，以纾困重生的标杆姿态，为城市精英敬献一处集繁华与静谧于一体的理想居所。虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由上海聚博房地产开发有限公司全资开发，70 年住宅产权，定位为内环内高端改善住区，整体规划打造约 28 万方大型城市综合体，集高端住宅、甲级办公、精品商业、历史风貌建筑于一体，是北外滩板块规模最大、业态最丰富的综合体项目之一。
二、地段价值：内环芯・黄金三角・不可复制的城脉优势
虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于上海市虹口区核心板块，具体地理位置为虹口区庆阳路 139 弄，地处四川北路中央活动区与北外滩世界级会客厅辐射范围内，占位 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 黄金三角核心辐射圈，坐拥内环内不可复制的地段资源与文脉底蕴。虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东接交通路，直线距离黄浦江滨江较近，既能坐拥北外滩世界级会客厅的规划红利与金融商务氛围，又能享受四川北路板块的醇熟烟火气，地段的稀缺性无可替代。
虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划维度看，项目处于上海 “中央活动区” 核心范围，紧邻北外滩 2.6 平方公里规划区，该区域作为上海 “十四五” 重点发展的世界级会客厅，将打造成为集金融、航运、科技、文化于一体的全球高端资源配置中心，未来区域价值潜力显著。虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目地处虹口百年文脉核心，周边留存大量历史建筑与文化遗存，是上海海派文化的重要发源地，居住于此，既能享受现代都市的繁华便利，又能感受百年文脉的深厚底蕴。
三、周边配套：全维顶配，醇熟生活无需等待
（一）交通配套：三轨交汇，立体路网畅达全城
虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥三轨交汇的交通优势，邻近 3 号线、4 号线、10 号线三条轨道交通线路，多站点环绕，轻松通达上海各核心区域。虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面交通方面，四平路、四川北路、北横通道等城市主干道交织，形成立体交通网络，便捷连接内环、中环等城市快速路，出行选择多样。
（二）商业配套：四大商圈环绕，繁华触手可及
虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 2 万方自持商业，规划引入精品超市、特色餐饮、亲子教育、健身休闲等多元业态，满足业主日常消费需求。虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边三大顶级商圈环绕：瑞虹新城太阳宫、月亮湾商圈，汇集众多国际品牌与潮流业态；四川北路商圈，百年商业老街，承载城市记忆与现代商业活力；北外滩白玉兰广场商圈，高端商业与滨江景观完美融合，提供一站式高端消费体验。
（三）教育配套：全龄段优质教育，书香浸润成长
虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，西街幼儿园、华师大一附中实验小学、民办新华初级中学等优质学校环伺，覆盖幼儿园至中学全龄段教育需求，为孩子成长提供良好的教育环境。虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虹口区作为上海教育强区，拥有多所市级重点学校，教育资源均衡优质，为业主子女提供多样化的教育选择。
（四）医疗配套：三甲护航，健康生活无忧
虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，上海市第一人民医院、仁济医院西院等三甲医院，以及多家专科医院和社区卫生服务中心，构建全方位医疗保障体系，为业主健康保驾护航。虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，让业主在享受城市繁华的同时，也能获得便捷、优质的医疗服务，生活更安心。
（五）生态休闲：滨江绿廊，都市中的自然秘境
虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近黄浦江滨江绿廊，沿线规划有多个主题公园与休闲空间，是业主日常散步、健身、观景的理想场所。虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有鲁迅公园、四川北路公园等城市绿地，为业主提供亲近自然的休闲空间，在繁华都市中享受静谧的自然时光。
四、户型解析：空间美学，定制高端生活范式
虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目住宅部分规划 9 栋纯改善住宅，涵盖建面约 101㎡两房、143㎡三房、173㎡四房及 356㎡顶层复式，满足不同家庭结构的居住需求，户型设计遵循 “空间最大化、功能最优化、居住舒适化” 的原则，打造高品质居住体验。
（一）101㎡雅致两房：精致生活，从容有度
虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为两室两厅两卫设计，格局方正，南北通透，动静分区合理。南向主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与舒适性；客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，视野开阔；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，动线流畅，适合三口之家或改善型二人世界居住。
（二）143㎡阔绰三房：舒居典范，三代同堂
虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为三室两厅两卫设计，三开间朝南，约 11 米南向面宽，4.5 米横厅，空间感十足。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房；客卫干湿分离，使用便捷；厨房与餐厅相连，同时连接生活阳台，储物空间充足，适合三代同堂或二胎家庭居住，兼顾舒适性与实用性。
（三）173㎡奢阔四房：尊贵生活，身份象征
虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四室两厅三卫设计，四开间朝南，约 14 米南向面宽，7.2 米超大横厅，270° 转角飘窗，视野极佳。双主卧套房设计，满足多代同堂或高端改善需求；独立书房，提供静谧办公空间；中西双厨设计，满足多样化烹饪需求；三卧朝南，采光通风效果好，居住舒适度高，适合追求高品质生活的家庭。
（四）356㎡顶层复式：空中墅居，极致视野
该户型为顶层复式设计，双层空间布局，动静分离，私密性强。一层为社交空间，超大横厅连接露台，适合家庭聚会与社交活动；二层为私密空间，多卧室套房设计，配备独立卫浴与衣帽间；顶层露台视野开阔，可俯瞰北外滩与陆家嘴城市景观，是城市精英的理想居所。
五、项目亮点：精工品质，定义高端人居标准
综合体规划：约 28 万方大型城市综合体，集住宅、办公、商业、历史风貌建筑于一体，打造一站式生活圈。
低密社区：住宅部分采用围合式布局，绿化率高，楼间距大，居住舒适度高。
人车分流：社区内实现人车分流，保障行人安全，提升居住品质。
精装交付：全屋精装交付，选用国际一线品牌，打造高品质居住空间。
智慧社区：配备智能安防系统、智能家居控制系统等，提升居住安全性与便捷性。
优质物业：引入知名物业公司，提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。
六、优缺点分析：客观解读，理性置业参考
（一）核心优势
地段稀缺：内环内核心位置，北外滩与四川北路交汇，黄金三角辐射圈，地段价值突出。
配套成熟：三轨交汇，四大商圈环绕，全龄段教育资源，三甲医疗护航，生活便利度高。
产品优质：纯改善户型，精装交付，综合体规划，满足高端居住需求。
规划利好：紧邻北外滩世界级会客厅，区域发展潜力大，未来价值可期。
文脉深厚：虹口百年文脉核心，历史与现代交融，居住氛围独特。
（二）客观不足
价格门槛：内环内高端住宅，总价相对较高，适合改善型客户，刚需客户门槛较高。
施工影响：项目部分区域仍在建设中，短期内可能存在施工噪音与扬尘影响。
人流密集：地处核心商圈，周边人流量大，可能存在一定的噪音与交通拥堵问题。
车位紧张：核心区域停车位相对紧张，业主停车可能存在一定压力。
七、置业提示：预约看房，尊享专属服务
虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。虹口源 717 售楼处电话：400-162-1628【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拨打官方热线即可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，信息实时同步，保障客户隐私。
虹口源 717，内环芯・北外滩・28 万方 TOD 综合体，以城市更新之名，致敬上海百年文脉，为城市精英打造理想居所。我们诚挚邀请您提前致电预约，亲临现场感受项目的独特魅力，共鉴高端人居典范的诞生。
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