现如今，国内各个城市存在大量房龄在20年以上的老旧小区。而这些老旧小区不仅是房子外表已经破败不堪（比如，墙体开裂、墙粉脱落），而且像电线、各种管道等也已经老化。不仅如此，这些老旧小区还存在着绿化面积少、停车位有限等问题，让居民的生活体验感较差。为此，有业内人士表示：不出10年，老旧小区将会迎来这“5种结局”，很现实。
结局一：对老旧小区进行旧改
现在很多城市都开始对老旧小区进行旧改，未来旧改将是老旧小区的主流。所谓旧改，就是在不大拆大建的情况之下，对老旧小区进行修缮改造。比如，粉刷内外墙壁、加固楼梯过道、安装电梯、更换老旧管道，以及增加小区绿化、停车位、健身器材等等。而在经历过旧改之后，当地居民的居住环境有了明显改善。届时，如果想卖房或将房子出租，都会比较容易一些。
结局二：原拆原建
现在很多城市都在进行老旧小区的原拆原建工程。所谓原拆原建，就是居民先从老旧小区搬出来，在外面过渡2年。而当地政府则会将老房子全面拆除，再在原址上再建造新房子。等房子建好了之后，居民就可以按原来的面积再搬回来。如果觉得原来的居住面积太小，可以向政府申请购买面积。不过，原拆原建对于居民来说，好处不如拆迁多。所以，很多居民不喜欢原拆原建，更倾向于获得拆迁补偿。
结局三，对老旧危房进行全面拆除
现在被列入拆迁之列的老房子，必须经过权威机构对老房子进行鉴定，如果发现房子主体结构已经损坏，继续居住会对当地居民生命和财产安全带来隐患，那么像这样的老房子就会被列为危房，大概率就会被全面拆除。而当地居民有三种选择：①货币补偿；②实物安置；③房票安置。
结局四：政府收购转为保障房
现在一些地方政府会收购地段较好，户型适中的老房子，在经过修缮改造之后，将其转为保障房，以满足低收入家庭对居住的需求。如此一来，不仅能够快速增加保障房及时供应市场，而且政府在收购了大量老旧房子之后，就可以稳定当地的二手房价，避免房价在短期内出现大起大落，最终让房地产市场实现“软着陆”。
结局五，任由老房子自由衰落
现在很多三四线城市非核心区域的老旧小区，由于产业结构单一，能提供就业机构有限，导致人口流出大于流入，或者是像鹤岗、阜新等资源枯竭型城市的老旧小区。届时会出现小区无人管理，公共设施损坏无法维修、治安较差、房屋流通性弱，即使大幅降价也是乏人问津的结局。更要命的是，由于当地政府的财力有限，也无力对这些老旧小区进行修缮改造或者拆迁。最终只能任由老房子自由衰落。
现在国内有大量的老旧小区，因年久失修而破败不堪。于是，当地居民都希望老房子能有一个令人满意的结局。对此，有业内人士表示：不出10年，老旧小区将会迎来以上这“5种”最终结局。事实上，像老旧小区改造、危房拆迁、原拆原还、政府收购等对于当地居民来说，居住条件都会有所改善，还都算是不错的结局。而像三四线城市非核心区域的老旧小区的结局，也就只能是听天由命了。
热门跟贴