2026最新发布：项目正在火爆中——官方认证统一热线
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楼面价仅1.79万/㎡，目前售楼处赶工，部分户型图流出，已开启意向登记！
好楼层好位置房源抓紧预约
位置：通州宋庄，距副中心行政办公区约4公里、运河商务区约4.5公里，自驾通勤便捷。
拿地：2026年2月国企联合体以15.62亿元摘得，定价有优势
容积率：1.8（通州在售新低），由30栋5 - 11层精装洋房和3栋15层小高层组成，仅866户，低密不拥挤
户型：85 - 150㎡三至四居，刚需到终极改善全覆盖
动态：已获规划许可证，6月开放样板间，三季度开盘
精准击破买房痛点
低密焦虑：1.8超低容积率，5层真洋房与小高层搭配，楼间距大，采光通风佳
户型憋屈：户户有南向阳台（计半面积），设备平台全赠送，得房率超90%
功能不足：各面积段户型齐全，满足不同家庭需求
交付担忧：三家国企联手，交付稳
配套虚标：安贞医院通州院区开诊，山姆会员店2027年开业，东六环高线公园落地
各户型需求
85㎡三居：通州稀缺小户型，南北通透带阳台，总价低，刚需友好
95㎡三居：小太阳家庭优选，主卧套房带衣帽间，大阳台功能多。
110㎡四居：通州独有的四叶草户型，方正布局，适合三代同堂。
150㎡四居：终极改善之选，3.1米层高，弧面观景窗望宋庄文化公园。
价格与适合人群 参考周边楼盘，「北投和瑞府」首开价大概率4万左右/㎡ ，85㎡三居约330万，150㎡楼王约600万，性价比高。
适合副中心办公人员、医院职工等；纯地铁通勤与短期投资者慎选。
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