一场大风过后，爱车被砸，赔偿却迟迟谈不拢……
“快两个星期了，也没人赔偿！”家住沈阳景城时代小区的杨先生很郁闷。
4月10日下午，他把车停在小区一栋居民楼边上，不料楼体外墙砖突然脱落，正好砸在了他的车上。天窗碎裂、前挡风玻璃裂纹……好好的一辆车，就这样“破了相”。
更让杨先生心塞的是后续的维权过程。
事发当天风很大，杨先生的车没有交商业险，保险赔不了；车停的位置也不是小区正规车位，也没有交小区停车费。
他找到物业，得到的回复是：有一定责任，但不大。物业工作人员说，他们曾根据车上留的电话号码打电话希望他挪车，但电话没打通。对于修车费用，车主估价2000多元，物业打听的结果是1000多元，差距也不小。
双方各执一词，僵持了近两周。
经记者介入沟通后，5月7日，双方终于达成和解。虽然具体赔偿金额未公开，但这个结果至少说明——责任是可以谈的，权益是值得争取的。
那么，类似事件中，责任究竟该如何划分？我们特别邀请了律师来解读。
物业有没有责任？有！
律师指出，小区房屋外墙属于物业管理范围。墙砖脱落砸坏车辆，物业公司作为脱落物的管理人，依法应承担赔偿责任。大风是否能成为“不可抗力”的借口？要看风力是否达到自然灾害程度。如果只是刮大风，远未达到法定免责标准，物业就不能以此推卸责任。
车主有没有过错？也有！
杨先生没交停车费，车辆也未停在指定车位内。依据民法典第1173条，被侵权人对同一损害的发生或扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。这意味着，杨先生自身也存在一定过错，应承担相应责任。
说到底，这是一起典型的“混合过错”案件。 物业有维护责任，车主有规范停车义务，双方各有过失，赔偿自然不能由某一方全部承担。
这件事也给广大车主和物业公司都提了个醒：
对车主而言——车险该买的别省，停车该守的规矩别侥幸。商业险虽然每年要多花一些钱，但遇到类似意外，走保险理赔远比跟人扯皮来得痛快。停车也尽量停在正规车位，既是对自己负责，也让维权时多一份底气。
对物业而言——安全隐患该排的别拖，出了事该担的责别推。定期巡查外墙，主动排除隐患，比事发后争论责任大小要划算得多。真出了事，积极协商、合理赔偿，才是修复业主信任的正确姿势。
一次墙砖脱落，砸坏的不只是车，更是业主与物业之间那份脆弱的信任。好在，双方最终握手言和，也算给这件事画上了一个不算完美但尚能接受的句号。
希望每一块墙砖都稳稳当当，每一辆车都安安全全。你家小区有类似隐患吗？欢迎留言聊聊。
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