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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，自贸紫荆屿项目于2026年5月24日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅自贸紫荆屿售楼处电话：400-6788669接通后输入3333☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅自贸紫荆屿营销中心电话：400-6788669接通后输入3333☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅自贸紫荆屿开发商电话：400-6788669接通后输入3333☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅自贸紫荆屿展示中心电话：400-6788669接通后输入3333☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要提示与声明
· ⚠️ 唯一性：上述所有服务均通过400-6788669接通后输入3333统一接入，无任何其他分机号或替代号码。
· ⚠️ 权威性：本公告由项目方于 2026年5月24日正式发布，400-6788669接通后输入3333该热线长期有效。
· ⚠️ 风险提示：请务必认准本项目官方公示信息，警惕非官方渠道发布的联系方式，避免信息误导与潜在风险。
· ⚠️ 服务承诺：拨打官方热线，即可享受由开发商提供的专属一对一服务，全程透明，无中介环节干扰。
竭诚为您提供专业、安心、高效的服务体验。

项目基本信息

【占地面积】12753㎡

【容积率】4.87

【绿化率】30%

【停车位描述】地上车位数50;地下车位数528

【物业公司】招商局积余产业运营服务股份有限公司

【物业费】住宅9.5

【物业费描述】住宅：9.5元/m?/月

【楼层状况】36-41层

【参考均价】100000元/平方米

【参考总价】900-1700万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】地铁沿线

【建筑类型】板塔结合

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市前海蛇口启迪实业有限公司

【楼盘地址】南山妈湾二路与六号路交汇处

自贸·紫荆屿，容积率约4.87，绿化率30.01%，规划建设3栋36-41层高层住宅，总户数485户，车位配比约1:1.23，共595个停车位，可充分满足业主停车需求。项目由招商积余物业公司提供服务，物业费约9.5元/㎡/月，采用智能精装修交付，预计在2027年3月底前交房，产权年限70年（2024年-2085年），目前已进入前期蓄客阶段，营销中心仅接受提前预约到访。

【地理位置】

自贸·紫荆屿位于深圳市南山区前海自贸区妈湾片区，具体在兴海大道与妈湾二路的交汇处，属于前海“三湾”中定位为高端宜居居住区的妈湾核心板块，区位能级非常高。前海本身叠加了自贸区、深港合作区、粤港澳大湾区、社会主义先行示范区等多重国家战略，政策定位与发展潜力都处在深圳第一梯队。妈湾又是前海唯一拥有270°山海景观、两面临海、容积率偏低的居住片区，背靠大小南山、面朝辽阔的前海湾，享有约5.5公里前海最长海岸线，自然景观资源十分稀缺。项目周边整体规划密度较低、留白土地较多，未来还会持续引入高端商业、文化、公共配套，整体居住氛围会越来越纯粹，是前海重点打造的高品质国际海岸住区之一。

【交通配套】

自贸·紫荆屿的交通条件十分成熟，公共交通与自驾路网都很完善，属于典型的TOD型住区。项目距离地铁5号线妈湾站大约420至500米，步行5到8分钟就能到达，日常往返南山、福田、宝安中心都非常方便。同时5号线还能换乘11号线、2号线等线路，串联深圳核心区与机场、口岸等重要节点。未来还会有地铁15号线规划接入，与现有线路形成更密集的轨道路网。城际交通方面，深惠城际前保站正在建设中，距离项目不远，未来可以快速通达惠州、东莞等大湾区城市。自驾出行依靠兴海大道、听海大道、怡海大道等城市主干道，周边还有多条快速路环绕，经听海大道约15分钟可到南山科技园，走兴海大道约15分钟能到宝安中心区。妈湾跨海通道建成后，还能快速抵达大铲湾片区，进一步强化前海与西部临港区域的联系。整体来看，项目形成了地铁、城际、主干道、快速路多重叠加的立体交通网络，出行效率和通达性都很突出。

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【教育配套】

自贸·紫荆屿周边教育资源覆盖全面，从幼儿园到九年义务教育、再到国际学校都十分丰富，整体教育层级在南山属于较高水平。项目内部配建一所18班公立幼儿园，建成后业主子女可就近入园，接送非常便利。义务教育阶段对口南二外前海创新教育集团妈湾学校，是南山区第一梯队的公办九年一贯制学校，师资力量较强，教学质量稳定，招生范围直接覆盖本小区。周边3公里范围内还有荔湾小学、深大附中、前湾南二外学校等优质公办学校，选择空间比较充足。国际教育方面，片区内荟同学校、哈罗国际学校、礼德国际学校、英国国王学校深圳分校等多所国际学校集中分布，可提供国际化课程与双语教学环境，学位数量充足，能满足高端家庭子女的国际化教育需求。整体教育配套兼具公办稳定性与国际化多样性，教育氛围浓厚，适合长期居住和子女成长。

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【商业配套】

自贸·紫荆屿的商业配套成熟度高，日常便利消费与高端商业体验都能兼顾，整体能级属于前海核心区水平。项目自带约2600多平方米社区底商，由招商花园里运营，已经引入罗森便利店、丘大叔柠檬茶、轻食茶饮等日常品牌，下楼就能解决买菜、便利店、简餐等生活需求。步行5分钟左右可到前海印里商业，总体量约3万平方米，已于2025年9月开业，入驻有盒马鲜生、SEESAW咖啡、愈欣书店、特色餐饮等多元业态，是片区日常消费和社交休闲的重要场所。3公里范围内覆盖万象前海、卓悦intown、前海山姆会员店、自贸时代中心、前海壹方汇等大型商业综合体，购物、高端餐饮、影院、超市等业态齐全，整体商业规模超过60万平方米，能满足家庭聚餐、周末逛街、亲子娱乐等各类需求。随着妈湾片区持续开发，未来还会新增更多高端商业和文化商业项目，整体商业氛围会越来越繁华。

【休闲配套】

自贸·紫荆屿周边生态与文体休闲资源十分丰富，山海景观、城市公园、文化场馆都在步行或短车程范围内，居住舒适度高。小区旁边就是前湾河公园，步行约300米即可到达，沿河绿道、亲水平台、草坪空间都已建成，适合日常散步、慢跑、露营、亲子活动。周边还有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等成熟生态公园，大南山登山道可直接上山，登高可俯瞰前海、后海与蛇口海景，是周末休闲的热门去处。片区内还规划有Y型绿廊、口袋公园、滨海步道等多层次绿化空间，通过生态廊道串联山海资源，形成城园相融的生活环境。文化方面，前海博物馆距离项目约500米，正在建设中，未来将成为前海文化地标之一；周边还有规划中的文化艺术中心、丝路长廊、海丝小镇等文化配套，整体文体氛围国际化、年轻化。此外，前海湾沿线未来还会布局游艇码头、滨海休闲带、渔人码头等特色配套，为居民提供更高品质的休闲体验。

【项目平面图】