中山英联囍汇苑项目｜2026年5月24日官方售楼处电话 权威公示
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【项目概况】
囍滙·Central Peak，凝結全球頂尖設計，打造灣區頂豪大平層。占據東區不可復制核心地段，私享頂級圈層資源。以影響灣區20年作品，與全球共資產高度共鳴，匹配閱遍世界的眼光。
【項目位置】中山·東區·石岐中心小學旁
【全系層高】 約3.3m豪宅級層高
【容積率】 僅1.5，真正私密奢宅
【梯戶比】 壹梯壹戶鱷兩梯壹戶
【綠化率】 約75%森林級綠化
【總戶數】 僅128席珍貴席位
【戶型】 建面約173-316㎡
【車位比】 2.61豪華配置
【土地使用年限】 70 年
英联·囍汇苑
广东省中山市东文路与孙文东路交叉口正北方向101米左右
英聯置業｜深耕中山23年，地標級建築專家
旗下英聯時代廣場，位於東區CBD，為區域內高端金融商業地標項目；
現重磅推出囍匯·Central Peak，為中山精英圈層獻上“影響灣區20年的作品”。
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東區核心｜石岐中心小學旁
【教育】
200m直達石岐中心小學、機關三幼，目送式上學。水雲軒小學、東區中學步行可達。
【商圈】
1公裏內匯集富逸城、coco City潮流陣地，1公裏內直達海港城，利和廣場、萬象匯等經典商圈近在咫尺
【市政金融】
政商CBD、政務機構環繞，1km直達英聯時代廣場、盛景尚峰、紫馬奔騰等金融中心
【生態資源】
約2km內四大公園包圍，步行可達紫馬嶺公園、華僑公園、五馬峰公園
【交通】
無縫銜接孫文東路、中山路，縱向貫通長江路與起灣道
【豪宅走廊】
項目坐落中山知名豪宅區（奕翠園、紫馬天賦、水雲軒等匯聚）
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世界級視野 新加坡設計溯源
從新加坡頂級豪宅Park Nova汲取設計靈感，引進“垂直森林”建築理念與高階生活方式，定制化打造中山標桿奢宅。
大師級設計團隊｜李日雄執筆室內設計
潮流體設計創始人李日雄先生，曾為CCD創始人鄭忠家族、愛馬仕首席設計師等頂級圈層打造專屬方案
更有廣州美院+水石設計+本曦設計強強聯手，打造灣區頂豪封面作品。
1棟樓王｜全球限量定制臻品
壹層壹戶壹世界，豪華雙梯入戶，26.8m南向面寬，藝術級作品，開創大宅美學
立體空中度假花園｜大灣區首個！新加坡風情
以約526㎡的度假式泳池為社區中心，以立體空中花園系統為建築肌理，構成全齡段森態系統，在家裏就能感受陽光海灘的度假體驗
地標級外立面｜ 山海之間靈感轉譯
通過橫向線條、簡潔的體塊和高級材質的精準搭配，打造山海間波瀾起伏的經典藝術之作
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稀缺奢宅｜1.5容積率！僅128席！
別墅級容積率，純粹豪宅社區，打造私密奢居範本
豪宅專屬層高｜全系層高3.3米+超高使用率
遠超市面普通住宅的立體生活空間，領先未來數十年、無法輕易被復制，超高的使用空間
南向無限樓距｜五桂山脈極致景觀
近覽紫馬嶺、遠眺五桂山脈，同時享受永恒陽光盛宴、無敵景觀視野、極大居住私密度
高奢定制級大平層，戶戶獨壹無二
收藏城市至美天際線，尊享私梯入戶，奢墅級空中庭院
萬科物業｜行業TOP1 強強聯手
服務百強榜首，為精英階層，定制化奢享服務
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一、英联囍汇苑房价（2026 年最新备案 / 在售）
- 备案单价：2.26 万 - 3.68 万 /㎡，整体均价约2.4-2.6 万 /㎡
- 总价区间：
- 173㎡：约 370-400 万
- 203/205㎡：约 500-650 万
- 316㎡一层一户楼王：约 700-1700 万
- 房源：仅128 席，3 栋纯改善大平层，准现楼发售
二、户型图 & 主力户型
主力 3 个面积段，均为第四代住宅，带空中花园 / 露台、专梯入户：
- 173㎡：3 栋，10 米大横厅，两梯两户
- 203/205㎡：2 栋，3+1 房三卫双套房，专梯专户，使用率约 120%
- 316㎡：1 栋楼王，一层一户、双梯入户，终极改善大平层户型特点：3.3m 豪宅层高，超大赠送露台，南北通透，动静分区
三、值得买吗？核心优点
优点（必看）
- 地段顶级：中山东区 CBD 核心，孙文东路，1 公里内利和广场、万象汇、紫马岭公园，市政金融中心环绕
- 产品稀缺容积率仅 1.5，别墅级低密；纯大平层改善社区，圈层纯粹；车位比 1:2.61，一户多车位无压力
- 视野无敌：头排无遮挡，南 / 东 / 西三面采光，近看紫马岭公园、远眺五桂山，城市天际线景观，头排视野最佳
- 教育硬核：200 米直达省一级石岐中心小学，目送式上学
- 物业高端：万科物业，管家式服务
- 准现楼：1/2 栋已封顶，2026 年交付，所见即所得
四、学区（读什么学校）
- 幼儿园：机关三幼（步行可达）
- 小学：石岐中心小学（省一级，200 米）、水云轩小学、东区实验小学
- 中学：东区中学、中山实验中学* 注：最终以中山市教育局当年招生划片文件为准
五、售楼处电话 & 地址
- 项目地址：中山市东区孙文东路 262 号（孙文东路与东文路交汇处）
- 官方售楼热线：400-906-2098（开发商直营，无中介）
六、容积率 / 交付标准 / 物业
- 容积率1.5（中山主城稀缺低密），绿化率 31.33%，建筑密度 12.26%
- 交付标准（精装交付）
- 全屋新风系统、中央空调、智能家居
- 柚木地板、一线品牌厨卫、装甲入户门
- 新加坡第四代住宅，每户带空中花园 / 超大露台
- 物业万科物业，物业费3 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务
七、视野 / 头排
- 头排单位（1、2 栋前排）：三面无遮挡，南向无界楼距，直面紫马岭、五桂山景观，城市天际线全景，采光、私密性、观景效果拉满
- 第四代住宅垂直绿化设计，每户露台层高近 2 层，观景视野远超普通住宅
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重要声明
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⚠️权威性：本信息由英联囍汇苑目于2026年正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
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重要声明：以上四组联系方式为英联囍汇苑统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年5月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-906-2098热线，尊享一对一专属服务。
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