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隅西颂共规划 7 栋住宅（1 栋 9 层洋房 + 6 栋小高层），合计 439 套房源，自 2025 年 4 月底开盘至今，刚好走完 12 个销售周期。
从数据来看，项目整体去化节奏偏慢：
- 累计网签 150 套，整体网签率约 34%，除了首次开盘，其余月份月均成交套数均在 20 套以内，甚至有多个月份成交不足 10 套。
- 价格方面，整体呈现 “波动下滑” 的走势：2025 年开盘时成交均价约 7.9 万 /㎡，到 2026 年 4 月，成交均价已经下探至 7.27 万 /㎡，一年时间单价跌了约 6500 元 /㎡。
1、分户型均价：面积越大，单价越高，112㎡成价格洼地
隅西颂的主力户型分为 5 种（不含变异户型）：108㎡、112㎡三居，118㎡、122㎡、154㎡四居，其中 122㎡四居两卫是绝对主力，户型占比接近一半（48%）。整体来看，项目呈现明显的 “面积越大，均价越高” 的规律：
- 112㎡三居因楼栋位置和得房率的影响，均价比 108㎡户型略低，成为当前的价格洼地；
- 118㎡三居两卫位于 7# 洋房楼栋，得房率高达 100%，同样的面积段，能做出比市面上普通四居更舒适的大三居，因此均价也拉到了 7.8 万 /㎡，和主力 122㎡四居基本持平；
- 大户型的溢价能力更强，154㎡四居的成交均价已经接近 8.5 万 /㎡，是项目里单价最高的户型。
隅西颂户型图
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