恒大那些前高管们,最近要开始排着队退钱了,不管是工资也好、奖金也罢,只要是通过恒大获取了高薪、分红的高管,现在都要按照比例退还。
这其中,最吸引大家目光的,莫过于曾经的恒大二号人物、前恒大总裁——夏海钧。
根据相关报道指出,夏海钧需要退回的金额高达1.6个亿人民币。
夏海钧是谁?他在恒大巅峰时究竟做了哪些丧心病狂的事儿?他又为何要为这场2万亿的大窟窿买单呢?
夏海钧这个名字,在曾经的房地产圈子里可谓是无人不知、无人不晓,他在恒大还没崛起时就加入,一手策划了恒大的上市规划,带领着恒大从一个地方性的房企走向了资本运作的高收入时代,最终成为了“宇宙第一房企”。
但很多人不知道的是,夏海钧并非从一开始就是搞房地产出身的。
1964年生人的夏海钧,出生在哈尔滨一个普通的工薪家庭,父母就是普通的工人,虽然家庭条件一般,但是夏海钧的学习能力非常强,在那个大学生还非常稀有的年代,就拿到了博士学位。
毕业后,他进入了一家国企中信集团,前前后后在这家国企里面干了二十多年,一路做到了中信华南集团常务副总经理的职务。
在外人看来,这份工作既体面又高薪,是人人羡艳的好工作。
然而,在夏海钧看来,体制内的铁饭碗晋升机会有限,而且薪资上限几乎固定了,难以实现他的野心和抱负,他需要一个更大的舞台和机会。
很快,这个机会就来了。
2007年,恒大在全国很多二线城市已经有了布局,但是距离全国性的大型房企还有很大的差距。
许家印急需一个有国企背景、有大局观、懂资本运作的职业经理人帮他带领恒大更上一层楼。
而夏海钧就是一个非常合适的人选,据说许家印为了请到夏海钧出山,那可是三顾茅庐,比起当年刘皇叔请诸葛亮出山可谓是有过之而无不及。
当然,夏海钧也并没有辜负许家印的信任,他刚刚接手恒大,就遭遇了2008年的金融危机,彼时的恒大正在准备上市,这波金融风暴吹来,恒大的营收一度跌到了25亿,资金缺口却高达150亿,别说上市了,自保都难。
但是夏海钧却展现出了惊人的操盘能力,他一方面发动全公司上下自救,同时配合着许家印找人、找钱、找资源,甚至动用自己的资源为恒大帮忙。
与此同时,他紧急调整公司的运营策略,开拓新市场,将恒大从大厦将倾彻底扶正。
两年后,恒大的营收达到了203亿,到了2016年,恒大的营收突破到了3733亿元,成为了中国房企中的佼佼者。
这个地方性的小房企,也在夏海钧的操盘下,成为了全国瞩目的“宇宙第一房企”。
看到这可能会有朋友好奇,他是怎么做到的呢?
其实归根结底,夏海钧的手段就两个。
其一是向二三四线城市扩张,当时的房地产市场,一线城市基本已经被各大房企瓜分了,但是中小城市的房地产市场还是一片蓝海。
再加上恒大的名头摆在这,去小城市开发楼盘,对那些不太知名的小房企简直就是降维打击。
其二就是喊出了“无理由退房”的口号。
买房这种大额决策,很多消费者肯定会非常纠结,但是恒大给出了无理由退房的条件,不少消费者的购买热情就被调动了起来。
很多消费者一寻思,真不行就退房呗,有没有什么损失,于是就头脑一热激情下单了。
也不用担心真会有人退房,毕竟那几年房地产市场一片红火,房价每天都在涨,谁也不会傻到去退房,毕竟原价退房就相当于亏本卖。
看到这,是不是还感觉夏海钧很靠谱?但事实上,他最强的并非是公司运营,而是做假账。
根据中国证监会正式发布对夏海钧的行政处罚决定书显示,恒大地产在2019年和2020年,分别虚增了收入2100多亿和3500多亿,都超过了总营收的一半,2020年虚报的营收占当期营业收入的78.54%。
接近80%的营收都是靠造假账造出来的,夏海钧的胆子之大可见一斑。
也正是因为他太清楚恒大是怎么发家的,在恒大这座大厦即将坍塌时,他开始了自己的“金蝉脱壳”。
甚至早在2011年,他就开始了自己的布局,他现实搞了个加拿大身份,然后以妻子的名义在美国加州购置房产。
根据香港高院的调查结果显示,夏海钧在这之后多次转移了大量财产,基本都是以10亿级计算。
到了2021年,恒大的危机已经开始出现,他的套现就变得明目张胆了起来,他分别卖出了恒大物业1000万股、恒大汽车300万股,套现约1.16亿港元。
几乎是在同一时间,夏海钧还清仓了手里所有的恒大美元债券,总面值高达1.28亿美元。当然,为了快速套现,这笔债券最终只卖了5652亿美元,亏损高达7000多亿美元。
夏海钧清楚,这些东西现在卖了就能换钱,一旦恒大暴雷,这都是一堆废纸。
该卖的都卖了,夏海钧的金蝉脱壳之计也到了尾声。
2022年7月22日,恒大发布了公告,宣布了夏海钧辞职的消息。
由于当时恒大的问题还没有彻底暴露出来,夏海钧的辞职,并没有引起外界多大的关注,虽然当时爆出了一个“恒大物业134亿元银行存款被银行划走的事件”,夏海钧是主要责任人,但是他的离职还是被普遍认为是一个正常的人事调动。
随着夏海钧从恒大离职,他就彻底在公众视野中消失了,或许夏海钧明白,恒大早晚要暴雷,这个雷如果爆到自己身上,那就玩完了。
在之后的一些报道中,我们才知道,夏海钧辞职后,直接带着老婆孩子润到了美国,豪掷千万美元买豪华别墅,让儿子上正儿八经的高档私立中学。
或许此时的夏海钧还以为,逃到美国就万事大吉了。
殊不知,魔高一尺,道高一丈。
2024年3月,恒大清盘人对许家印和夏海钧提起诉讼,香港高院直接将夏海钧名下的600亿港币的资产冻结了,夏海钧连续多次申请解除冻结,但是都被香港高院驳回了。
如今夏海钧虽然还在美国躲着,仗着中美之间没有引渡条例,觉得自己高枕无忧。
但事实上,这些年中美之间的司法合作越来越紧密,尤其是特朗普访华以后,美国没必要为了一个资产被冻结的通缉犯和中国过不去。
这两年,配合中国通缉,从美国遣返回中国的通缉犯数量正在不断攀升,美国早就不是之前犯罪分子的避风港了。
如今的夏海钧,资产被冻结、位置被暴露、无数债权人盯着他,等待他的只能是“天网恢恢,疏而不漏。”
(初一)
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