体北金茂府
尊敬的购房者，体北金茂府项目于2026年5月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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1️⃣绝版大盘：主城核心区近十年罕见的30万方超级大盘。
2️⃣资源悖论：出则城市极核繁华，入则原生湖景宁静。
3️⃣绿金科技：府系“十二大绿金科技系统”断档领先当下好房子标准。
4️⃣逆市销冠：市场下行期的资产避风港，持续霸榜豪宅销冠。
❤2期｛热销楼座｝❤
2期热销中
1，25号楼:143平三室，26层到顶，两梯两户；约660-750万；
3号楼(中轴极佳景观）：169平三室，26层到顶，两梯两户；约870-950万
19，20，24号楼:128平三室，17层到顶，两梯两户；约620-680万；
2，22，27号楼：189㎡四室三卫，17层到顶，两梯两户；约1050-1200万；
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【土地面积】8.9万㎡
【建筑面积】30.27万㎡，其中地上居住面积20.4万㎡
【项目属性】70年产权住宅
【容积率】2.4
【绿化率】40%
【交房时间】2027年4月30日
【交付标准】精装修
【物业费】5.95元/平，金茂自持物业
【能源费】70元/平.年（建筑面积计费）
【产品规划】总共28栋住宅，包括高层(25-26F)、小高(15-17F)、类洋房(11F)
【总户数】1307户
【车位数】2572个一共地下2层
【面积户型】建筑面积约128、143、169、189㎡
【出房率】
128平约74%，赠送后约81%
143平17层小高层约74%，赠送后约81%
143平26层高层约70%，赠送后约77%
169平高层约74%，赠送后约81%
189平小高层约80%，赠送后约87%
【交通配套】公路交通：卫津南路、宾水道、黑牛城道快速；轨道交通：地铁5、6（已建成），地铁7号线（在建）
【商业配套】万象城、奥城商业中心、鲁能城
【生态配套】天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园、水上公园、晨曦湖
（其中教育配套部分，项目周边的幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并非我司对就学安排作出承诺，教学资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整可能，最终应以政府主管部门及办学方公示确认为准）
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户型图:
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