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5月21日土拍，当天竖起围挡；5月24日，项目建设工程设计方案批前公示。从拿地到项目公示，仅用了3天时间，青特又创下了一项青岛楼市新纪录，创造了青岛房地产开发史上的新里程碑！
▲城阳国城路地块已经树立起围挡
5月21日，青特以2.165亿的总价、3749元/㎡的楼面地价，拿下城阳国城路以西、硕阳路以北的纯住宅地块。5月24日，青特CY1202-18-1地块项目建设工程设计方案批前公示来了！
▲青特国城路地块项目效果图
常规开发流程中，开发商拿地后才启动方案设计。青岛房地产行业，一般而言，从拿地到规划制定、报批、公示，最快也得两个月左右的时间。而青特能在拿地3天之后，即公示设计方案，说明其在土地拍卖前已完成了大量的前置工作，包括产品定位、户型研发、规划布局等。这种“拿地即开工”的能力，源于青特对区域市场的深度研判和“做一成一”的稳健战略。
▲青特国城路地块实景
青特国城路项目，拟建11栋9至11层住宅，东侧沿街设置邻里坊、社区大堂、物业用房及商业。按照青特一贯的产品标准，这块地会全部建成9-11层的纯洋房，户型面积在110-143㎡之间，全部是一梯一户的设计。每个户型都会带独立的家政间，洗衣机、烘干机等都能放进去，不用再占阳台的空间。青特会通过赠送飘窗、设备平台等方式，做到 “零公摊”，110㎡的房子，实际使用面积能到105㎡左右。
除了红线内的产品，青特还会按照惯例，对红线外的城市界面进行提升。从规划公示看，青特会重新修整国城路的人行道，种上更多的绿植，打造沿街的景观带。小区门口会建一座美学生活馆，里面有儿童影音室、书吧、咖啡区。
▲青特国城路地块总平面图
在城阳，没有任何一家开发商比青特更懂这片土地！青特自2005年首个项目汇豪景苑落地以来，已在城阳深耕21载，沿春阳路连续打造了从青特小镇、赫山到璟云、滨湖国际等十二个项目。深厚的本土根基，意味着青特对城阳的规划体系、审批流程、政企沟通渠道等，有着外来房企无法比拟的熟悉度。
从楼市大环境看，2026年青岛商品住宅用地供应节奏明显加快。在市场回暖和竞争加剧的双重驱动下，压缩开发周期、抢占市场先机已成为头部房企的共识。
▲青特国城路地块项目效果图
该地块是城阳区2026年出让的首宗住宅用地，也是青特2026年度首宗获取的土地。青特显然希望将国城路项目打造成标杆端之作，以速度彰显深耕决心和市场信心。
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