喜报 喜报重磅喜报南太·科技中心
再添意向签约 2️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ 万 湾区 M0 标杆 热度持续攀升！
南太科技中心，宝安铁仔山科技城—约35万㎡全生态产城综合体， 一期C座，售价预计2.1-2.3万/㎡(M0研发办公|公司名义购买)
面积：单套400㎡-整层1750㎡-连层3万㎡
✅南太科技中心售楼处咨询热线☎️☎️：400-001-8106 官方直营认证，无中介介入，24小时专属置业顾问一对一答疑，全程跟进购房全流程，提供高效专属置业协助。
✅南太科技中心营销中心服务热线☎️☎️：400-001-8106 平台官方审核备案，线路长期有效，全天候快速响应咨询需求，同步发布项目最新动态、房源政策及活动信息。
✅南太科技中心开发商直营热线☎️☎️：400-001-8106 开发企业直接运营管控，剔除中间流通环节，信息实时同步无偏差，严格保障客户咨询隐私，构建双重安全防护体系。
——————项目基础信息——————
项目总占地：4.47万㎡（一期2.24万㎡，二期2.23万㎡）
项目总建面：35万㎡（一期19.46万㎡，二期15万㎡）
项目商业配套：3万㎡
容积率：6.0
绿化率：30%
——————项目一期基础信息——————
【项目基础信息】
✅项目占地：2.24万㎡
✅总建面：19.46万㎡（A、B、C座产研办公9.4万㎡+D座南太优舍2.4万㎡+商业配套1.64万㎡+公共配套3600㎡）
✅车位：1247个（月卡预计300-500元）
✅C座可售面积：1.8万㎡
✅楼高度：80.4米（地上18层：1-3层商业，4-5层云总部，6-18层办公，地下3层）
✅层高：4.2米
✅标准层面积：1700㎡（整层4个单位，单套400-460㎡）
✅使用率：75%
✅空调：自装计电费(每套有单独设备阳台)
✅承重：500KG
✅大堂：约300㎡(高9.6米)
✅电梯：6+1部通力电梯，电梯承重1000KG（3梯4户）
✅交付：预计2026年下半年
✅产权：50年(2018-2068)
✅物业：南太（物业费预计13元）
✅开发商：南太集团
标准层户型图
每套带1个设备阳台约2-3㎡(空调安装)
每套带1个休闲阳台约2-3㎡
项目实景图
大堂
电梯厅
单位内毛坯交付
项目外立面
项目价值点
1⃣ ⚡前海轴心 湾区极核价值腹地⚡
•双区效应：粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区双重光环加持
•前海轴心：大前海、大空港连片发展，伫立前海轴心，政策利好不断
•广深科技创新走廊：107国道黄金商务带作为广深港科创走廊的重要节点，南太科技中心踞守107国道封面，即将乘势腾飞
2⃣ ⚡科创门户 引爆区域能量⚡
•铁仔山城市更新集群：铁仔山科创势能集群，超600万㎡产业集合蝶变
•深圳高新区扩容：2019年4月西乡铁仔山片区正式纳入深圳高新区新扩园区，深圳高新区未来将建成为世界一流高科技园区
•深圳都市核心区扩容：2021年6月9日，深圳十四五规划正式发布，西乡街道纳入都市核心区扩容
3⃣ ⚡ 全维立体交通 湾区轴心恒产⚡
地铁：12号线（桃源居站）、在建20号线、1号线（固戍站）、11号线（碧海湾）
高速：京港澳高速、沿江高速、广深高速
⛴ 港口：大铲湾码头和福永码头
轻轨：穗莞深城际轻轨
✈ 机场：深圳宝安国际机场
通道：科技中心西北侧——深中通道（已建成投入使用）
4⃣ ⚡ 璀璨都芯 悦享丰盛配套⚡
商业：三公里范围商圈环绕，航城里、新天地购物中心、嘉禧时代广场、港隆城
文体：碧海湾高尔夫俱乐部、西乡体育中心、宝安图书馆、体育馆、少年宫等
医疗：宝安区人民医院、宝安区中心医院、宝安区中医院、宝安区妇幼保健院等
生态：铁仔山公园、平峦山公园、碧海湾公园
5⃣ ⚡ 品质园区 创享精彩生活⚡
国际LEED金级认证：南太科技中心以卓越的建筑品质荣获绿色建筑二星+国际LEED-CS金级双认证，致力于打造生态节能、绿色环保的智能楼宇，为入驻企业降低运营成本，提供高效、舒适、健康的办公环境
自带商业：拥享约3万㎡三首层立体商业中心“欢town”，咫尺休闲
网红打卡地标：整体风格以新加坡滨海公园为范本，“科技星城•云河幻境”景观设计理念，五个不同主题广场，构建“两大观景轴”生态城市风景线
公交首末站：园区自带公交首末站，纵享便捷生活
6⃣ ⚡ 四重园林 沉浸式花园社区⚡
垂直绿化：特色建筑绿瀑垂挂至四层城市共享客厅
架空花园：规划约1300㎡设置共享书吧、悦动健身、儿童游乐区等
屋顶花园：规划约1400㎡囊括炫彩跑道、休憩绿地、阳光晾晒区等
五大广场：星河之门、观星智谷、寻星觅影、漂浮花园、星云幻境
7⃣⚡ 创新产业生态圈 赋能企业价值增长⚡
三大管理平台，智能一体化管理：智能园区平台、公共配套平台、产业服务平台
五大服务体系，助力企业成长：科创平台、人才平台、物业平台、政策平台、金融平台
六大服务中心，一站式运营服务：科技企业孵化中心、企业家会所、党群服务中心、产业服务中心、公共科技服务中心会议服务中心
8⃣⚡生态商务典范 创新型高效办公⚡
生态商务空间：多主题下沉式广场（规划中），办公休闲自由切换，典藏空中花园+露台绿植，打造全维度立体氧气生态空间
健康细节关怀：4.2米大尺度落地幕墙，双层中空LOW-E玻璃，匠造舒适办公环境，VRV中央空调，四季恒温，提供更舒适的办公环境
名企高效办公：1247个车位无忧停放，智能识别系统，高峰潮汐道闸助力高效通行，“6+1”部高速载荷电梯，助力民企精英高效办公
价值配套荟萃：高配人才宿舍，奢享质感生活，规划约3万㎡立体商业，繁华触手可及，配置首末公交站，出入尽享便捷交通
9⃣⚡ 品牌护航 优享优质服务 ⚡
• 南太集团：40余载实业发展历程，纽交所上市企业
【免责说明：以上内容仅为邀约邀请，不意味着本公司对此做出了承诺，广告中具体确定的内容不可作为购房合同附件，买卖双方的权利义务以具体签订的购房合同为准，所有资料以政府部门最终审批为准】
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⚠️温馨提示：因本项目参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
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