光明城站将迎来重磅商业落子！近日，深圳市光明区投资控股集团有限公司发布了一则招标公告，称拟在光明城片区建设类似山姆、开市客等高端仓储式会员制商店。这一消息，为光明区商业升级按下加速键。
作为深圳北部中心、科学城核心承载区，光明近年迎来产业与人口的双重爆发：“十四五”期间，全区社会消费品零售总额突破1332 亿元，万达广场、蓝鲸世界、大仟里等商圈客流、营业额持续攀升，商业发展成效显著。但伴随常住人口突破140万人规划上限、高层次人才加速集聚，光明商业配套“总量不足、分布不均、高端缺位”的短板日益凸显。
在“十五五”开局的关键节点，光明如何加快补齐高端商业短板、优化空间布局，将人口红利有效转化为消费增量？为此，南都·奥一网“走好新时代网上群众路线大调研——与城市对话”栏目邀请、人大代表、政协委员、行业专家等开展深入研讨，为光明打造深圳建设国际消费中心城市的样板区献智献力。
夜幕下的光明万达广场。
部门回应：系统补短板，构建“3+5+N”现代商圈体系
针对光明区商业配套分布不均、部分片区供给不足、高端业态待提升等问题，深圳市光明区商务局、新湖街道办事处分别作出正式回应，明确片区商业规划布局与重点推进项目，多措并举补齐商业短板。
光明区商务局称，“十四五”期间全区商业空间体量达268 万平方米，万达广场、蓝鲸世界、N次方公园、星河 COCO City 等大型综合体相继开业，成为消费主阵地；累计引进首店、旗舰店、概念店超200 家，业态持续丰富。社会消费品零售总额从2021 年219.8 亿元增至 2025 年330.5 亿元，年均复合增长率10.7%，增速稳居全市前列；批发零售业销售额从595 亿元增至1056 亿元，消费规模稳步扩大。
未来五年，光明区将以“商业载体提质+消费场景创新”为双引擎，构建“3+5+N”现代化商圈体系。积极谋划引进目的地型商业项目，打造与科学家、科研人才、年轻家庭群体等人口结构特点相匹配的商业集群，同步推动文旅体商融合项目落地，持续提升消费供给品质。
新湖街道办事处回应称，截至2026年5月，街道总人口从2018年的14.18万人增长至17.7万人。2023—2025年共计交付云科府、金茂公园里等12处项目，共计商品房4340套。2025年，街道社会消费品零售总额增速居全区首位。
目前，街道重点商业区域总面积达15.35万㎡，形成“两环多点” 空间格局：一是环中大商圈：包含天安云谷、安居澜庭等7个项目，重点服务科学城核心区内的高校师生与科研人才。二是科学环廊商圈：涵盖欢乐公社、满京华等9个项目，重点服务居民日常购物、亲子休闲等需求，餐饮娱乐等需求。
对于社会关注的满京华商业综合体建设，街道回应称，该综合体分为“满纷汇”与“满纷里”两大区域。“满纷汇”定位都市文化社交场域，其A区minimall预计2026年底竣工，2027年初完成公装施工；“满纷里”定位全龄段友好社区商业，其中金硕华府底商已建成并启动招商，其余楼盘及底商预计2026年底竣工并开始预招商。
监制：陈文定 王佳
策划：任笑一
统筹：陈璐璐 刘晨
采写/摄影：南都·奥一新闻记者 蒋清君 余悦 王童 刘正方
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