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文︱刘德科

这一轮的地王项目，都没砸在手上，销售都不成问题，都卖得不错。我们重点来看一下这四个头部城市的典型案例（不包含低容积率地块）——

◎上海地王：2025年7月25日，绿城中国竞得上海虹口区潮鸣外滩地块，楼面地价126577元/㎡

◎成都地王：2025年3月27日，建发竞得成都金融城三期海耀地块，楼面地价41200元/㎡

◎杭州地王：2025年3月25日，滨江集团竞得杭州滨江区望天际地块，楼面地价77409元/㎡。

◎广州地王：2024年9月29日，保利发展竞得广州天河区玥玺湾地块，楼面地价约66957元/㎡

你可以随意比较一下：在这四个地王项目中，哪一个的实景示范区对于塔尖人群更有诱惑力？

HANGZHOU杭州地王
望天际〔滨江&建发&金茂〕

场景密码——我来到 我看见 我征服

拍摄时间：2026年5月

CHENGDU成都地王

建发·海耀

场景密码——天上宫阙

拍摄时间：2026年2月

GUANGZHOU广州地王

保利·玥玺湾

场景密码——激荡寰球

拍摄时间：2025年11月

SHANGHAI上海地王
绿城·潮鸣外滩

场景密码——巨浪送来了你

拍摄时间：2026年3月

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