5月25日，在深圳市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价空前低的房产拍卖。一栋位于深圳市宝安区松岗街道潭头社区潭头西路的房产被拍卖，这是一栋老旧的私人自建房，房子非常大，建筑面积有421.54平方米，一共有5层，一层为商铺（现没有租赁），二层为三房一厅，三至五层每层为一户一房一厅、一户二房一厅，现整栋已清空。从图片来看，此次拍卖的房子，就是深圳市非常常见的私人出租屋，很多外地打工人在深圳工作，租的房子就是像此次拍卖的这栋房子一样的。
此次拍卖的房子，属于深圳市私人自建房，房屋性质为非市场商品房，涉及过户问题以及过户所需缴纳的税费等问题，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
因为这栋房子不是市场商品房，所以其价值远不如商品住宅，这次拍卖的起拍价也不高，只有152万元，单价只有3606元/平方米，远低于深圳市普通商品住宅价格。拍卖开始后，吸引了15个人报名竞拍，还是相当抢手，最终经过99次加价竞拍后，以323万元成交，成交价比起拍价高出了171万元，溢价率高达112.5%。不过，虽然溢价率非常高，但成交单价也不到一万元一平，只有7662元/平方米，这个单价也是远低于深圳市普通商品住宅价格的。
此次拍卖的房子位于深圳市松岗街道潭头社区潭头西路，虽然离深圳市中心非常远，快到东莞长安了，但是位置还是算不错的，房子西边离地铁站后亭站也不是很远，更加重要的就是房子就在一个工业园区里，叫做潭头西部工业园区，对于这种用来做出租屋的私宅来说，靠近工业园区，意味着能有更多的外地打工人会考虑租房子住的。
对于深圳市这种私宅来说，只要不涉及到房屋拆迁，那问题都不大，所以，323万元买下这栋私宅做出租屋，大家觉得如何呢？如果整栋楼出租，一个月有1万多的租金收益，那还是非常不错的投资，比把钱存进银行吃利息高多了。但现在随着深圳市产业发展变化，来深圳进厂打工的外地人没有那么多了，这房屋出租也没有那么容易了。
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