华夏龙岗城投产业园REIT正式申报盘活30万㎡产业园区|产业园区|城投产业园|科技城|龙岗

5月25日，据证监会及深交所官网显示，华夏龙岗城投产业园封闭式基础设施证券投资基金正式申报。项目原始权益人为深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司，基金管理人为华夏基金管理有限公司，专项计划管理人为中信证券股份有限公司，托管人为中信银行股份有限公司。

2023年底，龙岗城投集团已发布产业园公募REITs服务机构采购询价函，明确以自有物业龙岗智慧家园作为底层资产申报发行公募REITs，并同步启动服务机构招采工作。历经两年多筹备，该项目正式进入申报阶段，成为龙岗城投集团旗下首个产业园REITs项目。

龙岗智慧家园位于宝龙科技城核心片区，是集研发办公、轻型生产、人才公寓与商业街区于一体的开放式生态型产业园区。项目占地3.7万平方米，总建筑规模约30万平方米，其中一期可租面积7.25万平方米，二期可租面积13.98万平方米。园区聚焦集成电路、生物医药、新型储能三大主导产业，已集聚相关领域企业，形成产业链协同发展生态。项目交通便捷，高速与轨道四通八达，同时配备240余套精装人才公寓，教育、商业、休闲配套完善，实现产居一体化。

龙岗城投集团为龙岗区属国有独资企业，主体信用等级AAA，资产规模超350亿元，构建“传统业务+战新业务”双轮驱动格局。传统业务方面，集团已建成及在建产业空间达346万平方米，打造智慧家园、创投大厦、建筑产业生态智谷总部基地等重点项目；战新业务方面，布局先进算力、新型电力、工业软件、公募REITs等领域，已落地全市首个区属国企万P智能算力池，并完成超30亿元新型电力资产包并购。本次产业园REITs申报，是集团盘活优质存量产业资产、拓宽市场化融资渠道、推动资产证券化的重要举措。